簡(jiǎn)介：第6章建設(shè)項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)確定與控制,目錄,,,61概述,62竣工決算,63保修金的處理,64建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估,61概述,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理612建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容613建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,3,建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、其他有關(guān)部門(mén)以及項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)等，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件、國(guó)家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后，對(duì)工程項(xiàng)目總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證，綜合評(píng)價(jià)和鑒定的過(guò)程。,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,4,1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念,2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件,5,完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。由施工單位簽署的工程保修書(shū)。,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,,作用,6,3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,（1）全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。（2）通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。,,作用,7,3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,（3）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目實(shí)施階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀(guān)效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門(mén)按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。,在竣工驗(yàn)收階段，從工程造價(jià)的管理角度來(lái)看，主要是工程竣工結(jié)算及竣工決算的辦理與計(jì)算。在竣工驗(yàn)收階段，無(wú)論是與施工企業(yè)的結(jié)算，還是業(yè)主自身的最終決算，都要及時(shí)辦理。否則，將會(huì)影響竣工驗(yàn)收及交付使用，這對(duì)是否能夠發(fā)揮投資的經(jīng)濟(jì)效益影響非常重大。,8,611建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及其工程造價(jià)管理,4建設(shè)項(xiàng)目竣工階段工程造價(jià)管理,9,612建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容,10,建設(shè)項(xiàng)目全部建成，經(jīng)過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)或發(fā)包人向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按程序驗(yàn)收。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和承包人有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。,613建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序,對(duì)于竣工驗(yàn)收不合格的工程，承包人完成整改后，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)重新組織驗(yàn)收仍不合格且無(wú)法采取措施補(bǔ)救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導(dǎo)致其他工程不能正常使用的，承包人應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。,11,1拒絕接收全部或部分工程,614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書(shū)后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任。承包人無(wú)正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合同條款中另行約定承包人無(wú)正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。,12,2移交、接收全部與部分工程,614建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于拒絕接收、移交、接收全部與部分工程的相關(guān)規(guī)定,在建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定對(duì)新建、改建及擴(kuò)建的工程建設(shè)項(xiàng)目編制的從籌建到竣工投產(chǎn)的全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的竣工決算報(bào)告。,621竣工決算概述,13,1竣工決算的概念,1,,,竣工決算的作用,14,2竣工決算的作用,建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是綜合、全面反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)。可以全面清理基本建設(shè)財(cái)務(wù)，做到工完賬清，便于及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、考核和分析投資效果，提高工程建設(shè)的管理水平和投資效果。有利于進(jìn)行設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比，考核實(shí)際投資效果。,621竣工決算概述,（1）編制單位不同竣工結(jié)算是由施工單位編制的，而竣工決算是由建設(shè)單位編制的。（2）編制范圍不同竣工結(jié)算主要是針對(duì)單位工程，而竣工決算是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目編制的。,15,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,（3）編制作用不同竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是施工單位核算其工程成本、考核其生產(chǎn)成果、確定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最終收入的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)；竣工決算是建設(shè)單位考核投資效果、正確確定固定資產(chǎn)價(jià)值和正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。,16,3竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別,621竣工決算概述,17,622竣工決算的組成內(nèi)容,18,622竣工決算的組成內(nèi)容,1,,,工程造價(jià)對(duì)比分析,19,主要實(shí)物工程量對(duì)于實(shí)物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。主要材料消耗量考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料超過(guò)概算的消耗量，查明是在工程的哪個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超耗的原因。主要材料、機(jī)械臺(tái)班、人工的單價(jià)主要材料及人工的單價(jià)對(duì)工程造價(jià)影響較大。,622竣工決算的組成內(nèi)容,可行性研究報(bào)告，投資估算書(shū)、初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)總概算或修正總概算及其批復(fù)文件等。設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄文件。經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、工程標(biāo)底、承包合同價(jià)、工程結(jié)算等經(jīng)濟(jì)文件資料。各年度基建計(jì)劃、本年度財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告、項(xiàng)目竣工平面圖及各種竣工驗(yàn)收資料。施工合同、投資包干合同，其他監(jiān)理及造價(jià)咨詢(xún)等合同（或協(xié)議）資料。設(shè)備、材料價(jià)格簽證或訂價(jià)合同及調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄。其他有關(guān)的資料。,20,1竣工決算的編制依據(jù),623竣工決算的編制,為了正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，所有新建、擴(kuò)建和改建等建設(shè)項(xiàng)目竣工后，都應(yīng)及時(shí)、完整、正確的編制好竣工決算。建設(shè)單位要做好以下工作按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，保證竣工決算的及時(shí)性。積累、整理竣工項(xiàng)目資料，保證竣工決算的完整性。清理、核對(duì)各項(xiàng)賬目，保證竣工決算的正確性。,21,2竣工決算的編制要求,623竣工決算的編制,22,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi),624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)和確定,1,,,固定資產(chǎn),23,固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在1000元、1500元或2000元以上，并在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、建筑物、機(jī)械運(yùn)輸工具等。不同時(shí)具備上述兩個(gè)條件的資產(chǎn)則為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍，如一般的工具、器具、家具等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi),1,,,流動(dòng)資產(chǎn),24,流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或超過(guò)一年的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。按流動(dòng)資產(chǎn)占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi),1,,,無(wú)形資產(chǎn),25,無(wú)形資產(chǎn)是指由特定主體所控制的，不具有實(shí)際形態(tài)，僅對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的各種資源。主要有專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi),1,,,遞延資產(chǎn),26,遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷(xiāo)的各種費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi),1,,,其他資產(chǎn),27,其他資產(chǎn)是指具有專(zhuān)門(mén)用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的特種物資，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。,624新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)和確定,1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi),建設(shè)工程保修,建設(shè)工程保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同相關(guān)保修期的規(guī)定），因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。,28,1建設(shè)工程保修及項(xiàng)目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,項(xiàng)目保修,項(xiàng)目保修是指工程竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設(shè)單位或用戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)，對(duì)于工程發(fā)生的，確實(shí)是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無(wú)法使用的問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，直至達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。,29,1建設(shè)工程保修及項(xiàng)目保修,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,,保修范圍,發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定。,30,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期。電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)、承包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日算起。,31,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,2工程質(zhì)量的保修范圍和最低保修期限,32,3保修的操作程序,631保修的概念、范圍、最低保修期限及操作程序,保修金,保修金是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修金按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修金一般可按照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算。,33,1保資金的概念,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,34,2保修金的處理,（1）由于勘查、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘查、設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；由施工單位負(fù)責(zé)維修或處理，勘查、設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完成勘查、設(shè)計(jì)工作，減收或免收勘查、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。（2）承包單位未按國(guó)家的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,35,2保修金的處理,（3）由于建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位與材料、設(shè)備及構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門(mén)之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按材料、設(shè)備及構(gòu)配件的采購(gòu)供應(yīng)合同處理。（4）因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。,632保修金的概念及其處理,1,,,保修金的處理,36,2保修金的處理,（5）因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒的自然原因造成的損壞問(wèn)題，施工、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。（6）其他保修問(wèn)題及涉外工程保修問(wèn)題，除參照上述辦法進(jìn)行處理外，還可以通過(guò)合同條款約定執(zhí)行。,632保修金的概念及其處理,建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估是指在項(xiàng)目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時(shí)刻，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，即對(duì)投資項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用和效益進(jìn)行系統(tǒng)的分析評(píng)價(jià)，將項(xiàng)目決策時(shí)的預(yù)期效果與項(xiàng)目實(shí)施后的終期實(shí)際效果進(jìn)行全面對(duì)比考核，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)及環(huán)保等方面的效益與影響進(jìn)行全面科學(xué)的評(píng)估。,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,37,1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念及意義,概念,1,,,意義,38,以檢驗(yàn)項(xiàng)目的前評(píng)估理論和方法是否合理、決策是否科學(xué)，從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，及時(shí)反饋到新的決策中去，為今后同類(lèi)項(xiàng)目的評(píng)估和決策提供分析依據(jù)，從而提高可行性研究及項(xiàng)目決策的科學(xué)性，保證項(xiàng)目投資效益的實(shí)現(xiàn)。,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的概念及意義,39,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類(lèi),641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,40,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類(lèi),41,641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類(lèi),42,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的種類(lèi),641建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估概述,1,,,內(nèi)容,43,目標(biāo)評(píng)估執(zhí)行情況評(píng)估成本效益評(píng)估影響評(píng)估持續(xù)性評(píng)估,642建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容、程序及方法,1建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容,1,,44,642建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容、程序及方法,2建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的程序,1,,,方法,45,后評(píng)估中，通常是設(shè)置一些具體的指標(biāo)，如項(xiàng)目前期和實(shí)施階段的后評(píng)估指標(biāo)，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)階段的后評(píng)估指標(biāo)，通過(guò)對(duì)這些具體指標(biāo)的計(jì)算和對(duì)比，求出項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況與預(yù)計(jì)情況的偏差和偏離程度，對(duì)其進(jìn)行分析，采用具有針對(duì)性的解決方案，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。,642建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容、程序及方法,3建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法,46,1項(xiàng)目前期和實(shí)施階段后評(píng)估指標(biāo),643項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)的計(jì)算,1,,,指標(biāo),47,（1）實(shí)際單位生產(chǎn)能力投資（6）實(shí)際投資利潤(rùn)（利稅）變化率（2）實(shí)際達(dá)產(chǎn)年限變化率（7）實(shí)際凈現(xiàn)值（3）主要產(chǎn)品價(jià)格（成本）變化率（8）實(shí)際內(nèi)部收益率（4）實(shí)際銷(xiāo)售利潤(rùn)變化率（9）實(shí)際投資回收期（5）實(shí)際投資利潤(rùn)（利稅）率（10）實(shí)際借款償還期,2項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)階段后評(píng)估指標(biāo),643項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)的計(jì)算,THANKYOU,

簡(jiǎn)介：專(zhuān)業(yè)最好文檔，專(zhuān)業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專(zhuān)業(yè)最好文檔，專(zhuān)業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方華楚加氣砼塊生產(chǎn)線(xiàn)二期（綜合樓）工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告編制人吳勇審批人何明華監(jiān)理單位（章）湖北東泰建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司第七項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)告日期2013年1月4日專(zhuān)業(yè)最好文檔，專(zhuān)業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專(zhuān)業(yè)最好文檔，專(zhuān)業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水耐用年限15年。4、鋼筋HPB235級(jí)熱軋光圓、HRB335級(jí)熱軋帶肋、CRB550級(jí)冷軋帶肋。5、混凝土強(qiáng)度等級(jí)梁、板、柱均為C30。鋼筋保護(hù)層為40MM。6、填充墻材料砌塊強(qiáng)度等級(jí)MU50；砂漿強(qiáng)度等級(jí)M5；砌塊允許容重75KNM。三、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)三、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更，圖紙會(huì)審。2、國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范和規(guī)定；建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；地基與基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB502022002；砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002A；裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005。3、各檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料、分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料，分部工程驗(yàn)收資料。4、工程結(jié)構(gòu)原材料，砼試件檢驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)告。5、施工承包合同和監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、質(zhì)量受控狀態(tài)四、質(zhì)量受控狀態(tài)1、施工概況工程自2011年11月20日開(kāi)工，2011年11月23日通過(guò)地基驗(yàn)槽，2012年12月21日通過(guò)地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收，2012年4月25日通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，2012年5月28日進(jìn)行墻體驗(yàn)收，2012年12月20日通過(guò)節(jié)能分部驗(yàn)收。。承包單位建立了較為完善的各項(xiàng)管理制度、質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，在施工中采取質(zhì)量控制措施、質(zhì)量通病防治措施、質(zhì)量保證體系，運(yùn)行基本正常，工程部、項(xiàng)目部管理人員5人，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，質(zhì)檢員1人，安全員1人，資料員1人。2、監(jiān)理概況項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行湖北東泰建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司各項(xiàng)管理制度，貫徹本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工工序的檢查，嚴(yán)格進(jìn)行檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，作好事前和事中控制為主，事后控制為輔。監(jiān)理工程師采取旁站、平行檢驗(yàn)，巡視多種方式進(jìn)行監(jiān)理，重點(diǎn)監(jiān)理施工單位是按照施工圖紙、施工技術(shù)規(guī)程、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行實(shí)施，堅(jiān)持隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查達(dá)到合格并簽認(rèn)后才能進(jìn)行下道工序施工。

簡(jiǎn)介：工程結(jié)算與竣工決算,工程結(jié)算,工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長(zhǎng)，耗用資金數(shù)額大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。,（1）按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。,工程結(jié)算,（3）分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。（4）目標(biāo)結(jié)算方式即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō),將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。,工程結(jié)算,,工程結(jié)算,工程預(yù)付款的撥付與扣還中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）竣工結(jié)算,竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個(gè)單位工程或單項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。建設(shè)工程施工合同（示范文本）中對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定①工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。,工程結(jié)算,②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。③發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。,工程結(jié)算,④工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為竣工結(jié)算工程價(jià)款預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金,工程結(jié)算,竣工結(jié)算方式結(jié)算書(shū)以施工單位為主進(jìn)行編制。目前竣工結(jié)算一般采用以下方式①預(yù)算結(jié)算方式這種方式是把經(jīng)過(guò)審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過(guò)程中發(fā)生的而施工圖預(yù)算中未包括的項(xiàng)目和費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整，因此又稱(chēng)這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。,工程結(jié)算,②承包總價(jià)結(jié)算方式這種方式的工程承包合同為總價(jià)承包合同。工程竣工后，暫扣合同價(jià)的25作為維修金，其余工程價(jià)款一次結(jié)清，在施工過(guò)程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價(jià)差、工程量的變化等，如果合同中沒(méi)有可以調(diào)價(jià)的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價(jià)承包的工程，一般都列有一項(xiàng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。,工程結(jié)算,③平方米造價(jià)包干方式承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價(jià)指標(biāo)的合同，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的建筑面積匯總結(jié)算價(jià)款。④工程量清單結(jié)算方式采用清單招標(biāo)時(shí)，中標(biāo)人填報(bào)的清單分項(xiàng)工程單價(jià)是承包合同的組成部分，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的工程量，以合同中的工程單價(jià)為依據(jù)計(jì)算結(jié)算價(jià)款。,工程結(jié)算,竣工決算,建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收、交付使用階段，由建設(shè)單位編制的反應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到竣工投入使用為止全過(guò)程中實(shí)際費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。編制竣工決算的目的主要有以下幾方面（1）可作為正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。,（2）及時(shí)辦理竣工決算及交付手續(xù)后，建設(shè)單位掌握所有工程竣工圖，便于對(duì)地下管線(xiàn)進(jìn)行維護(hù)與管理。（3）辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤(rùn)，便于經(jīng)濟(jì)核算。（4）通過(guò)編制竣工決算，可以全面清理基本建設(shè)財(cái)務(wù)，做到工完賬清。（5）正確編制竣工決算，有利于正確地進(jìn)行“三算”對(duì)比，即設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和工程竣工決算的對(duì)比。,竣工決算,基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定財(cái)基字19984號(hào)“第三十七條建設(shè)單位及其主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專(zhuān)門(mén)人員，及時(shí)編制竣工財(cái)務(wù)決算。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財(cái)務(wù)決算編制工作。建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目竣工后3個(gè)月內(nèi)完成竣工財(cái)務(wù)決算的編制工作。在竣工財(cái)務(wù)決算未經(jīng)批復(fù)之前，原機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)主管人員不得調(diào)離?！?竣工決算,,竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)和其它費(fèi)用等。,竣工決算,竣工決算的內(nèi)容主要有以下四部分竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)竣工工程平面示意圖工程造價(jià)比較分析,（1）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表竣工工程概況表竣工財(cái)務(wù)決算表交付使用資產(chǎn)總表交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審批表竣工財(cái)務(wù)決算總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。,竣工決算,,,（2）竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū)竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū)主要反映竣工工程建設(shè)結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說(shuō)明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書(shū)面總結(jié)。1）建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)2）資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4）各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析5）工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題6）需要說(shuō)明的其他事項(xiàng),竣工決算,（3）建設(shè)工程竣工圖建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。國(guó)家規(guī)定各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線(xiàn)、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確保竣工圖質(zhì)量，必須在施工過(guò)程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。,竣工決算,（4）工程造價(jià)比較分析為了滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。,竣工決算,

簡(jiǎn)介：,工程竣工結(jié)算編制與結(jié)算審核趙維樹(shù)主講,,,,,,計(jì)價(jià),控制,計(jì)價(jià)依據(jù),計(jì)價(jià)方法,工程造價(jià)確定與控制,,,,建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的結(jié)算業(yè)務(wù),建設(shè)單位,施工企業(yè),工程竣工結(jié)算編制與決算審核,監(jiān)理、審計(jì)單位,推導(dǎo)公式,1、備料款,取TMAX，實(shí)際上，為簡(jiǎn)便計(jì)算，雙方協(xié)定一個(gè)額度（20左右）備料款建安工作量（工程總價(jià)）工程備料款額度（）（2）備料款扣還起扣點(diǎn)未完工程所需主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件耗用金額與備料款數(shù)額相等。,（1）備料款支付,,,令起扣點(diǎn)為A（元），則有,工程總價(jià)備料款額度（工程總價(jià)A）主材比重（）解方程A＝工程總價(jià)（1工程備料款額度/主材比重）＝（工程總價(jià)工程總價(jià)工程備料款額度/主材比重）即起扣時(shí)起扣點(diǎn)）工程造價(jià)（元）工程總價(jià)主材比重備料款數(shù)額/主材比重工程進(jìn)度（）1備料款額度/主材比重100第一次扣還金額＝本期末累計(jì)完成產(chǎn)值－起扣點(diǎn)主材比重以后每期扣還金額＝當(dāng)期完成產(chǎn)值主材比重,,,推導(dǎo),,設(shè)某工程實(shí)際進(jìn)度如下,令第一次扣還金額為X,則有備料款X＝（工程總價(jià)本期末累計(jì)完成產(chǎn)值B）主材比重X＝備料款－（工程總價(jià)本期末累計(jì)完成產(chǎn)值B）主材比重＝【本期末累計(jì)完成產(chǎn)值（工程總價(jià)備料款/主材比重）】主材比重而起扣點(diǎn)＝工程總價(jià)備料款/主材比重代入上式有X＝（本期末累計(jì)完成產(chǎn)值起扣點(diǎn)）主材比重,,,令第二次扣還金額為Y，則有,備料款XY＝（工程總價(jià)前期累計(jì)完成產(chǎn)值當(dāng)期完成產(chǎn)值）主材比重（工程總價(jià)前期累計(jì)完成產(chǎn)值）主材比重當(dāng)期完成產(chǎn)值主材比重而備料款X＝（工程總價(jià)前期累計(jì)完成產(chǎn)值）主材比重代入上式有第二次扣還金額Y當(dāng)期完成產(chǎn)值主材比重結(jié)論起扣點(diǎn)以后，每期扣還多少，遵循的原則就是剩余備料款與未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它約定的扣還方式。,,,返回,2、進(jìn)度款支付（以按月支付為例）,本期（月）支付工程款＝本期完成工作量（元）應(yīng)扣還的備料款工程結(jié)算總價(jià)＝備料款每月結(jié)算工程款累計(jì)數(shù)合同調(diào)整額工程尾款＝結(jié)算總價(jià)累計(jì)支付工程款總額保留金程序（1）每25日乙方上報(bào)監(jiān)理工程師本月完成工程量和進(jìn)度款撥付申請(qǐng)表（2）工程師應(yīng)在收到申報(bào)表后7天內(nèi)完成計(jì)量，并在計(jì)量前24H通知乙方（3）甲方應(yīng)在計(jì)量確定后支付工程款。,,,例題,例某施工單位承包某內(nèi)資項(xiàng)目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有（1）建安總造價(jià)660萬(wàn)元，主材比重60；（2）預(yù)付備料款額度20；（3）進(jìn)度款逐月計(jì)算；（4）保留金為總價(jià)的5（保修期為半年）；（5）材差調(diào)整（上半年主材價(jià)上調(diào)10，6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如下,,,問(wèn)題,解答（1）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn)。（2）備料款66020132萬(wàn)元起扣點(diǎn)660132/60440萬(wàn)元,,,（1）通?？⒐そY(jié)算的前提是什么（2）計(jì)算預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)的數(shù)額。（3）計(jì)算25月份每月應(yīng)撥付工程進(jìn)度款和累計(jì)支付進(jìn)度款。（4）6月份辦理竣工結(jié)算，計(jì)算該工程結(jié)算總造價(jià)和甲方應(yīng)付工程尾款。（5）保修期內(nèi)，屋面發(fā)生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)15萬(wàn)元，該費(fèi)用如何處理,,,（3）2月份，應(yīng)付進(jìn)度款55萬(wàn)元，累計(jì)支付55萬(wàn)元；,3月份，應(yīng)付進(jìn)度款110萬(wàn)元，累計(jì)支付165萬(wàn)元；4月份，應(yīng)付進(jìn)度款165萬(wàn)元，累計(jì)支付330萬(wàn)元；5月份，累計(jì)完成產(chǎn)值220330550萬(wàn)元，超過(guò)起扣點(diǎn)，應(yīng)扣還部分備料款。應(yīng)付進(jìn)度款220（550440）60154萬(wàn)元，累計(jì)支付484萬(wàn)（4）結(jié)算總造價(jià)66066060106996萬(wàn)元6月份甲方應(yīng)付尾款6996484（69965）1324862萬(wàn)元（5）從乙方（承包商）的保修金中扣除。,,,3、竣工結(jié)算的形式,（1）、包死價(jià)（單方造價(jià)包干，預(yù)算乘包干系數(shù)）（2）、中標(biāo)合同價(jià)設(shè)計(jì)變更經(jīng)濟(jì)簽證材料調(diào)差政策性調(diào)整（3）、竣工后按實(shí)結(jié)算,,,4、竣工結(jié)算資料的收集,1、政策性調(diào)整文件；2、竣工圖；3、合同及有關(guān)協(xié)議；4、圖紙會(huì)審記錄；5、招標(biāo)答疑；6、經(jīng)濟(jì)簽證；6、設(shè)計(jì)變更單；,8、工程形象進(jìn)度；9、有關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收記錄；10、工程聯(lián)系單；11、甲供材清單及甲方認(rèn)購(gòu)材料清單；12、建設(shè)單位付款情況等；13、原清單報(bào)價(jià)單。,,,5、竣工結(jié)算審核,（1）、審核內(nèi)容與步驟（量?jī)r(jià)費(fèi)）核對(duì)工程合同條款；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；落實(shí)設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證；按圖核實(shí)工程量；檢查分項(xiàng)工程套價(jià)；注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算；防止計(jì)算誤差,,,（2）、審查方法全面審核重點(diǎn)審核分項(xiàng)對(duì)比審核,THEEND,THANKYOU,本次講座內(nèi)容到此已經(jīng)全部結(jié)束了，希望同志們提出寶貴的建議,

簡(jiǎn)介：基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及決算編制,2007年4月,2、竣工財(cái)務(wù)決算編制,1、竣工驗(yàn)收,內(nèi)容提要,基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及決算編制,1、竣工驗(yàn)收,概念程序條件依據(jù)標(biāo)準(zhǔn),基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及決算編制,竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。按照國(guó)家規(guī)定所有建設(shè)項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收。,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目先初步驗(yàn)收，然后進(jìn)行全項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目采用一次性竣工驗(yàn)收,程序,1、竣工驗(yàn)收,相關(guān)驗(yàn)收資料,在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)前應(yīng)由施工單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。,初步驗(yàn)收,程序,1、竣工驗(yàn)收,相關(guān)驗(yàn)收資料,在建設(shè)項(xiàng)目全部建成完工，經(jīng)過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目主管部門(mén)或建設(shè)單位（業(yè)主）向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工申請(qǐng)報(bào)告，然后及時(shí)組織驗(yàn)收。,竣工驗(yàn)收,程序,1、竣工驗(yàn)收,相關(guān)驗(yàn)收資料,完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書(shū)。,國(guó)務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,按項(xiàng)目規(guī)模分,基本建設(shè)項(xiàng)目,大型,中型,小型,,大、中型驗(yàn)收的條件有哪些預(yù)驗(yàn)收的基本條件1、各建設(shè)子項(xiàng)已經(jīng)按設(shè)計(jì)要求建成，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)和作業(yè)要求。完成施工結(jié)算，工程驗(yàn)收資料齊備，各單項(xiàng)工程評(píng)定等級(jí)在合格以上。2、碼頭、鐵路專(zhuān)用線(xiàn)等專(zhuān)業(yè)工程已經(jīng)具備開(kāi)通條件，并取得開(kāi)通使用許可。3、設(shè)備安裝完畢，經(jīng)聯(lián)動(dòng)試車(chē)（空運(yùn)轉(zhuǎn)）合格，并有試運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中測(cè)定的技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)和記錄。,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,1、竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,4、供電、供水、環(huán)保、安全、消防等設(shè)施得到有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。5、建設(shè)資金已按發(fā)改委、財(cái)政下達(dá)的項(xiàng)目投資計(jì)劃和基本建設(shè)支出預(yù)算足額到位，編制完成竣工財(cái)務(wù)決算。6、經(jīng)批準(zhǔn)的子項(xiàng)目可在預(yù)驗(yàn)收階段暫緩驗(yàn)收。,1、竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,正式驗(yàn)收的基本條件1、暫緩驗(yàn)收的子項(xiàng)全部完成，質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。2、設(shè)備經(jīng)負(fù)荷試車(chē)能夠達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模和生產(chǎn)質(zhì)量要求；3、已按要求對(duì)工程預(yù)驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。4、完成竣工圖。5、竣工決算已編制完畢，并經(jīng)審計(jì)部門(mén)的審計(jì)等。,1、竣工驗(yàn)收,批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門(mén)審批、修改、調(diào)整的文件等,依據(jù),1、竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,工程竣工報(bào)告，建筑安裝質(zhì)量評(píng)定；技術(shù)總結(jié)，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)、工藝、設(shè)備、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的驗(yàn)證考核結(jié)論；推廣示范作用；產(chǎn)品應(yīng)用報(bào)告；財(cái)務(wù)決算報(bào)告；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益預(yù)測(cè)分析報(bào)告及所需的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告；全部工程竣工圖紙；需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。,項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容,1、竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工驗(yàn)收時(shí)項(xiàng)目單位應(yīng)整理歸檔的資料主要有1、有關(guān)項(xiàng)目申報(bào)和批復(fù)文件；2、地質(zhì)勘察報(bào)；3、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)；4、征地拆遷有關(guān)文件；5、工程招投標(biāo)文件；6、工程報(bào)建及批復(fù)手續(xù)；7、工程初步驗(yàn)收資料及會(huì)議紀(jì)要；8、各子項(xiàng)工程的施工結(jié)算資料；9、竣工決算報(bào)告；,1、竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,10、審計(jì)意見(jiàn)書(shū)；11、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包、訂貨等合同；12、工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單；13、試生產(chǎn)情況報(bào)告；14、竣工驗(yàn)收資料；15、其他資料,1、竣工驗(yàn)收,2、竣工決算,概念,內(nèi)容,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。,概念,2、竣工決算,竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū),竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,工程竣工圖,工程造價(jià)對(duì)比分析,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工圖是建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際反映，是工程的重要檔案資料，施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。,工程竣工圖,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,凡按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的，可由建設(shè)單位（包括總包和分包）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，即作為竣工圖凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖凡結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、平面布置等重大改變的要重新繪制。在資料清單中要逐張加蓋竣工圖章,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化進(jìn)行認(rèn)真的比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。,工程造價(jià)對(duì)比分析,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,返回,主要包括建設(shè)項(xiàng)目概況；會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等上交分配情況；主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析計(jì)算情況；工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題；決算與概算的差異和原因分析；需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū),竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,編制范圍、要求、時(shí)間、依據(jù)決算前的各項(xiàng)清理工作竣工財(cái)務(wù)決算內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批及審批權(quán)限,2、竣工決算,財(cái)務(wù)制度（第3644條）,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,基本建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用驗(yàn)收合格后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)編制基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)內(nèi)容多的項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算。建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后應(yīng)編制竣工財(cái)務(wù)總決算。,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,,2、竣工決算,建設(shè)單位及其主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專(zhuān)門(mén)人員，及時(shí)編制竣工財(cái)務(wù)決算。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財(cái)務(wù)決算編制工作。在竣工財(cái)務(wù)決算未批復(fù)之前，原機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)主管人員不得調(diào)離。,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的依據(jù)可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、概算調(diào)整及其批準(zhǔn)文件；招投標(biāo)文件（書(shū)）；歷年投資計(jì)劃；經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核批準(zhǔn)的項(xiàng)目預(yù)算；承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；有關(guān)的財(cái)務(wù)核算制度、辦法；其他資料。,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工財(cái)務(wù)決算前的清理工作編制竣工財(cái)務(wù)決算前，要認(rèn)真做好各項(xiàng)清理工作。清理工作主要包括基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的歸集整理、財(cái)務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資的盤(pán)點(diǎn)核實(shí)及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬賬、賬證、賬實(shí)、賬表相符。各種材料、設(shè)備、工具、器具等，要逐項(xiàng)盤(pán)點(diǎn)核實(shí)，填列清單，妥善保管，或按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理，不準(zhǔn)任意侵占、挪用。,2、竣工決算,審查收尾工程是否屬于已批準(zhǔn)的工程內(nèi)容，并審查預(yù)留費(fèi)用的真實(shí)性。經(jīng)審查的收尾工程，可按預(yù)算價(jià)或合同價(jià)，同時(shí)考慮合理的變更因素或預(yù)計(jì)變更因素后，列入竣工決算。但是根據(jù)財(cái)政部關(guān)于解釋〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)建2003年724號(hào)）規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目收尾工程可根據(jù)項(xiàng)目投資總概算5％掌握，尾工工程超過(guò)項(xiàng)目投資總概算5％，不能編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。,收尾工程,,其他相關(guān)事項(xiàng),2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,預(yù)留工程質(zhì)量保證金建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中確定的工程價(jià)款結(jié)算方式要符合財(cái)政支出預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定。工程建設(shè)期間，建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，建設(shè)單位必須按工程結(jié)算總額的5％預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收一年后再清算。,2、竣工決算,其他相關(guān)事項(xiàng),按照北京市財(cái)政局京財(cái)經(jīng)二（2003）305號(hào)北京市基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定規(guī)定有封面及四個(gè)表，即基本建設(shè)項(xiàng)目概況表、竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。,竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,內(nèi)容,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,1、財(cái)務(wù)決算總表中資金來(lái)源填列要準(zhǔn)確；2、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表必須按照單項(xiàng)工程名稱(chēng)逐一填列，設(shè)備必須按照“名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、價(jià)值、設(shè)備安裝費(fèi)分別填列”；3、編制交付使用資產(chǎn)明細(xì)表前，建議先編制待攤投資分?jǐn)偙恚ǜ郊?2、竣工決算,注意事項(xiàng),竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,待攤投資分配方法1按實(shí)際分配率分配適用于建設(shè)工期較短、整個(gè)項(xiàng)目的所有單項(xiàng)工程一次竣工的建設(shè)項(xiàng)目。實(shí)際分配率＝待攤基建支出明細(xì)科目余額÷（建筑工程明細(xì)科目余額＋安裝工程明細(xì)科目余額＋在安裝設(shè)備明細(xì)科目余額）100％（實(shí)際使用較多）,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,2按概算分配率分配適用于建設(shè)工期長(zhǎng)、單項(xiàng)工程分期分批建成投產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目。概算分配率＝（概算中各待攤基建支出項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)－其中可直接分配部分）÷（概算中建筑工程、安裝工程和需要安裝設(shè)備投資合計(jì)）100％,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,3某項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)分配的待攤基建支出＝該項(xiàng)固定資產(chǎn)的建筑工程成本、安裝工程成本和需要安裝設(shè)備的成本合計(jì)分配率,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題1、決算報(bào)表數(shù)據(jù)不完整由于會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，有些項(xiàng)目未按財(cái)務(wù)制度規(guī)定每個(gè)基建項(xiàng)目必須單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算。同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，不論其建設(shè)資金來(lái)源性質(zhì)，原則上必須在同一個(gè)帳戶(hù)核算和管理。如資金來(lái)源中有國(guó)債補(bǔ)助和國(guó)債轉(zhuǎn)貸的建設(shè)項(xiàng)目必須另外開(kāi)設(shè)國(guó)債專(zhuān)戶(hù)，單獨(dú)核算。（財(cái)政部財(cái)建2003財(cái)建724號(hào)）要執(zhí)行，決算報(bào)表只反映各種撥款，而未將屬于項(xiàng)目總投資的自籌資金的收支列入，造成實(shí)際完成投資不完整。,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,2、項(xiàng)目資金來(lái)源與實(shí)際情況不符在編制竣工決算報(bào)表時(shí)，一是只考慮基本建設(shè)投資計(jì)劃安排的市財(cái)政資金，其余來(lái)源的資金在決算中未如實(shí)反映；二是對(duì)自籌資金以外的資金不區(qū)分市財(cái)籌、區(qū)籌、國(guó)債、國(guó)債補(bǔ)助等不同的來(lái)源渠道，全部視為財(cái)政資金，列入“預(yù)算撥款”。資金來(lái)源不清。,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,3、會(huì)計(jì)核算不規(guī)范，編制竣工決算報(bào)表前又未進(jìn)行資產(chǎn)清理盤(pán)點(diǎn)，造成交付使用資產(chǎn)明細(xì)表不能按照單項(xiàng)工程和設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格逐一列出，資產(chǎn)明細(xì)不清。4、已竣工項(xiàng)目，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)編制竣工決算，項(xiàng)目一直掛在在建工程，項(xiàng)目結(jié)余資金長(zhǎng)期滯留項(xiàng)目單位,2、竣工決算,5、決算報(bào)表數(shù)據(jù)與賬面不符；未作結(jié)算就編制竣工決算報(bào)表。,2、竣工決算,竣工驗(yàn)收及竣工決算編制,決算報(bào)表的編制依據(jù)和方法是否符合國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的規(guī)定；,決算報(bào)表所列有關(guān)數(shù)字是否齊全、完整、真實(shí)、勾稽關(guān)系是否正確；,竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)編制是否真實(shí)、客觀(guān)、內(nèi)容是否完整。,2、竣工決算,竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表要求,

簡(jiǎn)介：建設(shè)工程安全監(jiān)督竣工綜合評(píng)定申請(qǐng)表我單位，建設(shè)的工程（安監(jiān)備案注冊(cè)號(hào)）已全部施工完畢；現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用電、臨建（宿舍、食堂、辦公、倉(cāng)庫(kù)、圍墻、大門(mén)等）等臨時(shí)設(shè)施已拆除；施工人員已撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；建筑垃圾和生活垃圾已清理干凈。施工現(xiàn)場(chǎng)已具備竣工條件，現(xiàn)申請(qǐng)竣工安全監(jiān)督綜合評(píng)定。建設(shè)單位（章）施工單位（章）監(jiān)理單位（章）申請(qǐng)日期年月日附件1安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化自評(píng)報(bào)告工程名稱(chēng)工程類(lèi)別□房建工程（□住宅□廠(chǎng)房□公建）□市政工程（□路□橋□管線(xiàn)）□裝飾工程建筑面積工程造價(jià)結(jié)構(gòu)類(lèi)型結(jié)構(gòu)層數(shù)（長(zhǎng)度）地下層數(shù)（深度）工程結(jié)構(gòu)最大跨度實(shí)際開(kāi)工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間建設(shè)單位監(jiān)理單位施工總承包單位資質(zhì)等級(jí)安全許可證編號(hào)

簡(jiǎn)介：建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一、工程概況工程名稱(chēng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)工委和國(guó)務(wù)院法制辦辦公樓，工程地點(diǎn)西城區(qū)育教胡同五號(hào)院。結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架剪力墻，建筑面積3937627M2。采暖面積2642017M2。本工程地下2層，地上810層，建筑用途為辦公。外墻外保溫采用50厚擠塑聚苯板，外窗為斷橋隔熱鋁合金窗，雙層中空玻璃。屋面保溫層為505560厚擠塑聚苯板。建設(shè)單位中共中央國(guó)家機(jī)關(guān)工作委員會(huì)設(shè)計(jì)單位北京市建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位北京時(shí)創(chuàng)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司施工總承包單位中建三局建設(shè)工程股份有限公司技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)人張磊質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人周曼杰分包單位高碑店市單單幕墻有限責(zé)任公司分包單位負(fù)責(zé)人肖澤庶分包技術(shù)負(fù)責(zé)人王學(xué)亮該工程于2009年6月29日開(kāi)工，計(jì)劃竣工日期2011年04月08日完工。建筑節(jié)能工程的各項(xiàng)施工任務(wù)已經(jīng)完成。二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總序號(hào)分項(xiàng)工程驗(yàn)收項(xiàng)目工程做法檢驗(yàn)批數(shù)驗(yàn)收結(jié)論備注外墻保溫板安裝50厚擠塑聚苯板（粘錨結(jié)合）15合格XPS聚苯板外保溫體系外保溫面層抹灰35聚合物水泥砂漿、耐堿網(wǎng)格布15合格1外墻外墻面層涂料涂飾面層抗裂柔性膩?zhàn)右槐?、底漆一遍、面層涂料兩遍?5合格序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)材料名稱(chēng)抽樣數(shù)量試驗(yàn)組數(shù)試驗(yàn)結(jié)論1擠塑聚苯板同種規(guī)格每350立方米為一驗(yàn)收批6合格2粘接砂漿35噸為一驗(yàn)收批6合格3抗裂砂漿20噸為一驗(yàn)收批6合格4外墻節(jié)能耐堿玻纖網(wǎng)格布4000平米為一驗(yàn)收批6合格5屋面節(jié)能擠塑聚苯板同種規(guī)格每350立方米為一驗(yàn)收批3合格6地面節(jié)能無(wú)機(jī)纖維噴涂棉每200平方米可劃分為一個(gè)驗(yàn)收批1合格7氣密性2合格8傳熱系數(shù)1合格9玻璃遮陽(yáng)系數(shù)1合格10可見(jiàn)光透射比1合格11門(mén)窗節(jié)能工程中空玻璃露點(diǎn)同一廠(chǎng)家同一品種同一類(lèi)型的產(chǎn)品抽查不少于3樘（件）1合格12橡塑保溫材料一個(gè)單位工程取1次1合格13采暖節(jié)能工程鑄鐵散熱器一個(gè)單位工程取1次1合格14電線(xiàn)同一廠(chǎng)家生產(chǎn)各種規(guī)格總數(shù)的10且不少于2種2合格15配電與照明節(jié)能工程電纜同一廠(chǎng)家生產(chǎn)各種規(guī)格總數(shù)的10且不少于2種2合格四、節(jié)能保溫工程隱蔽驗(yàn)收匯總表

簡(jiǎn)介：1說(shuō)明通信工程竣工文件必須如實(shí)填寫(xiě)，建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、設(shè)備（施工）廠(chǎng)家負(fù)責(zé)人簽字均為手簽，單位意見(jiàn)處需要加蓋公章。表中用紅色標(biāo)出的內(nèi)容為舉例說(shuō)明，設(shè)備（施工）廠(chǎng)家根據(jù)實(shí)際工作量填寫(xiě)。其中“卷內(nèi)目錄”所列出的內(nèi)容為設(shè)備（施工）廠(chǎng)家在提交驗(yàn)收交工文件時(shí)所編制的全部?jī)?nèi)容。無(wú)線(xiàn)設(shè)備安裝單項(xiàng)工程竣工文件一式兩份，區(qū)公司及分公司各一份（設(shè)備（施工）廠(chǎng)家不得善自將工程竣工文件移交至其他部門(mén)或監(jiān)理單位）。設(shè)備（施工）廠(chǎng)家在提交工程竣工文件的同時(shí)需要提交電子版一份。初驗(yàn)時(shí)填寫(xiě)的交工文件亦作為終驗(yàn)竣工交工文件。3______________________________工程交工技術(shù)文件建設(shè)單位設(shè)備（施工）廠(chǎng)家監(jiān)理單位（工程無(wú)監(jiān)理可刪除）建設(shè)地點(diǎn)編制負(fù)責(zé)人編制章年月日

簡(jiǎn)介：公路工程竣工決算的編制,主講張曉妮,,本章的內(nèi)容提要,8．公路工程竣工決算的編制81竣工決算的編制概述82竣工決算的編制示例83建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià),本章重點(diǎn)、難點(diǎn),重點(diǎn)竣工決算的作用編制竣工決算報(bào)告的依據(jù)后評(píng)估的內(nèi)容難點(diǎn)竣工決算的內(nèi)容及編制方法后評(píng)估的程序,公路工程竣工文件,公路工程竣工文件是公路項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的原始記錄，不能隨意增減、減少或更改，必須保證各類(lèi)資料的時(shí)效性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性、規(guī)范性、美觀(guān)。,接上,公路工程竣工文件并非工程竣工后編造的文件，而是指從公路工程建設(shè)的提出、立項(xiàng)、審批、勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工到交工和竣工驗(yàn)收的全過(guò)程中形成的具有利用和保存價(jià)值的各種文件、圖表、聲像等不同形式的文件材料。應(yīng)能真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的反映工程建設(shè)全過(guò)程的實(shí)際情況。,公路工程竣工文件組成,竣工文件范本由三卷組成，第一卷為編制指南，第二卷為編制范本，第三卷為規(guī)范化表格。范本將竣工文件劃分成6部分（簡(jiǎn)稱(chēng)部）29冊(cè)47分冊(cè)21子冊(cè)（見(jiàn)附件七），其中第一、二、三、四、五部分與交通部關(guān)于貫徹執(zhí)行公路工程竣交工驗(yàn)收辦法有關(guān)事宜的通知（2004年8月13日交通部交公路發(fā)2004446號(hào)文）中附錄二（公路工程竣工檔案目錄）的第一、二、三、四、五部分基本上一一對(duì)應(yīng)，第六部分為圖表。,公路工程竣工文件組成,1、綜合文件（第一部分）綜合文件共分為5冊(cè)，11分冊(cè)。2、決算和審計(jì)文件（第二部分）竣工決算和審計(jì)文件共5冊(cè)，規(guī)定無(wú)分冊(cè)號(hào)。3、監(jiān)理資料（第三部分）監(jiān)理資料共5冊(cè)4分冊(cè)8子分冊(cè)。4、施工資料（第四部分）施工資料共有7冊(cè)12分冊(cè)13子分冊(cè)。,公路工程竣工文件組成,5、科研、新技術(shù)資料（第五部分）科研、新技術(shù)資料共3冊(cè)。6、圖表（第六部分）圖表共4冊(cè)20分冊(cè)7范本的附件范本的附件對(duì)竣工文件封面、竣工圖標(biāo)準(zhǔn)圖框、工程交接表等格式做了統(tǒng)一的規(guī)定。,包含內(nèi)容,1、,第一冊(cè)竣（交）工驗(yàn)收文件,包含內(nèi)容,2、,內(nèi)容,3、,內(nèi)容,4、,內(nèi)容,5、,內(nèi)容,6、,81公路工程竣工決算的編制概述,竣工決算是在公路、橋梁建設(shè)項(xiàng)目完工后，由建設(shè)單位（業(yè)主）根據(jù)工程結(jié)算及其它有關(guān)工程資料為基礎(chǔ)按一定的格式和要求進(jìn)行編制的?？⒐Q算所反映的是公路工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)。也就是用于建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際支出費(fèi)用的總和。,811竣工決算的分類(lèi)及作用,按照國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的規(guī)定，所有的新建、擴(kuò)建、改建和恢復(fù)項(xiàng)目竣工后都要編制竣工決算。一、分類(lèi)根據(jù)建設(shè)規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類(lèi)。,811竣工決算的作用,二、作用1全面反映竣工項(xiàng)目最初計(jì)劃和最終建成的工程概況。2考核竣工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行結(jié)果。3竣工決算核定竣工項(xiàng)目的新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，是建設(shè)單位向使用或管理單位移交財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。,接上,4竣工決算全面反映竣工項(xiàng)目全過(guò)程的財(cái)務(wù)情況。5竣工決算界定了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估提供依據(jù)。6竣工決算作為重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是存檔的需要，也是工程造價(jià)積累的基礎(chǔ)資料之一。（1全、2考、3核、4反、5界、6檔）,長(zhǎng)益高速公路設(shè)計(jì)階段工程規(guī)模,設(shè)計(jì)階段工程規(guī)模和造價(jià)M3A全長(zhǎng)71508KM，（K0000至益陽(yáng)資江二橋南端接線(xiàn)）B路基土石方8526416M3，平均每公里12萬(wàn)M3（計(jì)價(jià)方）。C路基防護(hù)635731M3。D水泥混凝土路面1585811M2。E特大橋一座寧鄉(xiāng)偽水大橋。1120（空心板）230（T梁）1620（空心板），全長(zhǎng)6044M。,案例說(shuō)明長(zhǎng)益高速公路,1998年1月，省交通廳以湘交計(jì)基字1998第553號(hào)文批復(fù)長(zhǎng)益路調(diào)整概算為1214832064萬(wàn)元。實(shí)際已完成投資109955902060元，其中建安工程投資88667702670元。設(shè)備投資303142310元，待攤投資20836340397元；預(yù)計(jì)投資額為121248222437元，其中建安工程投資96209921330元，設(shè)備投資631142310元，監(jiān)控設(shè)施29608184元，待攤投資21446340397元，概算執(zhí)行情況良好。,812竣工決算報(bào)告的依據(jù),1批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算及設(shè)計(jì)變更文件2批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告。3建設(shè)項(xiàng)目的竣工平面圖。4各年度投資計(jì)劃、借款及完成情況。5施工合同及監(jiān)理合同。6工程質(zhì)量鑒定及檢驗(yàn)有關(guān)資料。7年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算資料8施工企業(yè)交工報(bào)告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。9其他有關(guān)資料。,813建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)告的內(nèi)容,一、竣工決算報(bào)告的內(nèi)容1．竣工竣算報(bào)告說(shuō)明書(shū)。2．竣工工程平面示意圖。3．竣工決算表格。4．工程造價(jià)對(duì)比分析,接上,二、竣工決算的編制步驟1．收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)數(shù)據(jù)。2．清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。3．填定竣工決算報(bào)表4．編寫(xiě)竣工決算說(shuō)明書(shū),

簡(jiǎn)介：1第九條申請(qǐng)防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)審核應(yīng)當(dāng)提交以下材料（一）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)（附表3）；（二）設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)的復(fù)印件；（三）防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料；（四）設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料；（五）經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告。（交上材料后又氣象局委托）防雷裝置未經(jīng)過(guò)初步設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提交總規(guī)劃平面圖；經(jīng)過(guò)初步設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提交防雷裝置初步設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)（附表4）。第十條防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)符合以下條件的，應(yīng)當(dāng)受理。（一）設(shè)計(jì)單位和人員取得國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)、資格；（二）申請(qǐng)單位提交的申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式；（三）需要進(jìn)行雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的項(xiàng)目，提交了雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第十一條防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，氣象主管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具防雷裝置設(shè)計(jì)審核資料補(bǔ)正通知（附表5、附表6）。逾期不告知的，收到申請(qǐng)材料之日起即視為受理。第十二條氣象主管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到全部申請(qǐng)材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)，按照中華人民共和國(guó)行政許可法第三十二條的規(guī)定，根據(jù)本規(guī)定的受理?xiàng)l件做出受理或者不予受理的書(shū)面決定，并對(duì)決定受理的申請(qǐng)出具防雷裝置設(shè)計(jì)審核受理回執(zhí)（附表7）。對(duì)不予受理的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。3（六）防雷產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝記錄和符合國(guó)務(wù)院氣象主管機(jī)構(gòu)規(guī)定的使用要求的證明文件。第十七條防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)符合以下條件的，應(yīng)當(dāng)受理。（一）防雷裝置設(shè)計(jì)取得當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)核發(fā)的防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)；（二）施工單位和人員取得國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)和資格；（三）申請(qǐng)單位提交的申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式。

簡(jiǎn)介：1附件附件1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表編報(bào)單位（簽章）報(bào)送日期3表二表二大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目概況表大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目概況表建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）名稱(chēng)建設(shè)地址項(xiàng)目概算實(shí)際主要指標(biāo)主要設(shè)計(jì)單位主要施工企業(yè)計(jì)劃實(shí)際設(shè)計(jì)實(shí)際固定資產(chǎn)流動(dòng)資金國(guó)寶資產(chǎn)流動(dòng)資金占地面積總投資（萬(wàn)元）能力效益名稱(chēng)設(shè)計(jì)實(shí)際新增生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)從年月開(kāi)工至年月竣工建設(shè)起止時(shí)間實(shí)際從年月開(kāi)工至年月竣工基建支出建筑安裝工程設(shè)備工具器具待攤投資其中建設(shè)單位管理費(fèi)其他投資待核銷(xiāo)基建支出非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資合計(jì)名稱(chēng)單位概算實(shí)際設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)文號(hào)建筑面積平方米設(shè)備（臺(tái)、套、噸）設(shè)計(jì)實(shí)際設(shè)計(jì)實(shí)際主要材料消耗鋼材噸木材立方米水泥噸完成主要工程量工程內(nèi)容投資額完成時(shí)間收尾工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

簡(jiǎn)介：柳州高中東校園道路、景觀(guān)工程合同工程量費(fèi)用匯總表施工單位廣西建工集團(tuán)第二安裝工程公司合同金額209334522元編號(hào)監(jiān)理單位寧波寧大監(jiān)理公司填報(bào)日期2005年11月12日第1頁(yè)共1頁(yè)招標(biāo)清單序號(hào)清單項(xiàng)目單位合同單價(jià)合同量金額合計(jì)115CM厚級(jí)配碎石下基層M21227231930028457811220CM厚二灰穩(wěn)定碎石基層M234172166200740190543透油層M25631706600960815843CM厚細(xì)粒式改性瀝青砼M221678533001849101155CM厚中粒式改性瀝青砼M23255853300277749156平石600250120M24658298800139181047壓路機(jī)進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)臺(tái)班36503610036503683CM厚細(xì)粒式普通瀝青砼M215698533001338827795CM厚中粒式普通瀝青砼M2273285330023312156合計(jì)209334522項(xiàng)目計(jì)量（簽字）監(jiān)理計(jì)量工程師（簽字）業(yè)主代表（簽字）柳州高中東校園道路、景觀(guān)工程工程量竣工結(jié)算費(fèi)用匯總表（合同內(nèi)部分）單價(jià)分析表編號(hào)工程項(xiàng)目名稱(chēng)施工單位申報(bào)監(jiān)理審核業(yè)主審核單位變更原因、圖號(hào)工程量單價(jià)金額工程量單價(jià)金額工程量單價(jià)金額20CM6水泥穩(wěn)定碎石上基層0M21CM厚AC5砂粒式瀝青砼封層0M2C20商品砼0M23CM青石荔枝面板0M2人行道4CM灰白0M2人行道3CM水泥砂漿0M2人行道15CM厚水泥穩(wěn)定碎石上基層0M2人行道10CMC15商品砼0M2人行道15CM級(jí)配碎石0M3緣石0M條石0MC15砼基座0M3擋土墻0M排水溝0M2挖土方0M填方0M30M3合計(jì)0編制人（簽字）監(jiān)理計(jì)量工程師（簽字）業(yè)主代表（簽字）聯(lián)系電話(huà)柳州高中東校園道路、景觀(guān)工程工程量竣工結(jié)算費(fèi)用匯總表（簽證部分）施工單位蓋章廣西建工集團(tuán)第二安裝工程公司竣工日期2005年11月12日第1頁(yè)共2頁(yè)監(jiān)理單位蓋章寧波寧大監(jiān)理公司合同金額209334522元統(tǒng)計(jì)日期2005年11月12日單價(jià)分析表編號(hào)工程項(xiàng)目名稱(chēng)施工單位申報(bào)監(jiān)理審核業(yè)主審核單位變更原因、圖號(hào)

簡(jiǎn)介：高架快速路綜合建設(shè)工程高架快速路綜合建設(shè)工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部審查意見(jiàn)審核人日期公司批準(zhǔn)總工程師日期合肥市長(zhǎng)江西路高架快速路綜合建設(shè)工程合肥市長(zhǎng)江西路高架快速路綜合建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況一、工程概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介合肥市長(zhǎng)江西路高架橋C標(biāo)，起止里程為

簡(jiǎn)介：酒店式公寓工程酒店式公寓工程竣工竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告942M。為現(xiàn)澆鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為600～2200MM（其中600厚筏板有下柱墩）屬大體積混凝土，頂板200厚，外墻為350～500MM厚，人防墻、抗爆墻為300厚，基礎(chǔ)底板砼為C40S8、頂板、外墻砼為C45S8，內(nèi)墻、柱梁板砼為C45，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼材，基礎(chǔ)梁鋼筋及豎向鋼筋為Ф32、Ф28、Ф25、Ф22、Ф20、Ф18、Ф16，采用直螺紋連接，其余鋼筋采用綁扎搭接。地下室二層層高390M，地下一層層高590M，抗震等級(jí)在主樓范圍內(nèi)地下一層各構(gòu)件抗震等級(jí)均同主樓為三○1級(jí)；純地下室地下一層為三級(jí)；地下二層均為四級(jí)?？拐鹪O(shè)防○2○3烈度為6度，工程0000相對(duì)黃海高程為26500M，地下室底板頂標(biāo)高為995M。1至6層墻柱、梁、板砼強(qiáng)度等級(jí)為C45，7至12層墻柱、梁、板砼為C40，13至16層墻柱、梁、板砼為C35，17層至頂層墻、柱、梁、板砼為C30；鋼筋采用HPB235、HRB335、HRB400、ФRCRB550鋼材，鋼筋直徑大于等于Ф16時(shí)采用直螺紋連接，其余鋼筋采用綁扎搭接。

簡(jiǎn)介：監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）單位工程名稱(chēng)監(jiān)理單位名稱(chēng)監(jiān)理單位地址監(jiān)理單位郵編聯(lián)系電話(huà)質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)1、監(jiān)理規(guī)范要求建立以總監(jiān)理工程為中心的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系，配備各類(lèi)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，制定各專(zhuān)業(yè)、各級(jí)人員崗位責(zé)任制，施工過(guò)程中執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）的要求及時(shí)對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程（包括工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，工程觀(guān)感質(zhì)量檢查）進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。3、單位工程驗(yàn)收階段；在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，在施工單位驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，出具竣工驗(yàn)收合格證明送建設(shè)單位，并參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。4、本工程完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部工作量，無(wú)遺留工程和質(zhì)量缺陷。總監(jiān)理工程師年月日企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日企業(yè)法人代表年月日監(jiān)理單位公章監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）單位工程名稱(chēng)新城金郡園B二期26樓監(jiān)理單位名稱(chēng)上海景業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司監(jiān)理單位地址上海市嘉定區(qū)嘉羅公路1661弄12樓102室監(jiān)理單位郵編201808聯(lián)系電話(huà)39523525質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)1、監(jiān)理規(guī)范要求建立以總監(jiān)理工程為中心的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系，配備各類(lèi)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，制定各專(zhuān)業(yè)、各級(jí)人員崗位責(zé)任制，施工過(guò)程中執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）的要求及時(shí)對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程（包括工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，工程觀(guān)感質(zhì)量檢查）進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。3、單位工程驗(yàn)收階段；在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，在施工單位驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，出具竣工驗(yàn)收合格證明送建設(shè)單位，并參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。4、本工程完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部工作量，無(wú)遺留工程和質(zhì)量缺陷?？偙O(jiān)理工程師年月日企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日企業(yè)法人代表年月日監(jiān)理單位公章