簡(jiǎn)介：江西省全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試培訓(xùn)課件,第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理主講教師江西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院陳春華副教授電話18970948756,第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,本章的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析,1、熟悉竣工驗(yàn)收的概念、作用、條件和依據(jù)等內(nèi)容；2、熟悉竣工決算的概念、作用、內(nèi)容；3、了解保修費(fèi)用的處理的有關(guān)內(nèi)容。,第一節(jié)竣工驗(yàn)收,1、考點(diǎn)剖析本節(jié)的考點(diǎn)主要涉及竣工驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容。2、本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)見下表,,表91竣工驗(yàn)收的基本概念,,表92竣工驗(yàn)收,,表93竣工驗(yàn)收,,表94竣工驗(yàn)收,經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核1、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中，又稱為動(dòng)用驗(yàn)收的是（D）。A分部工程驗(yàn)收B單位工程驗(yàn)收C單項(xiàng)工程驗(yàn)收D工程整體驗(yàn)收2、只有經(jīng)過A，建設(shè)項(xiàng)目才能實(shí)現(xiàn)由承包人管理向發(fā)包人管理的過渡，它標(biāo)志著建設(shè)投資成果投入生產(chǎn)或使用，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有著重要的作用。A竣工驗(yàn)收B工程計(jì)量C招標(biāo)投標(biāo)D合同價(jià)款結(jié)算3、不屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)的是（D）。A．上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件B．施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄C．工程承包合同文件下D．招標(biāo)控制價(jià)4、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由（C）匯總和編制。A施工單位B總承包人C建設(shè)單位D項(xiàng)目主管部門5、通常所說的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，是指（A）驗(yàn)收。A．工程整體B．單項(xiàng)工程C．單位工程D．主要生產(chǎn)設(shè)施6、（A）標(biāo)志著建設(shè)投資成果投入生產(chǎn)或使用，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有著重要作用。A．竣工驗(yàn)收B．竣工交付C．竣工決算D．移交手續(xù),經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核7、工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目須經(jīng)（A）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進(jìn)行驗(yàn)收。A．試生產(chǎn)（投料試車）B．單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)C．無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)D．單機(jī)調(diào)試8、在竣工驗(yàn)收過程中，（C）負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽取有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面提出全面的評(píng)價(jià)。A．建設(shè)單位B．主管部門C．驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組D．施工單位9、民用建筑節(jié)能信息公示辦法規(guī)定，新建（擴(kuò)建、改建）和進(jìn)行節(jié)能改造的民用建筑在獲得建筑施工許可證后（D）內(nèi)至工程竣工驗(yàn)收合格期間，在施工現(xiàn)場(chǎng)要公示建筑節(jié)能信息。A．14天B．7天C．45天D．30天10、建設(shè)項(xiàng)目（B）是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。A．缺陷責(zé)任期滿B．竣工驗(yàn)收C．竣工結(jié)算D．竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11、不屬于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的工程建設(shè)概況的是（D）。A．建設(shè)依據(jù)B．工程自然條件C．建設(shè)規(guī)模D．投資執(zhí)行情況12、竣工驗(yàn)收意見應(yīng)側(cè)重于對(duì)設(shè)計(jì)、施工、環(huán)境保護(hù)及（D）等進(jìn)行評(píng)價(jià)。A．建設(shè)地址B．建設(shè)規(guī)模C．工程總投資D．消防13、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在編寫過程中可以根據(jù)項(xiàng)目的（C）對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和增減。A．總投資B．結(jié)構(gòu)類型C．規(guī)模和復(fù)雜程度D．建設(shè)性質(zhì),本節(jié)課小結(jié),一、本節(jié)知識(shí)點(diǎn)回顧1、竣工驗(yàn)收的含義建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。2、竣工驗(yàn)收的作用、竣工驗(yàn)收的條件、竣工驗(yàn)收的依據(jù)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容。二、考點(diǎn)分析小結(jié)通過對(duì)本節(jié)經(jīng)典題型分析的學(xué)習(xí)，考點(diǎn)主要集中在本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，所以對(duì)知識(shí)點(diǎn)一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識(shí)點(diǎn)介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點(diǎn)的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,第二節(jié)竣工決算,,1、考點(diǎn)剖析本節(jié)的考點(diǎn)主要涉及竣工決算的概念、作用、內(nèi)容等相關(guān)內(nèi)容，是本章的重點(diǎn)。2、本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)見下表,,表95竣工決算,,表96竣工決算,,表97竣工決算,,表98竣工決算,,表99竣工決算,,表910新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,,表910新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,,表911新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,新增固定資產(chǎn)計(jì)算實(shí)例,例9－1某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如下表所示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。解計(jì)算如下分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算表單位萬元應(yīng)分?jǐn)偟墓に囋O(shè)計(jì)費(fèi)（300/600）2010萬元總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值（600300450）（2116810）1350551405（萬元）,經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核1下列關(guān)于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算說法正確的是（B）。A．為了保護(hù)環(huán)境而正在建設(shè)的附屬輔助工程計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值B．單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值C．達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具在購買后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值D．房屋、建筑物等固定資產(chǎn)的成本只有建筑工程成果2建設(shè)項(xiàng)目（D）是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。A．施工預(yù)算B．施工圖預(yù)算C．竣工結(jié)算D．竣工決算書題型二分析題考核3、建設(shè)工程竣工圖是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改建和擴(kuò)建的依據(jù)，負(fù)責(zé)在施工圖上加蓋“竣工圖”專用章的單位是（C）。A．設(shè)計(jì)單位B．建設(shè)單位C．施工單位D．監(jiān)理單位4、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算對(duì)象是（C）。A．獨(dú)立專業(yè)的單位工程B．獨(dú)立施工的專業(yè)工程C．獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程D．獨(dú)立設(shè)計(jì)的單位工程5、編制竣工決算時(shí)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)方面進(jìn)行分析說明的評(píng)價(jià)，應(yīng)在（D）中進(jìn)行。A．建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表B．工程造價(jià)比較分析C．建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表D．竣工財(cái)務(wù)決算說明書6、工程造價(jià)比較分析的內(nèi)容不包括（C）。A．主要實(shí)物工程量B．主要材料消耗量C．主要施工機(jī)械使用量D．各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)典題型剖析,,題型三計(jì)算題考核7某建設(shè)項(xiàng)目由甲、乙兩個(gè)單項(xiàng)工程組成，其工程費(fèi)用如下表所示。若項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)為300萬元，則乙工程應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)為（C）萬元。單項(xiàng)工程建筑工程費(fèi)（萬元）安裝工程費(fèi)（萬元）需安裝設(shè)備價(jià)值（萬元）甲35005002000乙15003001200A900B931C1000D1125解乙工程應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)3000/（60003000300100萬元8某建設(shè)項(xiàng)目，基建撥款為2000萬元，項(xiàng)目資本金為2000萬元，項(xiàng)目資本公積金200萬元，基建借款1000萬元，待沖基建支出500萬元，基本建設(shè)支出3300萬元，應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款1000萬元，則該項(xiàng)目結(jié)余資金為（C）萬元。A400B900C1400D1900解資金來源2000200020010005005700萬元資金占用330010004300項(xiàng)目結(jié)余資金570033001400萬元,本節(jié)課小結(jié),一、本節(jié)知識(shí)點(diǎn)回顧1、竣工決算的含義、竣工決算書的作用。2、竣工決算書的內(nèi)容竣工決算書是由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成；3、竣工決算的編制依據(jù)、竣工決算的編制步驟；4、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定。二、考點(diǎn)分析小結(jié)通過對(duì)本節(jié)經(jīng)典題型分析的學(xué)習(xí)，考點(diǎn)主要集中在本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，所以對(duì)知識(shí)點(diǎn)一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識(shí)點(diǎn)介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點(diǎn)的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,第三節(jié)保修費(fèi)用的處理,本節(jié)的內(nèi)容只需做個(gè)了解，考點(diǎn)主要涉及保修費(fèi)用的處理相關(guān)內(nèi)容。本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)詳見下表,,表9－13工保修費(fèi)用的處理,,表9－14工保修費(fèi)用的處理,,表9－15工保修費(fèi)用的處理,經(jīng)典題型剖析,,題型一基本概念題考核1、在建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法中規(guī)定，缺陷責(zé)任期的開始計(jì)算日期為（A）。A．通過竣工驗(yàn)收之日B．提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日C．工程完工之日D．通過竣工驗(yàn)收后30天2由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（B）天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。A．30B．90C．60D．1203、某工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查明屬施工單位原因造成的，其保修費(fèi)用由（B）負(fù)責(zé)。A．建設(shè)單位B．施工單位C．設(shè)計(jì)單位D．監(jiān)理單位4、發(fā)包人在接到承包人返還工程質(zhì)量保證金申請(qǐng)并核實(shí)后無異議，應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量保證金返還承包人的期限是（B）日。A．7B．14C．28D．30題型二計(jì)算題考核5、某一全部使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，工程價(jià)款結(jié)算總額為6600萬元，則該工程質(zhì)量保證金一般為（C）萬元。A．396B．198C．330D．660解66005330萬元,本節(jié)內(nèi)容小結(jié),一、本節(jié)知識(shí)點(diǎn)回顧1、工程質(zhì)量保證保修金的含義；2、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容；3、工程質(zhì)量保證（保修）金的預(yù)留、使用及管理；二、考點(diǎn)分析小結(jié)通過對(duì)本節(jié)經(jīng)典題型分析的學(xué)習(xí)，考點(diǎn)主要集中在本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，所以對(duì)知識(shí)點(diǎn)一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識(shí)點(diǎn)介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點(diǎn)的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,

簡(jiǎn)介：建筑工程造價(jià),,第7章工程價(jià)款結(jié)算和竣工決算,第7章工程價(jià)款結(jié)算和竣工決算,71工程價(jià)款結(jié)算,工程價(jià)款結(jié)算概述,711,（1）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。（2）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋。（3）施工方承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購合同。（4）招投標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書及其組成內(nèi)容）。（5）工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。,71工程價(jià)款結(jié)算,（6）經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告。（7）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013）或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及價(jià)格信息、調(diào)價(jià)規(guī)定等。（8）工程預(yù)算書。（9）安裝工程定額基價(jià)。（10）結(jié)算編制委托合同。（11）其他依據(jù)。,71工程價(jià)款結(jié)算,工程價(jià)款的主要結(jié)算方式及程序,712,,廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ40清單計(jì)價(jià)應(yīng)用,71工程價(jià)款結(jié)算,（1）預(yù)付備料款限額。預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定主要材料（包括外購構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲(chǔ)備期和施工工期。對(duì)于承包常年應(yīng)備的備料款限額，其計(jì)算公式為,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,中間結(jié)算（工程進(jìn)度款的支付）是指承包商在工程建設(shè)工期中按逐月完成的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法為承包商在旬末或月中向建設(shè)單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，收取當(dāng)月工程價(jià)款，并通過中國(guó)建設(shè)銀行進(jìn)行結(jié)算。,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,竣工結(jié)算是承包商在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后，向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，若因某些條件變化，使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓裙こ淘谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算,713,,按實(shí)際價(jià)格結(jié)算,按實(shí)際價(jià)格結(jié)算是指某些工程的施工合同規(guī)定對(duì)承包商的主要材料價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié)算。,71工程價(jià)款結(jié)算,,按調(diào)價(jià)文件結(jié)算,按調(diào)價(jià)文件結(jié)算是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行承發(fā)包，施工合同期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件規(guī)定的材料指導(dǎo)價(jià)格，用結(jié)算期內(nèi)已完工程材料用量乘以價(jià)差進(jìn)行材料價(jià)款調(diào)整。其計(jì)算公式為各項(xiàng)材料用量＝∑結(jié)算期已完工程量定額用量調(diào)價(jià)值＝∑各項(xiàng)材料用量（結(jié)算期預(yù)算指導(dǎo)價(jià)原預(yù)算價(jià)格）,71工程價(jià)款結(jié)算,,按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算,按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行承發(fā)包，在合理工期內(nèi)按照工程造價(jià)部門規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)（以定額直接費(fèi)或定額材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)），在原合同造價(jià)（預(yù)算價(jià)格）的基礎(chǔ)上，調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更等因素造成的價(jià)差。其計(jì)算公式為結(jié)算期定額直接費(fèi)＝∑（結(jié)算期已完工程量預(yù)算單價(jià)）調(diào)價(jià)值結(jié)算期定額直接費(fèi)調(diào)價(jià)系數(shù),71工程價(jià)款結(jié)算,工程價(jià)款的竣工結(jié)算,714,,竣工結(jié)算的概念及其作用,竣工結(jié)算是指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)建筑工程竣工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后，承包商與建設(shè)單位之間辦理的最終工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算一般以承包商的預(yù)算部門為主，由承包商將施工建造活動(dòng)中與原設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，與原施工圖預(yù)算比較有增加或減少的地方，按照編制施工圖預(yù)算的方法與規(guī)定，逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，并經(jīng)建設(shè)單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結(jié)算手續(xù)，才能進(jìn)行工程結(jié)算?？⒐そY(jié)算意味著承發(fā)包雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的結(jié)束，因此承發(fā)包雙方的財(cái)務(wù)往來必須結(jié)清。,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,,竣工結(jié)算的編制依據(jù),（1）工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單。這是編制竣工結(jié)算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進(jìn)行驗(yàn)收及驗(yàn)收沒有通過的工程不能進(jìn)行竣工結(jié)算。（2）工程承包合同或施工協(xié)議書。（3）經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)算。（4）施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、通知書、技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)施工記錄。,71工程價(jià)款結(jié)算,（5）在工程施工過程中發(fā)生的參考概預(yù)算價(jià)格差價(jià)憑據(jù)、暫估價(jià)差價(jià)憑據(jù)，以及合同、協(xié)議書中有關(guān)條文規(guī)定需持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證（如工程簽證、憑證，工程價(jià)款結(jié)算憑證等）。（6）本地區(qū)現(xiàn)行的概預(yù)算定額、材料預(yù)算定額、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定、解釋說明等。（7）其他有關(guān)資料。,71工程價(jià)款結(jié)算,,竣工結(jié)算的編制方法,71工程價(jià)款結(jié)算,,竣工結(jié)算編制程序中的重要工作,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,預(yù)結(jié)算制度明確規(guī)定，大型施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)取，但招投標(biāo)工程應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件和施工合同按規(guī)定辦理。,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,材差的重點(diǎn)是“三材”與特殊材料的價(jià)差。一般情況下，建設(shè)單位委托承包商采購供應(yīng)的“三材”和一些特殊材料按預(yù)算價(jià)、預(yù)算指導(dǎo)價(jià)或暫定價(jià)進(jìn)行預(yù)算計(jì)價(jià)，而結(jié)算時(shí)如實(shí)計(jì)取。這就要求在結(jié)算過程中按結(jié)算確定的建筑材料實(shí)際數(shù)量和實(shí)際價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算材差。,71工程價(jià)款結(jié)算,71工程價(jià)款結(jié)算,在編制預(yù)算時(shí)按施工組織設(shè)計(jì)要求計(jì)算有關(guān)施工過程的費(fèi)用。但實(shí)際施工時(shí)，施工情況、施工方式有變化時(shí)，則有關(guān)費(fèi)用要按合同規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。例如,地下工程施工中有關(guān)的技術(shù)措施、施工機(jī)械型號(hào)選用變化、施工事故處理等有關(guān)費(fèi)用。,71工程價(jià)款結(jié)算,72竣工決算,竣工決算的內(nèi)容,721,建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用等。竣工決算由竣工決算報(bào)表、竣工決算報(bào)告說明書、竣工工程平面示意圖和工程造價(jià)比較分析四部分組成。建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表根據(jù)大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表（封面見表72）包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表，大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表，大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表，大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，見表73表77。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表（見表78）和建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。其中竣工財(cái)務(wù)決算總表只適用于小型建設(shè)項(xiàng)目。,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,72竣工決算,竣工決算的編制,722,,竣工決算的編制依據(jù),（1）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和有關(guān)文件。（2）建設(shè)工程項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書。（3）建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明。其包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及相應(yīng)的竣工圖紙。（4）建筑工程竣工結(jié)算文件。（5）設(shè)備安裝工程竣工結(jié)算文件。,72竣工決算,（6）設(shè)備購置費(fèi)用竣工結(jié)算文件。（7）工器具和生產(chǎn)用具購置費(fèi)用結(jié)算文件。（8）其他工程和費(fèi)用的結(jié)算文件。（9）國(guó)家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算文件。（10）施工中發(fā)生的各種記錄、驗(yàn)收資料、會(huì)議紀(jì)要等其他資料。,72竣工決算,,竣工決算的準(zhǔn)備工作,72竣工決算,,竣工決算的編制步驟,72竣工決算,THANKYOU,

簡(jiǎn)介：工程項(xiàng)目竣工決算審計(jì)案例,目錄,二、審計(jì)主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計(jì)需要規(guī)范和解決的幾個(gè)問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,一、概述,竣工決算審計(jì)是唯一進(jìn)入到建設(shè)程序中的一項(xiàng)程序性的工作。,,特殊性,一、概述,在項(xiàng)目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，建設(shè)單位已經(jīng)完成項(xiàng)目的竣工決算，并進(jìn)行了初步的竣工驗(yàn)收以后，在進(jìn)行正式的竣工驗(yàn)收前。,在建設(shè)程序中位置,一、概述,有關(guān)法規(guī)和制度有強(qiáng)制性的規(guī)定，不經(jīng)審計(jì)不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。審計(jì)報(bào)告是竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)性文件。,強(qiáng)制性,目錄,二、審計(jì)主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計(jì)需要規(guī)范和解決的幾個(gè)問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,二、審計(jì)主要內(nèi)容,●審查建設(shè)程序的履行情況●核準(zhǔn)、核實(shí)建設(shè)投資●盤點(diǎn)交付使用資產(chǎn)●評(píng)價(jià)建設(shè)效果工期、生產(chǎn)能力、建設(shè)過程的各項(xiàng)資源利用,目錄,二、審計(jì)主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計(jì)需要規(guī)范和解決的幾個(gè)問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,三、竣工決算的審前調(diào)查,●審查竣工決算審計(jì)條件的具備情況●布置審計(jì)的有關(guān)工作●明確應(yīng)提供的審計(jì)資料●落實(shí)并明確審計(jì)條件具備的時(shí)限●提出竣工決算實(shí)施的有關(guān)意見,1、內(nèi)容,竣工決算審計(jì)前應(yīng)完成的建設(shè)程序竣工決算審計(jì)應(yīng)提供的審計(jì)資料,【資料】,2、方法,三、竣工決算的審前調(diào)查,兩條途徑,某工程竣工決算審前調(diào)查的有關(guān)內(nèi)容“根據(jù)建設(shè)程序，工程竣工決算審計(jì)是在工程竣工并投入運(yùn)行、完成竣工決算和進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收后，在正式竣工驗(yàn)收前必須進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作。據(jù)此，本次調(diào)查是按進(jìn)行竣工決算審計(jì)必須履行完成的建設(shè)程序，以及必須提供的審計(jì)資料這兩條線索展開的。對(duì)審計(jì)調(diào)查時(shí)未完成的主要工作和不具備條件的審計(jì)資料，要求建設(shè)單位逐項(xiàng)制定出完成的時(shí)間計(jì)劃，并作出保證按計(jì)劃完成的承諾。審計(jì)調(diào)查時(shí)，未完成的主要工作及其建設(shè)單位承諾的完成時(shí)間如下表,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,,對(duì)于審計(jì)調(diào)查時(shí)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計(jì)要求列出的竣工決算報(bào)表等全部22項(xiàng)審計(jì)資料，建設(shè)單位均承諾在7月底前收集、整理完成，并隨時(shí)可向?qū)徲?jì)完整地提供?！?三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,集竣工決算審計(jì)的主要內(nèi)容審計(jì)開始提供給審計(jì)組審計(jì)抽查核實(shí)表中填報(bào)內(nèi)容,【表格式樣】,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,布置五張表格,建設(shè)工程設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力與建成實(shí)際生產(chǎn)能力對(duì)比分析表（附表一）,注表內(nèi)填寫數(shù)字時(shí)，要同時(shí)填寫相應(yīng)的單位。,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,工程建設(shè)其它費(fèi)用概算執(zhí)行情況附表二,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)概算執(zhí)行情況（附表三）,注表中“一”填列單項(xiàng)工程名稱，以概算所列單元為準(zhǔn)；“1”填列單位工程名稱，以概算所列的單位工程為準(zhǔn)；“⑴”填列合同工程名稱和結(jié)算工程名稱,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,建設(shè)項(xiàng)目收入統(tǒng)計(jì)表（附表四）,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,注1、報(bào)廢工程變賣收入包括工程拆除物的變賣收入；已列入工程成本，后因各種原因變更、改建等拆除、剩余設(shè)備材料的賣出收入等。2、工程罰沒收入包括建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)等單位因工期、質(zhì)量、安全等原因的罰款收入；對(duì)有關(guān)單位竣工資料、結(jié)算遲報(bào)及結(jié)算核減率超標(biāo)等原因的罰款收入。。3、其它收入包括建設(shè)單位收取有關(guān)單位的水電費(fèi)差及工程貸款利息差等,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,建設(shè)項(xiàng)目備用物資、工程剩余物資統(tǒng)計(jì)表（附表五）,三、竣工決算的審前調(diào)查【資料】,目錄,二、審計(jì)主要內(nèi)容,四、目前竣工決算審計(jì)需要規(guī)范和解決的幾個(gè)問題,,,,一、概述,三、竣工決算的審前調(diào)查,四、目前竣工決算審計(jì)需要規(guī)范和解決的幾個(gè)問題,●工程結(jié)算100審計(jì)●審計(jì)內(nèi)容面面俱到●為了查問題而審計(jì)●審計(jì)時(shí)間很長(zhǎng),問題,●審計(jì)資源有限，竣工決算審計(jì)不能覆蓋到全部建設(shè)項(xiàng)目●造成建設(shè)單位的反感●延緩建設(shè)進(jìn)程,影響,●工程結(jié)算審計(jì)宜抽樣，比例不宜過高●審計(jì)內(nèi)容以核定投資、盤點(diǎn)資產(chǎn)為主，在其中發(fā)現(xiàn)問題●對(duì)工程竣工決算審計(jì)應(yīng)盡量100覆蓋，以提高工程結(jié)算審計(jì)的總量●審計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)成表格的形式，事先要求建設(shè)管理單位填報(bào)●審計(jì)時(shí)間不宜過長(zhǎng),,,對(duì)策,●工程質(zhì)量審計(jì)應(yīng)以質(zhì)檢部門評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)和認(rèn)定的質(zhì)量事故等級(jí)為準(zhǔn)●原規(guī)范中的投資效益評(píng)價(jià)不符合目前的實(shí)際，可以建設(shè)效果評(píng)價(jià)代替●審計(jì)條件不具備時(shí)盡量不要開始審計(jì),1、報(bào)告格式化的優(yōu)點(diǎn)●完成投資的結(jié)論性文件，便于有關(guān)單位和部門使用●竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)性文件，便于竣工驗(yàn)收時(shí)使用●簡(jiǎn)潔、明了、直觀，標(biāo)準(zhǔn)化的需要●保證報(bào)告內(nèi)容的完整性,（1）基本情況主要內(nèi)容工程概況、建設(shè)單位、主要施工單位、計(jì)劃投資、投資主體、投資來源、建設(shè)程序的履行情況、審計(jì)的主要內(nèi)容、投資的審計(jì)調(diào)整明細(xì)要求簡(jiǎn)潔明了，包涵的信息量大,化肥擴(kuò)建工程是在原建化肥廠已征空地上建設(shè)的，占地248104M2，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20104噸/年合成氨和34104噸/年尿素。工程由合成氨、尿素兩套主要裝置和水處理、空分、循環(huán)水、主配電等公用配套工程組成，分為7個(gè)設(shè)計(jì)單元。合成氨、尿素裝置的專利及核心設(shè)備由國(guó)外引進(jìn)。原批準(zhǔn)的概算總投資為143,52272萬元。工程由A油田分公司進(jìn)行建設(shè)。工程施工主要由甲建設(shè)公司和乙建設(shè)公司承擔(dān)。目前，投資主體撥到A油田分公司的建設(shè)資金是130,724萬元，A油田分公司撥給項(xiàng)目的建設(shè)資金為110,28142萬元。工程主要建設(shè)程序履行情況如下,,推薦格式樣本,按照工程竣工決算審計(jì)規(guī)范的規(guī)定，審計(jì)在可進(jìn)行的范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資及概算執(zhí)行情況、建設(shè)成本、收入及項(xiàng)目結(jié)余資金、交付使用資產(chǎn)、竣工決算報(bào)表、建設(shè)程序執(zhí)行情況及投資效果等內(nèi)容進(jìn)行了抽查審計(jì)。審計(jì)后，報(bào)審?fù)顿Y由119,89784萬元，調(diào)整到116,87993萬元，審減3,01791萬元。其中抽查建安工程費(fèi)12,69684萬元，審減22133萬元，工程結(jié)算審減率為174。各項(xiàng)工程費(fèi)用審計(jì)情況如下,（2）投資完成及概算執(zhí)行情況主要內(nèi)容●總投資及各分項(xiàng)投資的節(jié)超額（列表說明）●投資節(jié)超的原因分析●建設(shè)資金的到位和占用情況●審計(jì)時(shí)未結(jié)算投資的金額及明細(xì)【推薦的格式】,經(jīng)審計(jì)，初步認(rèn)定完成投資116,87993萬元，與概算投資143,52272萬元相比，節(jié)余約26,64279萬元。截止審計(jì)時(shí)，建設(shè)資金已發(fā)生103,63973萬元，按本次審計(jì)初步認(rèn)定的投資金額，還須發(fā)生13,24020萬元。各項(xiàng)投資實(shí)際支出與概算金額對(duì)照如下,顯然，工程的投資節(jié)余主要是由設(shè)備購置費(fèi)、建安工程費(fèi)、貸款利息和工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)等工程費(fèi)用形成的。根據(jù)審計(jì)調(diào)查與分析判斷，認(rèn)為投資節(jié)余主要原因有一是工程項(xiàng)目管理處強(qiáng)化工程建設(shè)管理，對(duì)工程項(xiàng)目施工及主要設(shè)備的采購均采用了招投標(biāo)制，并充分發(fā)揮工程監(jiān)理專業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，注重對(duì)主要裝置施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)的論證，優(yōu)化施工方案，有效地降低了施工成本和設(shè)備購置費(fèi)；,二是概算中的建設(shè)期貸款利息是按全部投資從銀行貸款計(jì)算的，而實(shí)際上，工程投資全部為投資主體撥入，只按規(guī)定計(jì)算了部分利息，因此，建設(shè)期貸款利息有所節(jié)余；三是工程初設(shè)概算的編制期在9697年，當(dāng)時(shí)物價(jià)水平較高，而在工程設(shè)備、材料的主要采購期，物價(jià)水平有所回落，特別在當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的經(jīng)營(yíng)狀況正處于低糜期，其產(chǎn)品的報(bào)價(jià)自然較低。,因此，在建設(shè)過程中不僅概算中的全部工程造價(jià)預(yù)備費(fèi)沒有發(fā)生，而且主要設(shè)備的采購價(jià)格也普遍低于概算價(jià)。當(dāng)然，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于項(xiàng)目管理處人員超編，生產(chǎn)工人在項(xiàng)目開工前2年就開始進(jìn)廠，以及裝置試生產(chǎn)時(shí)間較長(zhǎng)等原因，致使建設(shè)單位管理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等部分工程費(fèi)用超過概算金額，加大了其它費(fèi)用在工程投資中的比重。,到審計(jì)時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目資金由A油田分公司撥到位的共110,28142萬元，建設(shè)項(xiàng)目資金占用116,87993萬元，少撥資金6,59851萬元，詳見下表,需要說明的是，在審計(jì)時(shí)仍有部分工程結(jié)算和裝置的易損備品備件，以及工程仍需支出的費(fèi)用沒有結(jié)算，審計(jì)已根據(jù)項(xiàng)目管理處提供的預(yù)進(jìn)項(xiàng)目明細(xì)和A油田分公司計(jì)劃投資批復(fù)文件，進(jìn)行了審計(jì)分析和估計(jì)，并已列入完成投資中。預(yù)進(jìn)的項(xiàng)目及其投資金額如下,（3）審計(jì)主要發(fā)現(xiàn)問題揭示必須有理有據(jù)，并要有必要的說明。【例子】,項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員超編，建設(shè)單位管理費(fèi)等支出超過概算金額。按照工程項(xiàng)目管理處1996年申報(bào)甲級(jí)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的編制為7個(gè)科室，共47人。而實(shí)際上，在項(xiàng)目建設(shè)的19962002年中，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的平均人數(shù)為73人，超過定編人數(shù)26人。同時(shí)，項(xiàng)目生產(chǎn)工人也在工程開工前兩年就開始陸續(xù)提前進(jìn)廠，進(jìn)一步增大了項(xiàng)目的開支。經(jīng)審計(jì)，項(xiàng)目中與人員有關(guān)的投資支出達(dá)3,26915萬元，占建設(shè)單位管理費(fèi)和提前進(jìn)廠費(fèi)的5415。,按規(guī)定，建設(shè)單位管理費(fèi)是一項(xiàng)待攤投資，它不直接形成資產(chǎn)，其發(fā)生額占全部完成投資的比重，會(huì)直接影響工程項(xiàng)目實(shí)體的投資效益。因此，工程項(xiàng)目中人力資源使用的不甚合理，增大了工程投資，影響了工程的投資效益。,（4）審計(jì)處理意見和建議●審計(jì)處理意見要實(shí)事求是，從實(shí)際出發(fā)，不提過分或做不到的意見●審計(jì)建議要有層次，科學(xué)而切實(shí)可行,（5）審計(jì)評(píng)價(jià)及結(jié)論●內(nèi)容以總結(jié)項(xiàng)目管理的特點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)為主，平常的做法不寫●要作出是否可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收的審計(jì)結(jié)論●建設(shè)效果的評(píng)價(jià)可在該部分寫●有理有據(jù)，實(shí)事求是●注意審計(jì)的謹(jǐn)慎性職業(yè)特點(diǎn)，不用宣傳性的言辭【例子】,審計(jì)認(rèn)為，在石化廠化肥擴(kuò)建工程建設(shè)過程中，A油田分公司項(xiàng)目管理處能嚴(yán)格履行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定程序，保證了工程項(xiàng)目各類審批手續(xù)、資料的完整齊全，及建設(shè)活動(dòng)的合規(guī)、合法。在項(xiàng)目實(shí)施階段，工程全面實(shí)行了內(nèi)部法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制，嚴(yán)格按規(guī)定程序和權(quán)限行事，對(duì)建設(shè)投資做到精打細(xì)算，嚴(yán)格把關(guān)，有力地保證了投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資比概算節(jié)余2億多元；工程從1999年9月全面開工，到2001年8月全面竣工，施工只用了近2年時(shí)間，比計(jì)劃提前2個(gè)月，并于2001年11月，打通全部流程，產(chǎn)出合格尿素和合成氨，實(shí)現(xiàn)了一次試車成功的目標(biāo)；,五、審計(jì)評(píng)價(jià)及結(jié)論,工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站檢查評(píng)定，90個(gè)單位工程、7個(gè)單項(xiàng)工程合格率為100，優(yōu)良率為899，建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)。但是，A油田分公司在項(xiàng)目試車成功后的試生產(chǎn)期，由于多方面原因，裝置運(yùn)行不甚平穩(wěn)，多次停車處理運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，造成聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)超過概算達(dá)3,96908萬元，增大了投資支出。另外，由于在項(xiàng)目建設(shè)期間人力資源使用效率不高，加上因項(xiàng)目審批等原因，建設(shè)周期較長(zhǎng)，使建設(shè)單位管理費(fèi)支出超過概算2,85908萬元，增大了工程間接投資的比重，影響了項(xiàng)目投資的效益。同時(shí)，審計(jì)還發(fā)現(xiàn)個(gè)別項(xiàng)目存在超概算建設(shè)的問題。,五、審計(jì)評(píng)價(jià)及結(jié)論,經(jīng)A油田分公司有關(guān)部門認(rèn)定，經(jīng)過近一年的試車運(yùn)行，到2002年10月，澤普石化廠化肥擴(kuò)建工程已經(jīng)基本調(diào)試正常，生產(chǎn)趨于穩(wěn)定。由于審計(jì)時(shí)，裝置運(yùn)行剛剛趨于平穩(wěn)，有關(guān)部門還未對(duì)裝置的實(shí)際生產(chǎn)能力進(jìn)行考核，在沒有得到有關(guān)生產(chǎn)考核資料的情況下，審計(jì)會(huì)同A油田分公司項(xiàng)目管理處對(duì)裝置試車成功到第一次因故停車及最近一次投產(chǎn)到審計(jì)時(shí)止的裝置生產(chǎn)能力進(jìn)行了考核統(tǒng)計(jì)，以供參考，結(jié)果如下（略）,五、審計(jì)評(píng)價(jià)及結(jié)論,有關(guān)部門應(yīng)抓緊時(shí)間對(duì)裝置進(jìn)行生產(chǎn)考核，比較設(shè)計(jì)和實(shí)際生產(chǎn)能力及水平，分析差異和原因，并及時(shí)進(jìn)行整改，為裝置竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。審計(jì)認(rèn)為從本次竣工決算審計(jì)的內(nèi)容來看，只要A油田分公司對(duì)審計(jì)提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，按照竣工驗(yàn)收的條件和要求積極準(zhǔn)備，即可申請(qǐng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。,五、審計(jì)評(píng)價(jià)及結(jié)論,謝謝大家,

簡(jiǎn)介：一、竣工財(cái)務(wù)決算的概念竣工財(cái)務(wù)決算是全面反映項(xiàng)目建設(shè)全過程財(cái)務(wù)狀況，正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值，總結(jié)竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。,,第一章概述,是項(xiàng)目法人以貨幣、實(shí)物兩種計(jì)量方法反映項(xiàng)目投資來源、資金使用、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)成本、投資效益的總結(jié)性文件。是基本建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié)是建設(shè)單位向管理單位移交資產(chǎn)的依據(jù)。,二、竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容封面及目錄工程的平面示意圖及重要工程照片財(cái)務(wù)決算說明書財(cái)務(wù)決算報(bào)表,三、竣工財(cái)務(wù)決算體系及責(zé)任單位設(shè)計(jì)單元工程完工后，由項(xiàng)目建設(shè)管理單位負(fù)責(zé)編制完工財(cái)務(wù)預(yù)決算項(xiàng)目法人管轄的工程全部竣工后，由項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)編制竣工財(cái)務(wù)決算征地補(bǔ)償和移民安置項(xiàng)目竣（完）工財(cái)務(wù)決算按設(shè)計(jì)單元工程由省級(jí)征地移民機(jī)構(gòu)另行組織編制,四、適用范圍東線江蘇水源有限責(zé)任公司東線山東干線有限責(zé)任公司中線水源有限責(zé)任公司中線干線工程建設(shè)管理局湖北省南水北調(diào)工程建設(shè)管理局東線治污工程、截污導(dǎo)流工程、中線丹江口庫區(qū)及上游水污染防治和水土保持工程除外,五、編制期限完工財(cái)務(wù)預(yù)決算應(yīng)在設(shè)計(jì)單元工程完工驗(yàn)收前完成竣工財(cái)務(wù)決算應(yīng)在東線、中線一期工程竣工驗(yàn)收前完成征地補(bǔ)償和移民安置項(xiàng)目竣（完）工財(cái)務(wù)決算應(yīng)在征地移民專項(xiàng)驗(yàn)收前完成（項(xiàng)目法人應(yīng)提前6個(gè)月通知有關(guān)省級(jí)征地移民管理機(jī)構(gòu)）,六、職責(zé)分工項(xiàng)目法人或項(xiàng)目管理單位、省級(jí)征地移民機(jī)構(gòu)應(yīng)落實(shí)竣工（完工）財(cái)務(wù)決算編制的組織和人員，明確財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、工程技術(shù)、設(shè)備物資等部門的相應(yīng)職責(zé)。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)資料，做好配合工作。,七、質(zhì)量的基本要求真實(shí)、完整,八、質(zhì)量的具體要求帳簿的設(shè)置要科學(xué)、合理核算的過程要規(guī)范成本和支出的計(jì)算要準(zhǔn)確填列的數(shù)據(jù)要可靠，表間關(guān)系要清晰移交的資產(chǎn)要帳實(shí)相符,第二章編制依據(jù),國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及制度；可行性研究報(bào)告；經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件及概算和項(xiàng)目管理預(yù)算；歷年下達(dá)的年度投資計(jì)劃、基本建設(shè)支出預(yù)算；會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)管理資料，以及歷年會(huì)計(jì)決算資料；招標(biāo)文件；項(xiàng)目合同及工程價(jià)款結(jié)算資料；年度價(jià)差審批文件；其他有關(guān)資料。,第三章編制內(nèi)容,一、財(cái)務(wù)決算說明書工程基本情況；投資計(jì)劃、基本建設(shè)支出預(yù)算和資金到位情況；概算（項(xiàng)目管理預(yù)算）執(zhí)行情況及分析；投資動(dòng)態(tài)管理情況；招標(biāo)情況；合同、協(xié)議履行情況；,征地補(bǔ)償和移民安置情況；預(yù)備費(fèi)使用情況；基建結(jié)余資金形成及分配情況；預(yù)留的尾工投資及費(fèi)用情況；財(cái)務(wù)管理情況及其經(jīng)驗(yàn)、問題和建議；歷次審計(jì)、稽察及其整改情況；其他需說明的事項(xiàng)；編表說明。,二、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表南水北調(diào)工程概況表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程的主要特性、建設(shè)過程和建設(shè)成果等基本情況；南水北調(diào)工程竣工財(cái)務(wù)決算表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程的財(cái)務(wù)收支狀況；南水北調(diào)工程投資分析表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程的概算（項(xiàng)目管理預(yù)算）執(zhí)行情況；南水北調(diào)工程尾工及預(yù)留費(fèi)用表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程的尾工及預(yù)留費(fèi)用明細(xì)情況；,南水北調(diào)工程待核銷基建支出及轉(zhuǎn)出投資表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資情況；南水北調(diào)工程交付使用資產(chǎn)總表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程交付使用資產(chǎn)的總體情況；南水北調(diào)工程交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，反映項(xiàng)目法人所實(shí)施工程交付使用資產(chǎn)的明細(xì)情況。,三、征地補(bǔ)償和移民安置項(xiàng)目竣工（完工）財(cái)務(wù)決算報(bào)表征地補(bǔ)償和移民安置項(xiàng)目概況表資金平衡表征地移民資金支出總表農(nóng)村移民安置支出明細(xì)表城集鎮(zhèn)遷建支出明細(xì)表工業(yè)企業(yè)遷建支出明細(xì)表專業(yè)項(xiàng)目復(fù)建支出明細(xì)表,四、竣工財(cái)務(wù)決算和完工財(cái)務(wù)決算的關(guān)系完工財(cái)務(wù)決算是竣工財(cái)務(wù)決算的基礎(chǔ)編制時(shí)間不同編制的范圍不同投資分析考核的級(jí)次不同對(duì)資產(chǎn)的處理方式可能不同（編制完工財(cái)務(wù)決算時(shí)，可暫不核定資產(chǎn)價(jià)值，但應(yīng)做好資產(chǎn)價(jià)值核定的相關(guān)基礎(chǔ)工作）代建、委托建設(shè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在負(fù)責(zé)實(shí)施的全部設(shè)計(jì)單元工程完工驗(yàn)收后，將有關(guān)會(huì)計(jì)核算資料移交給項(xiàng)目法人。,第四章編制方法和要求,一、基礎(chǔ)工作收集整理與竣工（完工）財(cái)務(wù)決算編制相關(guān)的工程項(xiàng)目資料；財(cái)務(wù)清理；概算（項(xiàng)目管理預(yù)算）與會(huì)計(jì)核算口徑的對(duì)應(yīng)分析；確定竣工（完工）財(cái)務(wù)決算基準(zhǔn)日；分?jǐn)偞龜偼顿Y和借款利息等公共費(fèi)用；計(jì)列尾工投資及預(yù)留費(fèi)用。,二、程序、步驟和方法（一）項(xiàng)目建賬對(duì)賬簿設(shè)置的要求符合國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度的規(guī)定與概算的項(xiàng)目相對(duì)應(yīng),會(huì)計(jì)核算與項(xiàng)目概算差異的主要原因1、體系不同賬簿設(shè)置受制于會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容項(xiàng)目概算受制于概算的項(xiàng)目劃分2、目的不同會(huì)計(jì)科目的設(shè)立目的是便于歸集費(fèi)用項(xiàng)目劃分的目的是為了測(cè)算費(fèi)用,由于會(huì)計(jì)核算與項(xiàng)目概算之間的固有差異，兩者在口徑上還不能完全一一對(duì)應(yīng)。不能對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目主要集中在概算的預(yù)備費(fèi)和獨(dú)立費(fèi)用兩部分。,（二）收集整理項(xiàng)目資料會(huì)計(jì)核算的過程和結(jié)果只能形成決算的部分貨幣指標(biāo)，其他決算指標(biāo)和決算的說明必須依賴于項(xiàng)目的其他資料。,除會(huì)計(jì)核算資料以外，需要收集整理的資料主要有1、設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目自可行性研究至施工圖設(shè)計(jì)，各階段設(shè)計(jì)所形成的設(shè)計(jì)文件及其批復(fù)。特別是初步設(shè)計(jì)文件以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大設(shè)計(jì)變更。2、投資計(jì)劃與預(yù)算各個(gè)年度的基建投資計(jì)劃、基本建設(shè)支出預(yù)算的編制、上報(bào)、批復(fù)及調(diào)整情況。3、招投標(biāo)資料各標(biāo)段的招標(biāo)、投標(biāo)文件；合同及其補(bǔ)充合同。,4、工程量各工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工程量；實(shí)際完成的工程量統(tǒng)計(jì)資料。5、主要材料消耗量鋼材、木材、水泥等主要材料的設(shè)計(jì)用量、實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)資料。6、工程驗(yàn)收資料7、征地及移民動(dòng)遷安置資料有關(guān)協(xié)議；各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的明細(xì)清單及其實(shí)物量的統(tǒng)計(jì)資料。8、動(dòng)用預(yù)備費(fèi)資料動(dòng)用預(yù)備費(fèi)的上報(bào)及其批復(fù)文件。9、已完工程、設(shè)備等資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)資料。,（三）支出的分析調(diào)整核算指標(biāo)按概算口徑進(jìn)行調(diào)整，概算口徑為不變量，核算指標(biāo)和口徑是可變量。以概算為基礎(chǔ)，考核實(shí)際支出所發(fā)生的偏差。過程較為復(fù)雜，且容易出現(xiàn)偏差。特別是招投標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)款結(jié)算與概算項(xiàng)目的銜接問題，財(cái)務(wù)人員難以把握。不僅導(dǎo)致定量分析有問題，在某些特定的條件下，還會(huì)產(chǎn)生定性分析的錯(cuò)誤。,（四）竣工財(cái)務(wù)清理竣工財(cái)務(wù)清理主要包括合同清理、債權(quán)債務(wù)清理、資產(chǎn)清理、竣工結(jié)余資金清理等。合同清理的關(guān)鍵是辦理竣工結(jié)算。債權(quán)債務(wù)清理除按規(guī)定扣留的質(zhì)量保證金和預(yù)留的未完工程及費(fèi)用外，其他各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)均應(yīng)清理完畢。,資產(chǎn)清理對(duì)財(cái)產(chǎn)物資、已完工程進(jìn)行全面、徹底的清查盤點(diǎn)，做到帳物相符。竣工結(jié)余資金清理對(duì)實(shí)物形態(tài)的結(jié)余，如庫存設(shè)備、材料以及應(yīng)處理的自用固定資產(chǎn)公開變價(jià)處理。,（五）確定基準(zhǔn)日期決算編制的基準(zhǔn)日期與會(huì)計(jì)年度并不關(guān)聯(lián)，決定決算基準(zhǔn)日期的是項(xiàng)目的竣工（完工）日期。決算的基準(zhǔn)日期確定后，所有與建設(shè)成本、資產(chǎn)價(jià)值和竣工結(jié)余資金相關(guān)聯(lián)的財(cái)務(wù)收支事項(xiàng)必須在基準(zhǔn)日期前入賬。,待攤投資和借款利息等公共費(fèi)用按項(xiàng)目法人確定的分?jǐn)傢?xiàng)目和數(shù)額計(jì)入設(shè)計(jì)單元工程建設(shè)成本，納入竣工（完工）財(cái)務(wù)決算。編制竣工財(cái)務(wù)決算時(shí)，對(duì)完工財(cái)務(wù)決算的部分財(cái)務(wù)指標(biāo)應(yīng)按統(tǒng)一的基準(zhǔn)日進(jìn)行調(diào)整。,（六）預(yù)留尾工投資及費(fèi)用預(yù)留的緣由1、竣工（完工）驗(yàn)收允許存在未完工程2、驗(yàn)收費(fèi)用尚未發(fā)生3、建設(shè)管理機(jī)構(gòu)還需存續(xù)一段時(shí)間,費(fèi)用的特殊性1、預(yù)算成本2、建設(shè)期外費(fèi)用測(cè)算方法1、未完工程（1）確定工程量（2）確定單價(jià)（3）根據(jù)工程量和單價(jià)，計(jì)算投資額,2、竣工驗(yàn)收費(fèi)用根據(jù)竣工驗(yàn)收需要的天數(shù)、預(yù)計(jì)參加的人數(shù)以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等測(cè)算。3、管理費(fèi)用根據(jù)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)自決算基準(zhǔn)日期至停止運(yùn)作為止的預(yù)計(jì)時(shí)間，參照本項(xiàng)目管理費(fèi)用正常情況下的月開支標(biāo)準(zhǔn)，考慮人員變動(dòng)等影響因素綜合測(cè)定。,費(fèi)用計(jì)列要求計(jì)入完工財(cái)務(wù)決算的尾工投資和預(yù)留費(fèi)用的具體項(xiàng)目和數(shù)額報(bào)項(xiàng)目法人批準(zhǔn)。計(jì)入竣工財(cái)務(wù)決算的尾工投資和預(yù)留費(fèi)用的具體項(xiàng)目和數(shù)額報(bào)國(guó)務(wù)院南水北調(diào)工程建設(shè)委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱國(guó)務(wù)院南水北調(diào)辦）備案。預(yù)留的尾工投資和費(fèi)用不得超過該項(xiàng)目概算的3。,（七）待攤投資分?jǐn)偡謹(jǐn)傇瓌t能確定應(yīng)由某項(xiàng)交付使用資產(chǎn)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，直接計(jì)入；不能確定負(fù)擔(dān)對(duì)象的，分配計(jì)入。分?jǐn)倢?duì)象1、房屋、建筑物；2、需要安裝的設(shè)備；3、其他分?jǐn)倢?duì)象。,征地補(bǔ)償和移民安置費(fèi)用只計(jì)入相關(guān)的房屋、建筑物價(jià)值。設(shè)備等資產(chǎn)不分?jǐn)傇擁?xiàng)費(fèi)用。分?jǐn)偡椒▽?shí)際分配率上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的待攤費(fèi)用合計(jì)（扣除可直接計(jì)入的部分）/上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤費(fèi)用的部分100某資產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偞龜傎M(fèi)用該資產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤費(fèi)用部分的實(shí)際價(jià)值實(shí)際分配率,（八）報(bào)表填列數(shù)據(jù)填列方法直接取數(shù)和計(jì)算分析核心報(bào)表的填報(bào)方法投資分析表是控制其他報(bào)表并與之相對(duì)應(yīng)的總表，從概算和實(shí)際兩方面全面反映工程投資及其構(gòu)成情況。應(yīng)把握兩個(gè)關(guān)鍵1．概算和實(shí)際之間的對(duì)比應(yīng)保持相同口徑2．“項(xiàng)目”欄的填列級(jí)次,第五章決算審批完工財(cái)務(wù)決算經(jīng)項(xiàng)目法人審核后報(bào)國(guó)務(wù)院南水北調(diào)辦核準(zhǔn)竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)國(guó)務(wù)院南水北調(diào)辦審核后報(bào)財(cái)政部審批。征地補(bǔ)償和移民安置項(xiàng)目竣工（完工）財(cái)務(wù)決算報(bào)項(xiàng)目法人，同時(shí)抄報(bào)國(guó)務(wù)院南水北調(diào)辦。,決算編制的重點(diǎn)和難點(diǎn)1、與承包商的竣工結(jié)算2、支出與概算的對(duì)應(yīng)與調(diào)整3、相關(guān)部門的配合4、資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算對(duì)象的確定,資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算對(duì)象的確定原則具有獨(dú)立使用價(jià)值（具有較完整的使用功能，能按照設(shè)計(jì)所規(guī)定的要求，單獨(dú)地發(fā)揮作用）1、完整的項(xiàng)目，其配套、輔助設(shè)施也應(yīng)包括在資產(chǎn)價(jià)值中2、單件物體、單件工具，只要可以獨(dú)立使用，就是一個(gè)交付使用的資產(chǎn)項(xiàng)目,講解完畢謝謝,

簡(jiǎn)介：水利基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算編制規(guī)程（SL192008）,簡(jiǎn)介,一、緒論（概念及編制緣由）二、總則（適用范圍、編制主體、編制條件和編制依據(jù)）三、編制要求（時(shí)限、人員、匯總等）四、編制內(nèi)容（說明書及表格）五、編制方法（程序步驟及工作要點(diǎn)）六、案例,1緒論,11竣工財(cái)務(wù)決算概述竣工財(cái)務(wù)決算是全面反映項(xiàng)目建設(shè)全過程財(cái)務(wù)狀況，正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值，總結(jié)竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。12水利基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算編制現(xiàn)狀竣工財(cái)務(wù)決算的編制仍然是水利基本建設(shè)管理，特別是水利基建財(cái)務(wù)管理的薄弱環(huán)節(jié)。,1緒論,13修訂的思路和原則1、不改變規(guī)程的總體框架和主要內(nèi)容；2、把握和體現(xiàn)現(xiàn)行政策（基建項(xiàng)目管理和基建財(cái)務(wù)管理）；3、盡力解決實(shí)踐中遇到和問題與困惑；4、進(jìn)一步體現(xiàn)簡(jiǎn)化的原則。,1緒論,14編制竣工財(cái)務(wù)決算的緣由相對(duì)于以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的企事業(yè)單位會(huì)計(jì)核算，基本建設(shè)會(huì)計(jì)具有存續(xù)期間的有限性、資金運(yùn)動(dòng)的非循環(huán)性。,1緒論,建設(shè)單位資金運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)基本建設(shè)資金是分次地、陸續(xù)地進(jìn)入建設(shè)單位的；建設(shè)單位的資金運(yùn)動(dòng)沒有銷售過程；建設(shè)單位的資金在運(yùn)動(dòng)過程中不發(fā)生增值；建設(shè)單位的資金運(yùn)動(dòng)是短暫的、一次性的。,建設(shè)單位資金運(yùn)動(dòng),,,,無償性的基建資金,有償性的基建資金,,貨幣資金,儲(chǔ)備資金,在建資金,建成資金,,,,投資取得階段,結(jié)算資金,,,投資使用階段,投資轉(zhuǎn)銷階段,,,,,,,,,,1,4,,,,3,6,,,8,,,,5,7,2,9,應(yīng)收生產(chǎn)單位資金,,10,,,,,11,,,12,,,,1緒論,項(xiàng)目竣工時(shí)，通過竣工財(cái)務(wù)決算，反映建設(shè)資金投入、產(chǎn)出的全過程，為投資的轉(zhuǎn)銷奠定可靠的基礎(chǔ)。,1緒論,15竣工財(cái)務(wù)決算的作用正確核實(shí)新增資產(chǎn)價(jià)值考核概預(yù)算、投資計(jì)劃、基本建設(shè)支出預(yù)算等執(zhí)行情況分析投資效果、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、提高管理水平積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,2總則,21適用范圍所有列入國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃的水利基本建設(shè)項(xiàng)目,2總則,22責(zé)任主體由項(xiàng)目法人組織編制。設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)積極配合，向項(xiàng)目法人提供有關(guān)資料。在竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)之前,項(xiàng)目法人已經(jīng)撤消的，由撤消該項(xiàng)目法人的單位指定有關(guān)單位承接相關(guān)的責(zé)任。,2總則,23職責(zé)分工在項(xiàng)目法人內(nèi)部，圍繞竣工財(cái)務(wù)決算編制，各職能部門（計(jì)劃、合同、工程、財(cái)務(wù)和其他部門）需要合理分工。,2總則,23質(zhì)量要求1、質(zhì)量的基本要求真實(shí)、完整2、質(zhì)量的具體要求帳簿的設(shè)置要科學(xué)、合理核算的過程要規(guī)范成本和支出的計(jì)算要準(zhǔn)確填列的數(shù)據(jù)要可靠，表間關(guān)系要清晰移交的資產(chǎn)要帳實(shí)相符,2總則,24決算審查審查的重點(diǎn)概（預(yù)）算執(zhí)行、資金到位與使用、設(shè)計(jì)變更和動(dòng)用預(yù)備費(fèi)、未完工程投資和預(yù)留費(fèi)用的安排等,2總則,25編制依據(jù)1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定；2經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；3主管部門下達(dá)的年度投資計(jì)劃,基本建設(shè)支出預(yù)算；4經(jīng)批復(fù)的年度財(cái)務(wù)決算；5項(xiàng)目合同協(xié)議；6會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)管理資料；7其他有關(guān)項(xiàng)目管理文件。,2總則,26設(shè)計(jì)文件（概算、預(yù)算及其關(guān)系）概算是在初步設(shè)計(jì)階段，在分析計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)、工程單價(jià)和確定費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)初步設(shè)計(jì)提供的工程量、設(shè)備清單、工期、生產(chǎn)管理單位定員等資料編制的，是對(duì)水利基本建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)有定位性質(zhì)的測(cè)算。實(shí)質(zhì)上是相應(yīng)工程的計(jì)劃價(jià)格。,2總則,概算經(jīng)有權(quán)部門審批后，就成為國(guó)家控制該建設(shè)項(xiàng)目總投資的主要依據(jù)，不得任意突破。概算是編制基本建設(shè)計(jì)劃、安排基本建設(shè)資金、控制項(xiàng)目建設(shè)成本、考核投資效果的重要依據(jù)。,2總則,預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、國(guó)家頒布的預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、施工管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃利潤(rùn)率、稅金等，綜合計(jì)算的造價(jià)。,2總則,施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目劃分、編制程序、費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法都基本相同，但在施工圖設(shè)計(jì)階段，建筑物的細(xì)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造、尺寸，設(shè)備及裝置性材料的型號(hào)、規(guī)格都很明確，所以據(jù)此編制的施工圖預(yù)算，比概算更加精細(xì)。,2總則,與一般建筑工程相比，水利工程的建設(shè)特點(diǎn)決定了概算比施工圖預(yù)算更為重要。由于水利工程的復(fù)雜性，對(duì)招標(biāo)的項(xiàng)目而言，限于設(shè)計(jì)周期，一般難以等到施工圖設(shè)計(jì)完成后再招標(biāo)，而多以初步設(shè)計(jì)為招標(biāo)依據(jù)，相應(yīng)地，標(biāo)底也是以概算為基礎(chǔ)。,2總則,招標(biāo)結(jié)束后，施工圖預(yù)算也基本失去了控制投資和作為結(jié)算依據(jù)的作用。因此，水利工程到了施工階段，其總預(yù)算還未做，只做到局部的施工圖預(yù)算。,2總則,在實(shí)際工作中，編制施工圖預(yù)算的項(xiàng)目較少，主要適用于以下兩類情況一是不進(jìn)行招投標(biāo)的特殊或緊急工程項(xiàng)目，因施工圖確定的投資較概算準(zhǔn)確，所以，按施工圖預(yù)算簽訂工程承包合同和結(jié)算工程款。二是對(duì)招標(biāo)文件“工程量報(bào)價(jià)表”以外的發(fā)生的新增項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目，有時(shí)需要編制施工圖預(yù)算，作為結(jié)算工程價(jià)款的基礎(chǔ)。,2總則,27編制竣工財(cái)務(wù)決算的條件1經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的內(nèi)容已完成；2建設(shè)資金全部到位；3完工結(jié)算已完成；4未完工程投資和預(yù)留費(fèi)用不超過規(guī)定的比例；5涉及法律訴訟、工程質(zhì)量、移民安置的事項(xiàng)已處理完畢；6其他影響竣工財(cái)務(wù)決算編制的重大問題已解決。,3編制要求,31編制期限建設(shè)項(xiàng)目完成并滿足竣工財(cái)務(wù)決算編制條件后，項(xiàng)目法人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成竣工財(cái)務(wù)決算的編制工作。大中型項(xiàng)目的期限為3個(gè)月，小型項(xiàng)目的期限為1個(gè)月。如有特殊情況不能在規(guī)定期限內(nèi)完成編制工作的，報(bào)經(jīng)竣工驗(yàn)收主持單位同意后可適當(dāng)延期。,3編制要求,32編制內(nèi)容和格式的要求格式不得改變內(nèi)容不得減少非工程項(xiàng)目可適當(dāng)簡(jiǎn)化,3編制要求,33人員和組織保障專人負(fù)責(zé)相對(duì)穩(wěn)定明確分工,3編制要求,34與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)編制期限的要求不同選擇的表格不同具體的要求不同項(xiàng)目規(guī)模劃分的方法不統(tǒng)一,3編制要求,35總決算和單項(xiàng)工程決算的關(guān)系（第205條）,3編制要求,36未完工程投資及預(yù)留費(fèi)用產(chǎn)生的原因費(fèi)用的特殊性（預(yù)算成本、建設(shè)期外）比例和程序控制賬務(wù)處理,4編制內(nèi)容,41費(fèi)用區(qū)間和費(fèi)用內(nèi)容項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部費(fèi)用（水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定等）,4編制內(nèi)容,42竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算封面及目錄竣工工程的平面示意圖及主體工程照片竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,4編制內(nèi)容,43竣工財(cái)務(wù)決算說明書基本要求內(nèi)容全面規(guī)定的11款主要內(nèi)容應(yīng)逐款予以說明。突出重點(diǎn)重點(diǎn)反映需說明事項(xiàng)的主要經(jīng)過與結(jié)果。真實(shí)可靠以事實(shí)為依據(jù)，不允許與報(bào)表之間相互矛盾。,4編制內(nèi)容,44竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表1水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目概況表2水利基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表3水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目投資分析表4水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目未完工程投資及預(yù)留費(fèi)用表5水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目成本表6水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)表7水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目待核銷基建支出表8水利基本建設(shè)竣工項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資表,4編制內(nèi)容,45報(bào)表中應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)1表中的建設(shè)成本2表中的對(duì)應(yīng)關(guān)系3表的項(xiàng)目欄表內(nèi)與表間關(guān)系（鉤稽關(guān)系與內(nèi)在聯(lián)系）小型項(xiàng)目的報(bào)表選擇,5編制方法,51編制程序1收集整理與竣工財(cái)務(wù)決算相關(guān)的項(xiàng)目資料；2竣工財(cái)務(wù)清理；3概（預(yù)）算與核算口徑的對(duì)應(yīng)分析；4確定竣工財(cái)務(wù)決算基準(zhǔn)日期；5計(jì)列未完工程投資及預(yù)留費(fèi)用；6分?jǐn)偞龜偼顿Y；7分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本；8填列竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表；9編寫竣工財(cái)務(wù)決算說明書。,5編制方法,52更為完整的程序和步驟項(xiàng)目建賬、支出的分析調(diào)整、收集整理項(xiàng)目資料、竣工財(cái)務(wù)清理、確定決算編制的基準(zhǔn)日期、預(yù)列未完工程投資及預(yù)留費(fèi)用、待攤投資分?jǐn)偂⒕幹瓶⒐つ甓蓉?cái)務(wù)決算、建設(shè)成本分?jǐn)?、?bào)表填列、編寫竣工財(cái)務(wù)決算說明書、匯總竣工財(cái)務(wù)決算、決算調(diào)整及上報(bào)共13個(gè)階段。,5編制方法,53項(xiàng)目建賬對(duì)賬簿設(shè)置的要求符合國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度的規(guī)定與概算的項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)滿足決算編制需要,5編制方法,會(huì)計(jì)核算與項(xiàng)目概算差異的主要原因1、體系不同賬簿設(shè)置受制于會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容項(xiàng)目概算受制于概算的項(xiàng)目劃分2、目的不同會(huì)計(jì)科目的設(shè)立目的是便于歸集費(fèi)用項(xiàng)目劃分的目的是為了測(cè)算費(fèi)用,5編制方法,由于會(huì)計(jì)核算與項(xiàng)目概算之間的固有差異，兩者在口徑上還不能完全一一對(duì)應(yīng)。不能對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目主要集中在概算的預(yù)備費(fèi)和獨(dú)立費(fèi)用兩部分。賬簿設(shè)置容易存在的主要問題,5編制方法,53收集整理項(xiàng)目資料會(huì)計(jì)核算的過程和結(jié)果只能形成決算的部分貨幣指標(biāo)，其他決算指標(biāo)和決算的說明必須依賴于項(xiàng)目的其他資料。,5編制方法,除會(huì)計(jì)核算資料外，收集整理的資料主要有1、設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目自可行性研究至施工圖設(shè)計(jì)，各階段設(shè)計(jì)所形成的設(shè)計(jì)文件及其批復(fù)。特別是初步設(shè)計(jì)文件以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大設(shè)計(jì)變更。2、投資計(jì)劃與預(yù)算各個(gè)年度的基建投資計(jì)劃、基本建設(shè)支出預(yù)算的編制、上報(bào)、批復(fù)及調(diào)整情況。,5編制方法,3、招投標(biāo)資料各標(biāo)段的招標(biāo)、投標(biāo)文件；合同及其補(bǔ)充合同。4、工程量各工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工程量；實(shí)際完成的工程量統(tǒng)計(jì)資料。5、主要材料消耗量鋼材、木材、水泥等主要材料的設(shè)計(jì)用量、實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)資料。,5編制方法,6、工程驗(yàn)收資料7、征地及移民動(dòng)遷安置資料有關(guān)協(xié)議；各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的明細(xì)清單及其實(shí)物量的統(tǒng)計(jì)資料。8、動(dòng)用預(yù)備費(fèi)資料動(dòng)用預(yù)備費(fèi)的上報(bào)及其批復(fù)文件。9、已完工程、設(shè)備等資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)資料。,5編制方法,54支出的分析調(diào)整核算指標(biāo)按概算口徑進(jìn)行調(diào)整，概算口徑為不變量，核算指標(biāo)和口徑是可變量。以概算為基礎(chǔ)，考核實(shí)際支出所發(fā)生的偏差。過程較為復(fù)雜，且容易出現(xiàn)偏差。特別是招投標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)款結(jié)算與概算項(xiàng)目的銜接問題，財(cái)務(wù)人員難以把握。不僅導(dǎo)致定量分析有問題，在某些特定的條件下，還會(huì)產(chǎn)生定性分析的錯(cuò)誤。,5編制方法,55竣工財(cái)務(wù)清理竣工財(cái)務(wù)清理主要包括合同清理、債權(quán)債務(wù)清理、資產(chǎn)清理、竣工結(jié)余資金清理等。合同清理的關(guān)鍵是辦理竣工結(jié)算。債權(quán)債務(wù)清理除按規(guī)定扣留的質(zhì)量保證金和預(yù)留的未完工程及費(fèi)用外，其他各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)均應(yīng)清理完畢。,5編制方法,資產(chǎn)清理對(duì)財(cái)產(chǎn)物資、已完工程進(jìn)行全面、徹底的清查盤點(diǎn)，做到帳物相符?？⒐そY(jié)余資金清理對(duì)實(shí)物形態(tài)的結(jié)余，如庫存設(shè)備、材料以及應(yīng)處理的自用固定資產(chǎn)公開變價(jià)處理。,5編制方法,56確定基準(zhǔn)日期決定基準(zhǔn)日期的前提是決算具備編制條件。決算的基準(zhǔn)日期確定后，所有與建設(shè)成本、資產(chǎn)價(jià)值和竣工結(jié)余資金相關(guān)聯(lián)的財(cái)務(wù)收支事項(xiàng)必須在基準(zhǔn)日期前入賬。,5編制方法,57未完工程投資及預(yù)留費(fèi)用計(jì)算1、未完工程（1）確定工程量（2）確定單價(jià)（3）根據(jù)工程量和單價(jià)，計(jì)算投資額,5編制方法,2、竣工驗(yàn)收費(fèi)用根據(jù)竣工驗(yàn)收需要的天數(shù)、預(yù)計(jì)參加的人數(shù)以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等測(cè)算。3、管理費(fèi)用根據(jù)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)自決算基準(zhǔn)日期至停止運(yùn)作為止的預(yù)計(jì)時(shí)間，參照本項(xiàng)目管理費(fèi)用正常情況下的月開支標(biāo)準(zhǔn)，考慮人員變動(dòng)等影響因素綜合測(cè)定。,5編制方法,58待攤投資攤銷分?jǐn)傇瓌t和分?jǐn)倢?duì)象分?jǐn)偡椒ò锤潘銛?shù)（預(yù)定分配率）預(yù)定分配率概算中各項(xiàng)待攤費(fèi)用項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)（扣除可直接計(jì)入的部分）/概算中建筑安裝工程投資、需安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤費(fèi)用的部分100某資產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偞龜傎M(fèi)用該資產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤費(fèi)用部分的實(shí)際價(jià)值預(yù)定分配率,5編制方法,按實(shí)際數(shù)（實(shí)際分配率）實(shí)際分配率上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的待攤費(fèi)用合計(jì)（扣除可直接計(jì)入的部分）/上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤費(fèi)用的部分100某資產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偞龜傎M(fèi)用該資產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤費(fèi)用部分的實(shí)際價(jià)值實(shí)際分配率方法的選用和賬務(wù)處理,5編制方法,59編制竣工年度財(cái)務(wù)決算作用防止竣工財(cái)務(wù)清理工作出現(xiàn)遺漏為竣工財(cái)務(wù)決算提供參照對(duì)竣工財(cái)務(wù)決算編制過程的階段性總結(jié),5編制方法,不同決算之間的關(guān)系1、年度決算與竣工財(cái)務(wù)決算聯(lián)系年度財(cái)務(wù)決算是竣工財(cái)務(wù)決算的基礎(chǔ)竣工財(cái)務(wù)決算是年度財(cái)務(wù)決算的綜合和匯集,5編制方法,區(qū)別年度財(cái)務(wù)決算主要反映當(dāng)年的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況，竣工財(cái)務(wù)決算綜合反映了建設(shè)項(xiàng)目的資金來源、使用、成本、規(guī)模和產(chǎn)出等情況年度財(cái)務(wù)決算主要用貨幣指標(biāo)反映，竣工財(cái)務(wù)決算為了全面反映項(xiàng)目狀況，除了貨幣指標(biāo)外，還要用實(shí)物量、工期、質(zhì)量、技術(shù)經(jīng)濟(jì)等指標(biāo)從多角度進(jìn)行反映,5編制方法,在編制年度財(cái)務(wù)決算時(shí)，由于沒有完工，有些問題不一定得到及時(shí)解決，待攤投資也尚未確定分配對(duì)象年度財(cái)務(wù)決算只考核年度投資計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況，難以對(duì)概算執(zhí)行情況進(jìn)行全面評(píng)價(jià),5編制方法,2、年度決算和竣工年度財(cái)務(wù)決算編制的時(shí)點(diǎn)不同對(duì)有關(guān)問題的處理方式不同對(duì)竣工財(cái)務(wù)決算的作用不同,5編制方法,510報(bào)表填列數(shù)據(jù)填列方法直接取數(shù)和計(jì)算分析核心報(bào)表的填報(bào)方法投資分析表是控制其他報(bào)表并與之相對(duì)應(yīng)的總表，從概算和實(shí)際兩方面全面反映工程投資及其構(gòu)成情況。應(yīng)把握兩個(gè)關(guān)鍵1．概算和實(shí)際之間的對(duì)比應(yīng)保持相同口徑2．“項(xiàng)目”欄的填列級(jí)次,5編制方法,511建設(shè)成本分?jǐn)偨ㄔO(shè)成本的內(nèi)容建設(shè)成本反映項(xiàng)目在建設(shè)過程中各種資金的耗費(fèi)和費(fèi)用的形成，是指計(jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值的各項(xiàng)投資支出。建設(shè)成本與基本建設(shè)支出的關(guān)系分?jǐn)偟哪康?、作用和依?jù)成本分?jǐn)偱c投資分?jǐn)偟膮^(qū)別分?jǐn)倢?duì)象分?jǐn)偡椒?5編制方法,建設(shè)成本分?jǐn)偛襟E合理劃分工程總成本，按其支出與工程效益的關(guān)系，分為專用投資、共用投資和間接投資。分步分?jǐn)偣灿猛顿Y和間接投資。,5編制方法,512匯總竣工財(cái)務(wù)決算1審核單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算；2確定竣工財(cái)務(wù)總決算項(xiàng)目劃分的口徑和級(jí)次；3統(tǒng)一基準(zhǔn)日期并調(diào)整相關(guān)單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算；4具體指標(biāo)的分析匯總。重點(diǎn)解決好總概算與單項(xiàng)工程概算之間在具體劃分上存在的差異。,5編制方法,513決算調(diào)整及上報(bào)決算審查調(diào)整決算審計(jì)調(diào)整竣工驗(yàn)收調(diào)整,5編制方法,514財(cái)政格式的竣工財(cái)務(wù)決算（1）基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表（2）大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目工程概況表（3）大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表（4）大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表（5）小型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表（6）基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表,5編制方法,515決算編制的重點(diǎn)和難點(diǎn)（一）重點(diǎn)分析概預(yù)算執(zhí)行情況；核定資產(chǎn)價(jià)值（二）難點(diǎn)與承包商的竣工結(jié)算支出與概算的對(duì)應(yīng)與調(diào)整相關(guān)部門的配合資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算對(duì)象的確定,5編制方法,竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系聯(lián)系區(qū)別編制單位、內(nèi)容、作用與性質(zhì),5編制方法,支出與概算的對(duì)應(yīng)與調(diào)整的主要項(xiàng)目1、會(huì)計(jì)核算不規(guī)范的項(xiàng)目2、核算深度不夠的項(xiàng)目3、動(dòng)用預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目4、部分獨(dú)立費(fèi)用項(xiàng)目5、部分價(jià)款結(jié)算項(xiàng)目,5編制方法,相關(guān)部門的配合按重要程度，依次為財(cái)務(wù)部門、計(jì)劃與合同部門、工程技術(shù)部門、綜合管理部門,5編制方法,資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算對(duì)象的確定原則具有獨(dú)立使用價(jià)值（具有較完整的使用功能，能按照設(shè)計(jì)所規(guī)定的要求，單獨(dú)地發(fā)揮作用）1、不宜分割的資產(chǎn)，其主體與配套和輔助設(shè)施共同作為交付對(duì)象2、單件物體、單件工具，只要可以獨(dú)立使用，就是一個(gè)交付使用的資產(chǎn)項(xiàng)目,5編制方法,516決算編制易出現(xiàn)的錯(cuò)弊指標(biāo)填列不完整；勾稽關(guān)系不正確；說明書過于簡(jiǎn)單；說明書與報(bào)表不一致；賬表不符；,5編制方法,表實(shí)不符；尾工和費(fèi)用預(yù)留超標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)留的依據(jù)不充分；預(yù)備費(fèi)動(dòng)用手續(xù)不完備；概預(yù)算執(zhí)行的實(shí)際價(jià)值缺乏核算依據(jù)；待攤投資分?jǐn)偟碾S意性；交付資產(chǎn)不細(xì)化。,6案例,一、本工程概算投資249萬元（見概算表），2009年3月10日一次到位。,6案例,二、項(xiàng)目實(shí)施分為兩個(gè)標(biāo)段，即主體標(biāo)段和輔助標(biāo)段（見工程量清單）；施工單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，按合同約定（合同價(jià)的20）分別于5月4日和25日支付預(yù)付工程款；項(xiàng)目實(shí)施過程中共辦理5次工程價(jià)款結(jié)算，其中主體工程3次，輔助工程2次（見價(jià)款結(jié)算資料）。,6案例,三、除價(jià)款結(jié)算外，預(yù)留未完工程投資和費(fèi)用前，該工程已經(jīng)發(fā)生的其他費(fèi)用主要有1、設(shè)計(jì)費(fèi)124萬元；2、監(jiān)理費(fèi)38萬元；3、高可靠性費(fèi)35萬元；4、電纜通道占用費(fèi)5萬元；5、建設(shè)單位管理費(fèi)12萬元。四、竣工財(cái)務(wù)決算基準(zhǔn)日期為2009年8月31日。,6案例,五、計(jì)劃于2009年10月份進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)驗(yàn)收等費(fèi)用約需2萬元。為保證系統(tǒng)安全運(yùn)行，尚需配備部分設(shè)備與工具358萬元（見應(yīng)配備器材等明細(xì)表）。,6案例,六、除預(yù)留的未完工程投資和費(fèi)用、結(jié)算時(shí)扣留的質(zhì)量保證金，其他債券債務(wù)已全部清理完畢。對(duì)項(xiàng)目已完工程所形成的資產(chǎn)進(jìn)行了清理和核對(duì)（見資產(chǎn)目錄）。,6案例,七、采用實(shí)際分配率分?jǐn)偞龜偼顿Y。八、按協(xié)議與相關(guān)規(guī)定，主體工程形成的資產(chǎn)交付供電公司，其他資產(chǎn)交付本單位。要求根據(jù)以上資料，從建賬開始，完成本項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支核算、竣工財(cái)務(wù)決算編制的完整業(yè)務(wù)流程，形成竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。,6案例,參考答案一、資金到位借銀行存款249萬元貸基建撥款本年預(yù)算撥款249萬元,6案例,二、預(yù)付工程款（一）主體標(biāo)借預(yù)付工程款甲公司3240萬元貸銀行存款3240萬元（二）輔助標(biāo)借預(yù)付工程款乙公司4422940元貸銀行存款4422940元,6案例,三、價(jià)款結(jié)算（一）主體標(biāo)1、借建筑安裝工程投資安裝工程電氣201270元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程29424元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜731646元貸應(yīng)付工程款甲公司962340元同時(shí)，借應(yīng)付工程款甲公司962340元貸預(yù)付工程款甲公司192468元貸其他應(yīng)付款質(zhì)量保證金（甲公司）48117元貸銀行存款721755元,6案例,2、借建筑安裝工程投資安裝工程電氣100635元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程1471260元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜36582240元貸應(yīng)付工程款甲公司481170元同時(shí)，借應(yīng)付工程款甲公司481170元貸預(yù)付工程款甲公司96234元貸其他應(yīng)付款質(zhì)量保證金（甲公司）240585元貸銀行存款36087750元,6案例,3、借建筑安裝工程投資安裝工程電氣33545元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程490420元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜12194020元借待攤投資其他待攤投資竣工調(diào)試費(fèi)16100元貸應(yīng)付工程款甲公司176490元同時(shí)，借應(yīng)付工程款甲公司176490元貸預(yù)付工程款甲公司35298元貸其他應(yīng)付款質(zhì)量保證金（甲公司）882450元貸銀行存款13236750元,,（二）輔助標(biāo)1、借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程43790元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜82910元借建筑安裝工程投資安裝工程輔助照明52300元貸應(yīng)付工程款乙公司179000元同時(shí)，借應(yīng)付工程款乙公司179000元貸預(yù)付工程款乙公司35800元貸其他應(yīng)付款質(zhì)量保證金（乙公司）8950元貸銀行存款134250元,6案例,2、借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程19500元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜2841元借建筑安裝工程投資安裝工程雙電源互鎖8450元借待攤投資其他待攤投資系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)11356元貸應(yīng)付工程款乙公司221147元同時(shí)，借應(yīng)付工程款乙公司221147元貸預(yù)付工程款乙公司842940元貸其他應(yīng)付款質(zhì)量保證金（乙公司）210735元貸銀行存款3161025元,6案例,四、其他費(fèi)用1、待攤投資勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)124萬元2、待攤投資合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)38萬元3、待攤投資其他待攤投資高可靠性費(fèi)35萬元；4、待攤投資其他待攤投資電纜通道占用費(fèi)5萬元；5、待攤投資建設(shè)單位管理費(fèi)12萬元。,6案例,五、預(yù)留未完工程投資及費(fèi)用借待攤投資建設(shè)單位管理費(fèi)2萬元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程11萬元借設(shè)備投資工器具248萬元貸其他應(yīng)付款尾工及費(fèi)用（）558萬元,6案例,六、分?jǐn)偞龜偼顿Y（一）計(jì)算分配率（按實(shí)際數(shù)）1、需分?jǐn)偟拇龜偼顿Y（1）待攤投資其他待攤投資竣工調(diào)試費(fèi)16100元（2）待攤投資其他待攤投資系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)11356元（3）待攤投資勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)124萬元（4）待攤投資合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)38萬元（5）待攤投資其他待攤投資高可靠性費(fèi)35萬元（6）待攤投資其他待攤投資電纜通道占用費(fèi)5萬元（7）待攤投資建設(shè)單位管理費(fèi)12萬元（8）待攤投資建設(shè)單位管理費(fèi)2萬元以上合計(jì)621456元,6案例,2、分?jǐn)倢?duì)象（1）借建筑安裝工程投資安裝工程電氣201270元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程29424元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜731646元（2）借建筑安裝工程投資安裝工程電氣100635元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程1471260元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜36582240元（3）借建筑安裝工程投資安裝工程電氣33545元借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程490420元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜12194020元,6案例,（4）借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程43790元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜82910元借建筑安裝工程投資安裝工程輔助照明52300元（5）借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程19500元借建筑安裝工程投資安裝工程電纜2841元借建筑安裝工程投資安裝工程雙電源互鎖8450元（6）借建筑安裝工程投資建筑工程電纜溝工程11萬元以上合計(jì)182469040元,6案例,3、分配率621456元÷182469040元1003406（二）確定某項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)的直接成本該資產(chǎn)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y雙電源互鎖8450845034061132723（元）,6案例,（三）分?jǐn)偟臅?huì)計(jì)分錄借交付使用資產(chǎn)固定資產(chǎn)雙電源互鎖1132723元貸建筑安裝工程投資安裝工程雙電源互鎖8450元貸待攤投資（）287723元,6案例,七、主要指標(biāo)1、基建撥款249萬元2、交付使用資產(chǎn)247094640元3、建設(shè)成本247094640元（1）建筑安裝工程投資182469040元（2）設(shè)備投資24800元（3）待攤投資621456元4、竣工結(jié)余資金1905360元,講解完畢謝謝,

簡(jiǎn)介：1河北省建設(shè)工程竣工報(bào)告河北省建設(shè)廳制3單位工程質(zhì)量評(píng)定（二）單位工程質(zhì)量評(píng)定（二）各專業(yè)工程名稱評(píng)定等級(jí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證資料觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)（好、一般、差）道路工程合格CJJ12008橋梁工程合格CJJ22008給水工程合格GB502682008電力工程合格DL51902012電信工程合格YD51212010路燈工程合格CJJ892012燃?xì)夤こ毯细馛JJ942009燈光工程合格CJJ892012共核查項(xiàng)，其中符合要求項(xiàng)。質(zhì)量評(píng)定施工單位評(píng)定合格法定代表人（簽字）技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）（公章）年月日

簡(jiǎn)介：1河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告河北省建設(shè)廳制3竣工項(xiàng)目審查工程項(xiàng)目工程地址建設(shè)單位結(jié)構(gòu)形式建筑面積勘察單位層數(shù)設(shè)計(jì)單位工程規(guī)模施工圖審查機(jī)構(gòu)開工日期年月日監(jiān)理單位竣工日期年月日施工單位施工圖審查批準(zhǔn)號(hào)施工許可證號(hào)審查項(xiàng)目及內(nèi)容審查情況一、完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況1、基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝飾工程2、給排水、燃?xì)?、消防工?、建筑電氣安裝工程4、通風(fēng)與空調(diào)工程5、電梯、電扶梯安裝工程6、室外工程7、市政道路、橋梁工程二、完成合同約定情況1、總包合同約定2、分包合同約定3、專業(yè)承包合同約定三、技術(shù)檔案和施工管理資料1、建設(shè)前期、施工圖設(shè)計(jì)審查等技術(shù)檔案2、監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料3、施工技術(shù)檔案和管理資料

簡(jiǎn)介：罪犯移交處理意見書罪犯移交處理意見書（）字第號(hào)罪犯______，男（女），______年______月______日生，______族，原戶籍所在地______，因____________罪經(jīng)____________人民法院于______年___________月______日以（）____字第______號(hào)刑事判決書判處________________，附加__________________，刑期自____________年______月______日交付執(zhí)行，現(xiàn)押____________________現(xiàn)經(jīng)偵查，罪犯_______________在服刑期間涉_________________主要事實(shí)如下_______________________________________________________________________________________________為此，根據(jù)中華人民共和國(guó)監(jiān)獄法第______條、中華人民共和國(guó)刑法第_____條____款、中華人民共和國(guó)刑事訴訟法第_______條和中華人民共和國(guó)刑事訴訟法第二百二十一條第一款特提請(qǐng)你院審查處理。此致_________人民法院（公章）________年___月____日罪犯移交處理意見書罪犯移交處理意見書（）字第號(hào)罪犯______，男（女），______年______月______日生，______族，原戶籍所在地______，因____________罪經(jīng)____________人民法院于______年___________月______日以（）____字第______號(hào)刑事判決書判處________________，附加__________________，刑期自____________年______月______日交付執(zhí)行，現(xiàn)押____________________現(xiàn)經(jīng)偵查，罪犯_______________在服刑期間涉_________________主要事實(shí)如下_______________________________________________________________________________________________為此，根據(jù)中華人民共和國(guó)監(jiān)獄法第______條、中華人民共和國(guó)刑法第_____條____款、中華人民共和國(guó)刑事訴訟法第_______條和中華人民共和國(guó)刑事訴訟法第二百二十一條第一款特提請(qǐng)你院審查處理。此致_________人民法院（公章）________年___月____日

簡(jiǎn)介：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程名稱施工單位（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理日期年月日建設(shè)單位意見建設(shè)單位（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人日期年月日工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程名稱施工單位（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理日期年月日建設(shè)單位意見建設(shè)單位（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人日期年月日

簡(jiǎn)介：1河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告河北省建設(shè)廳制31、主要建筑材料、主要建筑材料2、構(gòu)配件、構(gòu)配件3、設(shè)備、設(shè)備五、質(zhì)量合格文件五、質(zhì)量合格文件1、勘察單位、勘察單位2、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)單位3、施工圖審查單位、施工圖審查單位4、施工單位、施工單位5、監(jiān)理單位、監(jiān)理單位齊全六、工程質(zhì)量保修書六、工程質(zhì)量保修書1、總分包單位、總分包單位2、專業(yè)承包單位、專業(yè)承包單位已簽定審查結(jié)論審查結(jié)論合格建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日

簡(jiǎn)介：1目錄一、一、施工基本情況施工基本情況（一）、工程概況（二）、施工單位情況（三）、施工過程中的主要重、難點(diǎn)二、施工進(jìn)度執(zhí)行情況二、施工進(jìn)度執(zhí)行情況（一）、施工進(jìn)度控制情況（二）、進(jìn)度完成情況原因分析三、質(zhì)量管理情況三、質(zhì)量管理情況（一）、工程質(zhì)量綜合情況、自我評(píng)價(jià)（二）、質(zhì)量保證體系、質(zhì)量手段及其運(yùn)行情況（三）、質(zhì)量事故的分析與處理（四）、質(zhì)量方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)（五）、工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果四、安全管理情況四、安全管理情況（一）、施工安全管控情況（二）、為完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的安全保障體系（三）、建立的安全保障措施五、合同執(zhí)行情況五、合同執(zhí)行情況（一）、工程變更情況（二）、工程分包情況及對(duì)分包人的質(zhì)量控制情況（三）、工程保險(xiǎn)理賠情況六、工程款支付及審計(jì)情況六、工程款支付及審計(jì)情況七、竣工資料整理情況七、竣工資料整理情況八、工程遺留問題處理情況八、工程遺留問題處理情況九、缺陷責(zé)任期內(nèi)維修情況九、缺陷責(zé)任期內(nèi)維修情況十、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)十、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)3力砼現(xiàn)澆連續(xù)箱梁，里程樁號(hào)K38323932），水穩(wěn)萬方，瀝青混凝土萬方，波形梁鋼護(hù)欄約KM，標(biāo)志、標(biāo)牌及標(biāo)線KM，綠化工程KM。（二）（二）、施工單位情況、施工單位情況公司，于二Ο一Ο年五月改制重組為股權(quán)多元化的國(guó)有控股公司。公司的前身為，1965年組建于甘肅蘭州，隸屬冶金部。1979年全建制搬遷到，參加江西銅基地建設(shè)，于2013年歸屬于公司。公司下設(shè)個(gè)獨(dú)立法人專業(yè)公司、房地產(chǎn)公司及全地區(qū)分公司，并設(shè)有建研所、勘察設(shè)計(jì)院、中心試驗(yàn)室、測(cè)繪公司等科技專業(yè)單位。公司具有建筑、公路、冶煉、機(jī)電安裝、市政工程等總承包一級(jí)資質(zhì)和建筑裝飾、鋼結(jié)構(gòu)工程、路基工程、路面工程、爐窯工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。公司施工技術(shù)力量雄厚，有各類專業(yè)技術(shù)人員人，其中有高級(jí)工程師人、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員人、一級(jí)建造師人。（三）（三）、施工過程中的主要重難點(diǎn)、施工過程中的主要重難點(diǎn)1、本項(xiàng)目系原有省道改建工程，老路沿線村鎮(zhèn)密集，在施工過程中地方干擾較多，這對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度影響非常嚴(yán)重。2、本標(biāo)段KK為新建段，多為水田，軟基多，其余路段為拓寬改建段。新建段路基需要一定的沉降期，是路基填筑的重點(diǎn)。改建段需要一邊通車，一邊施工，對(duì)施工期間交通安全是極大的考驗(yàn)。3、本標(biāo)段借方較多，取土場(chǎng)分布在崗地上，大部分為高液限粘土，不能作為路基填料直接填筑，全部需要摻灰處理，為此取土場(chǎng)是本標(biāo)段的重難點(diǎn)。4、我標(biāo)段共有大橋1座、中橋1座、天橋1座，其中河大橋全長(zhǎng)127M，跨越柘皋河，河面雖窄，但常年水位較高，水中墩施工難度較大，并且施工需避開汛期完成水中基礎(chǔ)及下部結(jié)構(gòu)。ZK434122YK434048中橋?yàn)椴鸪?

簡(jiǎn)介：I工程量清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主方的竣工結(jié)算管理摘要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目投資的日益增多，而在工程價(jià)款結(jié)算中，結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，在當(dāng)今市場(chǎng)下如何規(guī)范經(jīng)濟(jì)體制這個(gè)問題越來越受到人們的重視。同時(shí)，竣工結(jié)算管理是工程成本控制的重要環(huán)節(jié)，強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算管理工作，對(duì)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目投資的監(jiān)督、管理和控制，提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益等均具有重要的意義。本文以控制結(jié)算超預(yù)算為目標(biāo)，通過對(duì)竣工結(jié)算編制的詳細(xì)了解，分析竣工結(jié)算管理的現(xiàn)狀和存在的問題，提出竣工結(jié)算管理的關(guān)鍵控制點(diǎn)并對(duì)其分析和研究。再結(jié)合目前國(guó)內(nèi)竣工結(jié)算管理的研究現(xiàn)狀，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，為了最大化實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，提出在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段進(jìn)行系統(tǒng)的管理工作，使竣工結(jié)算階段的工作更有成效。最后用案例對(duì)本論文進(jìn)行分析論證。關(guān)鍵詞業(yè)主工程量清單竣工結(jié)算竣工結(jié)算管理天津理工大學(xué)2009屆本科畢業(yè)論文III目錄第一章緒論111研究的背景及意義1111研究的背景1112研究的意義1113竣工結(jié)算管理中存在的問題212文獻(xiàn)綜述4121國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述4122國(guó)外文獻(xiàn)綜述713研究目標(biāo)、內(nèi)容和方法8131研究目標(biāo)8132研究方法8133研究?jī)?nèi)容8第二章工程量清單計(jì)價(jià)模式下竣工結(jié)算的編制1021竣工結(jié)算編制步驟1022竣工結(jié)算編制依據(jù)1123竣工結(jié)算編制內(nèi)容12231分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的編制12232措施項(xiàng)目費(fèi)用的編制13233其它項(xiàng)目費(fèi)用的編制14234規(guī)費(fèi)和稅金1424承包商在編制竣工結(jié)算時(shí)容易出現(xiàn)的問題15第三章工程量清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主方對(duì)竣工結(jié)算的關(guān)鍵審查點(diǎn)1731工程量變動(dòng)審核17311工程量變動(dòng)的原因17312責(zé)任歸屬17313審核依據(jù)18314工程量變動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整1832工程變更價(jià)款的審核19321變更的原因19322責(zé)任歸屬19323審核依據(jù)20324工程變更價(jià)款的調(diào)整20325工程變更價(jià)款確定的程序22326工程量變動(dòng)和工程變更的案例2333索賠價(jià)款的審核24331索賠的原因24332責(zé)任歸屬25333審核依據(jù)26334索賠的分析26335索賠費(fèi)用的計(jì)算方法27

簡(jiǎn)介：專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方項(xiàng)目管理部與物業(yè)部工程實(shí)體移交工作流程工程移交維保修管理保修期結(jié)束竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收合格后由管目管理部約施工單位、物業(yè)部及相關(guān)運(yùn)營(yíng)部門確定工程移交時(shí)間。項(xiàng)目管理部組織施工單位、物業(yè)部及相關(guān)運(yùn)營(yíng)部門現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)體驗(yàn)收和移交。物業(yè)部按保修協(xié)議進(jìn)行維／保修管理，由物業(yè)部制定保修相關(guān)程序。走保修金支付流程，由成控部制定保修金支付程序。附件一工程移交驗(yàn)收質(zhì)量缺陷匯總表附件二實(shí)體移交書項(xiàng)目管理部與物業(yè)部在移交驗(yàn)收中的要求1、對(duì)公司所有在建、新建工程，物業(yè)部要提前介入，在設(shè)計(jì)方案、招投標(biāo)、設(shè)備、材料選用，施工質(zhì)量等方面及時(shí)提出意見。2、工程移交驗(yàn)收由項(xiàng)目管理部組織，物業(yè)部安排相關(guān)人員參加。3、工程移交驗(yàn)收以國(guó)家規(guī)范、施工圖紙、施工合同為依據(jù)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)必須一致（接管驗(yàn)收應(yīng)具備交付使用條件，達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求）。4、工程移交驗(yàn)收時(shí)間由項(xiàng)目管理部與物業(yè)部商定。5、所有參與移交驗(yàn)收人員必須全程跟進(jìn)，工程項(xiàng)目經(jīng)理要現(xiàn)場(chǎng)解答物業(yè)技術(shù)人員提出的問題。6、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題填寫工程移交驗(yàn)收質(zhì)量缺陷匯總表進(jìn)入保修程序。7、項(xiàng)目管理部將工程實(shí)體、工程移交驗(yàn)收質(zhì)量缺陷匯總表、施工單位和相關(guān)資料移交物業(yè)部。8、雙方填寫工程實(shí)體移交書存檔。專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方項(xiàng)目管理部物業(yè)部運(yùn)營(yíng)／使用部門實(shí)體移交書實(shí)體移交書編號(hào)填單日期項(xiàng)目名稱項(xiàng)目管理部項(xiàng)目經(jīng)理施工單位物業(yè)部驗(yàn)收負(fù)責(zé)人施工單位保修負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話移交內(nèi)容（有關(guān)建筑物、水電專業(yè)、設(shè)備、鑰匙等）移交部門接收部門

簡(jiǎn)介：81竣工驗(yàn)收82竣工結(jié)算與竣工決算83保修費(fèi)用的處理,第8章竣工階段工程造價(jià)管理,81竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合求．審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。竣工驗(yàn)收對(duì)保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都有重要作用。,811竣工驗(yàn)收的依據(jù),（1）竣工驗(yàn)收的依據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖、設(shè)備技術(shù)說明書和現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件等。從國(guó)外引進(jìn)新技術(shù)或成套設(shè)備的項(xiàng)目，還應(yīng)按照簽定的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收．,812竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),（1）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2）主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成；4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲(chǔ)備，經(jīng)驗(yàn)收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。6）生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家批準(zhǔn)的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和主管部門批準(zhǔn)的中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。,812竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),（2）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。,813竣工驗(yàn)收的程序,（1）前期準(zhǔn)備工作1）做好項(xiàng)目的收尾工作。當(dāng)項(xiàng)目接近尾聲時(shí)，大量復(fù)雜的工作已經(jīng)完成，但還有部分剩余工作需要細(xì)致耐心地處理。2）準(zhǔn)備項(xiàng)目驗(yàn)收材料。項(xiàng)目驗(yàn)收地重要依據(jù)之一是項(xiàng)目的成果材料，因而，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，就應(yīng)不間斷地做好各種項(xiàng)目文件的收集工作、編制必要的圖樣、說明書、合格驗(yàn)收證、測(cè)試材料（包括相關(guān)的論文、研究報(bào)告等）。3）自檢。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，在項(xiàng)目成果交付驗(yàn)收之前，進(jìn)行必要的自檢自查工作，找出問題和漏洞并盡快解決。4）提出驗(yàn)收申請(qǐng)，報(bào)送驗(yàn)收材料。項(xiàng)目自檢合格后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向項(xiàng)目接受方提交申請(qǐng)驗(yàn)收的請(qǐng)求報(bào)告，并同時(shí)附送驗(yàn)收的相關(guān)材料，以備項(xiàng)目接受方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。,813竣工驗(yàn)收的程序,（2）驗(yàn)收工作1）組成驗(yàn)收工作組或驗(yàn)收委員會(huì)。項(xiàng)目業(yè)主（接受方）應(yīng)會(huì)同項(xiàng)目監(jiān)理人員、政府相關(guān)人員，如有必要還可吸收注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師、審計(jì)師、行業(yè)專家等人員，組成驗(yàn)收工作組或驗(yàn)收委員會(huì)。2）項(xiàng)目驗(yàn)收材料。項(xiàng)目驗(yàn)收班子對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)送交的驗(yàn)收材料進(jìn)行審查，如有缺項(xiàng)、不全、不合格的材料立即通知團(tuán)隊(duì)，令其限期補(bǔ)交，以保證項(xiàng)目驗(yàn)收的順利進(jìn)行。3）現(xiàn)場(chǎng)（實(shí)物）初步驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收班子根據(jù)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)送交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，可組織人員對(duì)項(xiàng)目成果現(xiàn)場(chǎng)或項(xiàng)目成果進(jìn)行初步檢查，大體上對(duì)項(xiàng)目成果有個(gè)把握，如果檢查不符合項(xiàng)目目標(biāo)要求，應(yīng)通知項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)盡快整改。,813竣工驗(yàn)收的程序,4）正式驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收班子在對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收材料和項(xiàng)目初審合格的基礎(chǔ)上，組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的正式驗(yàn)收，正式驗(yàn)收還可依據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，實(shí)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收、整體工程驗(yàn)收，或部分驗(yàn)收、全面驗(yàn)收等。5）簽發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格文件。對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，驗(yàn)收班子簽發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格文件，項(xiàng)目由接收方使用，投入下一階段的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)去。6）辦理固定資產(chǎn)形成和增列手續(xù)。對(duì)于投資性項(xiàng)目，當(dāng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即辦理項(xiàng)目移交，對(duì)形成的固定資產(chǎn)和增列辦理固定資產(chǎn)手續(xù)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序如圖71所示。,圖71竣工驗(yàn)收程序圖,814竣工驗(yàn)收的組織,（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織是指對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收的組成人及其組織。（2）竣工驗(yàn)收要根據(jù)工程規(guī)模大小、復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組。以下是驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的主要職責(zé)1）審查預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和移交生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報(bào)告。2）審查各種技術(shù)資料，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、概（預(yù)）算，有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的重要會(huì)議記錄，以及各種合同、協(xié)議、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案等。3）對(duì)項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備和公用設(shè)施進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和技術(shù)鑒定，審查試車規(guī)格，檢查試車準(zhǔn)備工作，監(jiān)督檢查生產(chǎn)系統(tǒng)的全部帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，評(píng)定工程質(zhì)量。4）處理交接驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。5）核定移交工程清單，簽訂交工驗(yàn)收證書。6）提交竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告和國(guó)家驗(yàn)收鑒定書。,82竣工結(jié)算與竣工決算,竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。所有竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行認(rèn)真清理，及時(shí)而正確地編報(bào)竣工決算，它對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平和積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃與修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。,821竣工決算及其分類,建設(shè)工程竣工決算是指在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的文件，它反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果。為了嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果，建立健全項(xiàng)目法人責(zé)任制，按照國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。,822竣工決算的作用,（1）竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段；通過把竣工決算的各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)額與設(shè)計(jì)概算中的相應(yīng)費(fèi)用指標(biāo)相比，可得出節(jié)約或超支的情況，通過分析節(jié)約或超支的原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理以提高基本建設(shè)投資效果。（2）竣工決算時(shí)對(duì)基本建設(shè)實(shí)行“三算”對(duì)比的基本依據(jù)；“三算”對(duì)比是指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比，因此，竣工決算在“三算”對(duì)比中具有特殊的作用，能夠直接反映出固定資產(chǎn)投資計(jì)劃完成情況和投資效果。（3）竣工決算是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)；在竣工驗(yàn)收之前，建設(shè)單位向主管部門提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，其中主要組成部分是建設(shè)單位編制的竣工決算文件，作為驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）的驗(yàn)收依據(jù)。,822竣工決算的作用,（4）竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；在竣工決算中詳細(xì)地計(jì)算了建設(shè)項(xiàng)目所有的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、和其他費(fèi)用等新增固資產(chǎn)總額及流動(dòng)資金，作為建設(shè)管理部門向企事業(yè)使用單位移交財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。（5）竣工決算是基本建設(shè)成果和財(cái)務(wù)的綜合反映；建設(shè)工程竣工決算包括了基本項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)（或使用）的全部費(fèi)用。它除了用貨幣形式表示基本建設(shè)的實(shí)際成本和有關(guān)指標(biāo)外，還包括建設(shè)工期、工程量和資產(chǎn)的實(shí)物量以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它綜合了工程的年度財(cái)務(wù)決算，全面地反映了基本建設(shè)的主要情況。,823竣工決算的內(nèi)容,竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析4個(gè)部分，前兩個(gè)部分又稱之為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容和重耍組成部分。（1）竣工財(cái)務(wù)決算說明書；竣工決算說明書主要包括以下內(nèi)容；1）建設(shè)項(xiàng)目概況；2）會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；3）資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況；5）基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議；6）需說明的其他事項(xiàng)。,（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。,823竣工決算的內(nèi)容,（3）建設(shè)工程竣工圖,建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。其具體要求有（1）凡按圖竣工沒有變動(dòng)的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖；,823竣工決算的內(nèi)容,（3）建設(shè)工程竣工圖,（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。,823竣工決算的內(nèi)容,（4）工程造價(jià)比較分析,對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容,823竣工決算的內(nèi)容,（4）工程造價(jià)比較分析,（1）主要實(shí)物工程量。對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。（2）主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。（3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照國(guó)家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報(bào)表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。,823竣工決算的內(nèi)容,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（1）新增資產(chǎn)價(jià)值的分類建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。,（2）新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況1）對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。2）對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。3）凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（2）新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定4）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。5）交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。6）共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（3）新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。1）貨幣資金。貨幣資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉(zhuǎn)使用的備用金；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款；其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定。2）應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng)。應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購貨合同預(yù)付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費(fèi)用。一般情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額入賬核算。,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（3）新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定,3）短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值。4）存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。存貨的形成，主要有外購和自制兩個(gè)途徑。外購的存貨，按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費(fèi)用以及繳納的稅金等計(jì)價(jià)；自制的存貨，按照制造過程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià),824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（4）新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定1）無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。購入的無形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。企業(yè)接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià)。無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費(fèi)用應(yīng)在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時(shí)補(bǔ)償。,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（4）新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定2）無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法專利權(quán)的計(jì)價(jià)。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本直接成本是指研制過程中直接投入發(fā)生的費(fèi)用（主要包括材料費(fèi)用、工資費(fèi)用、專用設(shè)備費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢鑒定費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和差旅費(fèi)等）；間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費(fèi)用（主要包括管理費(fèi)、非專用設(shè)備折舊費(fèi)、應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及能源費(fèi)用）。交易成本是指在交易過程中的費(fèi)用支出（主要包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、交易過程中的差旅費(fèi)及管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅金）。由于專利權(quán)是具有獨(dú)占性并能帶來超額利潤(rùn)的生產(chǎn)要素，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按照其所能帶來的超額收益計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)具有使用價(jià)值和價(jià)值，使用價(jià)值是非專利技術(shù)本身應(yīng)具有的，非專利技術(shù)的價(jià)值在于非專利技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力，應(yīng)在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計(jì)算出其價(jià)值。如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理。對(duì)于外購非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià)，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià)。,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（4）新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定2）無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)。如果商標(biāo)權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，而將商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)、廣告宣傳等發(fā)生的費(fèi)用直接作為銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。只有當(dāng)企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，才需要對(duì)商標(biāo)權(quán)計(jì)價(jià)。商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式不同，土地使用權(quán)可有以下幾種計(jì)價(jià)方式當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時(shí)土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無形資產(chǎn)核算。,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,（5）新增遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定1）開辦費(fèi)的計(jì)價(jià)。籌建期間建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用，如建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，包括籌建期間工作人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)等以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的匯兌損益、利息支出等。按照新財(cái)務(wù)制度規(guī)定、除了籌建期間不計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的匯兌凈損失外，開辦費(fèi)從企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月份的次月起，按照不短于五年的期限平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用中。2）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計(jì)價(jià)。以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出是指能增加以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)的效用或延長(zhǎng)其使用壽命的改裝、翻修、改建等支出。應(yīng)在租賃有效期限內(nèi)分期攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用中。（6）新增其他資產(chǎn)計(jì)價(jià)。主要以實(shí)際入賬價(jià)值核算。,824新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,83保修費(fèi)用的處理,（1）保修的期限保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期；4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5）其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。,83保修費(fèi)用的處理,（2）保修費(fèi)用的含義保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算。,83保修費(fèi)用的處理,（3）保修費(fèi)用的處理因勘察設(shè)計(jì)原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。因發(fā)包人或者勘察設(shè)計(jì)的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。,

簡(jiǎn)介：第6章建設(shè)項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)確定與控制,目錄,,,61概述,62竣工決算,63保修金的處理,64建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估,61概述,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理612建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容613建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,3,建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、其他有關(guān)部門以及項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)等，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件、國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后，對(duì)工程項(xiàng)目總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證，綜合評(píng)價(jià)和鑒定的過程。,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,4,1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念,2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件,5,完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。由施工單位簽署的工程保修書。,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,,作用,6,3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,（1）全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。（2）通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。,,作用,7,3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,（3）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目實(shí)施階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。,在竣工驗(yàn)收階段，從工程造價(jià)的管理角度來看，主要是工程竣工結(jié)算及竣工決算的辦理與計(jì)算。在竣工驗(yàn)收階段，無論是與施工企業(yè)的結(jié)算，還是業(yè)主自身的最終決算，都要及時(shí)辦理。否則，將會(huì)影響竣工驗(yàn)收及交付使用，這對(duì)是否能夠發(fā)揮投資的經(jīng)濟(jì)效益影響非常重大。,8,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,4建設(shè)項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)管理,9,612建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容,10,建設(shè)項(xiàng)目全部建成，經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按程序驗(yàn)收。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和承包人有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。,613建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序,對(duì)于竣工驗(yàn)收不合格的工程，承包人完成整改后，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)重新組織驗(yàn)收仍不合格且無法采取措施補(bǔ)救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導(dǎo)致其他工程不能正常使用的，承包人應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。,11,1拒絕接收全部或部分工程,614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任。承包人無正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。,12,2移交、接收全部與部分工程,614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,在建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定對(duì)新建、改建及擴(kuò)建的工程建設(shè)項(xiàng)目編制的從籌建到竣工投產(chǎn)的全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的竣工決算報(bào)告。,621竣工決算概述,13,1竣工決算的概念,1,,,竣工決算的作用,14,2竣工決算的作用,建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是綜合、全面反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)?？梢匀媲謇砘窘ㄔO(shè)財(cái)務(wù)，做到工完賬清，便于及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、考核和分析投資效果，提高工程建設(shè)的管理水平和投資效果。有利于進(jìn)行設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比，考核實(shí)際投資效果。,621竣工決算概述,（1）編制單位不同竣工結(jié)算是由施工單位編制的，而竣工決算是由建設(shè)單位編制的。（2）編制范圍不同竣工結(jié)算主要是針對(duì)單位工程，而竣工決算是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目編制的。,15,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,（3）編制作用不同竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是施工單位核算其工程成本、考核其生產(chǎn)成果、確定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最終收入的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)；竣工決算是建設(shè)單位考核投資效果、正確確定固定資產(chǎn)價(jià)值和正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。,16,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,17,622竣工決算的組成內(nèi)容,18,622竣工決算的組成內(nèi)容,1,,,工程造價(jià)對(duì)比分析,19,主要實(shí)物工程量對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。主要材料消耗量考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料超過概算的消耗量，查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。主要材料、機(jī)械臺(tái)班、人工的單價(jià)主要材料及人工的單價(jià)對(duì)工程造價(jià)影響較大。,622竣工決算的組成內(nèi)容,可行性研究報(bào)告，投資估算書、初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)總概算或修正總概算及其批復(fù)文件等。設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄文件。經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、工程標(biāo)底、承包合同價(jià)、工程結(jié)算等經(jīng)濟(jì)文件資料。各年度基建計(jì)劃、本年度財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。批準(zhǔn)的開工報(bào)告、項(xiàng)目竣工平面圖及各種竣工驗(yàn)收資料。施工合同、投資包干合同，其他監(jiān)理及造價(jià)咨詢等合同（或協(xié)議）資料。設(shè)備、材料價(jià)格簽證或訂價(jià)合同及調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄。其他有關(guān)的資料。,20,1竣工決算的編制依據(jù),623竣工決算的編制,為了正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，所有新建、擴(kuò)建和改建等建設(shè)項(xiàng)目竣工后，都應(yīng)及時(shí)、完整、正確的編制好竣工決算。建設(shè)單位要做好以下工作按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，保證竣工決算的及時(shí)性。積累、整理竣工項(xiàng)目資料，保證竣工決算的完整性。清理、核對(duì)各項(xiàng)賬目，保證竣工決算的正確性。,21,2竣工決算的編制要求,623竣工決算的編制,22,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類和確定,1,,,固定資產(chǎn),23,固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在1000元、1500元或2000元以上，并在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、建筑物、機(jī)械運(yùn)輸工具等。不同時(shí)具備上述兩個(gè)條件的資產(chǎn)則為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍，如一般的工具、器具、家具等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類,1,,,流動(dòng)資產(chǎn),24,流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或超過一年的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。按流動(dòng)資產(chǎn)占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類,1,,,無形資產(chǎn),25,無形資產(chǎn)是指由特定主體所控制的，不具有實(shí)際形態(tài)，僅對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟(jì)效益的各種資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類,1,,,遞延資產(chǎn),26,遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類,1,,,其他資產(chǎn),27,其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的特種物資，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類,建設(shè)工程保修,建設(shè)工程保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同相關(guān)保修期的規(guī)定），因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。,28,1建設(shè)工程保修及項(xiàng)目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,項(xiàng)目保修,項(xiàng)目保修是指工程竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設(shè)單位或用戶進(jìn)行回訪，對(duì)于工程發(fā)生的，確實(shí)是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，直至達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。,29,1建設(shè)工程保修及項(xiàng)目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,,保修范圍,發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。,30,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)、承包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日算起。,31,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,32,3保修的操作程序,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,保修金,保修金是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修金按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修金一般可按照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算。,33,1保資金的概念,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,34,2保修金的處理,（1）由于勘查、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘查、設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；由施工單位負(fù)責(zé)維修或處理，勘查、設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完成勘查、設(shè)計(jì)工作，減收或免收勘查、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。（2）承包單位未按國(guó)家的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,35,2保修金的處理,（3）由于建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，誰采購誰承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位與材料、設(shè)備及構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按材料、設(shè)備及構(gòu)配件的采購供應(yīng)合同處理。（4）因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,36,2保修金的處理,（5）因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒的自然原因造成的損壞問題，施工、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。（6）其他保修問題及涉外工程保修問題，除參照上述辦法進(jìn)行處理外，還可以通過合同條款約定執(zhí)行。,632保修金的概念及其處理,建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估是指在項(xiàng)目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時(shí)刻，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，即對(duì)投資項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用和效益進(jìn)行系統(tǒng)的分析評(píng)價(jià)，將項(xiàng)目決策時(shí)的預(yù)期效果與項(xiàng)目實(shí)施后的終期實(shí)際效果進(jìn)行全面對(duì)比考核，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)及環(huán)保等方面的效益與影響進(jìn)行全面科學(xué)的評(píng)估。,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,37,1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念及意義,概念,1,,,意義,38,以檢驗(yàn)項(xiàng)目的前評(píng)估理論和方法是否合理、決策是否科學(xué)，從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，及時(shí)反饋到新的決策中去，為今后同類項(xiàng)目的評(píng)估和決策提供分析依據(jù)，從而提高可行性研究及項(xiàng)目決策的科學(xué)性，保證項(xiàng)目投資效益的實(shí)現(xiàn)。,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念及意義,39,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,40,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類,41,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類,42,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,1,,,內(nèi)容,43,目標(biāo)評(píng)估執(zhí)行情況評(píng)估成本效益評(píng)估影響評(píng)估持續(xù)性評(píng)估,642建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容、程序及方法,1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容,1,,44,642建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容、程序及方法,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的程序,1,,,方法,45,后評(píng)估中，通常是設(shè)置一些具體的指標(biāo)，如項(xiàng)目前期和實(shí)施階段的后評(píng)估指標(biāo)，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)階段的后評(píng)估指標(biāo)，通過對(duì)這些具體指標(biāo)的計(jì)算和對(duì)比，求出項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況與預(yù)計(jì)情況的偏差和偏離程度，對(duì)其進(jìn)行分析，采用具有針對(duì)性的解決方案，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。,642建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容、程序及方法,3建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法,46,1項(xiàng)目前期和實(shí)施階段后評(píng)估指標(biāo),643項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)的計(jì)算,1,,,指標(biāo),47,（1）實(shí)際單位生產(chǎn)能力投資（6）實(shí)際投資利潤(rùn)（利稅）變化率（2）實(shí)際達(dá)產(chǎn)年限變化率（7）實(shí)際凈現(xiàn)值（3）主要產(chǎn)品價(jià)格（成本）變化率（8）實(shí)際內(nèi)部收益率（4）實(shí)際銷售利潤(rùn)變化率（9）實(shí)際投資回收期（5）實(shí)際投資利潤(rùn)（利稅）率（10）實(shí)際借款償還期,2項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)階段后評(píng)估指標(biāo),643項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)的計(jì)算,THANKY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