關(guān)于問題樓盤化解工作的調(diào)研報告

1、關(guān)于問題樓盤化解工作的調(diào)研報告2016 年之前，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，一路高歌猛進，促進了經(jīng)濟的快速發(fā)展。但近年來，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)增速放緩現(xiàn)象，行業(yè)整體利潤成下行趨勢，可見行業(yè)規(guī)模已過谷峰，后續(xù)大概率慢慢往下掉。隨著“蛋糕”越來越小，“問題樓盤”也應聲而起。一、問題樓盤的概念 一、問題樓盤的概念“問題樓盤”是指在國有建設(shè)用地上的商品房、房改房、經(jīng)濟適用房、單位自建（集資房）等各類住房，因各種原因，造成長期停工、遲遲不能交工、購房人或返遷人

2、員長期無法入住、或房屋交工入住后長期無法辦理產(chǎn)權(quán)證等歷史遺留問題的樓盤。二、問題樓盤的現(xiàn)狀 二、問題樓盤的現(xiàn)狀XX 辦事處共 X 個“問題樓盤”項目。從開發(fā)性質(zhì)上分：X 個項目為企業(yè)開發(fā)，X 個項目為單位集資建房。從住戶規(guī)模上分：X 個項目超過了 XXX 戶，X 個項目小于 XXX戶。從問題樓盤產(chǎn)生時間節(jié)點上分：X 個項目發(fā)生于 2020年前，X 個項目發(fā)生于 2020 年之后。X 個項目共涉及 XX 棟樓，涵蓋 XXXX 多戶居民 X

3、XXX 余名群眾。由于群眾反映較為強烈，具有重大風險隱患，嚴重影響社會穩(wěn)定。三、問題樓盤的形成原因 三、問題樓盤的形成原因局委機關(guān)單位的共同協(xié)助下，全面開展了“問題樓盤”的化解工作。（一）成立專班，強化領(lǐng)導。 （一）成立專班，強化領(lǐng)導。市委、市政府正確指導各級轄區(qū)政府和局委單位，認真貫徹“以人民為中心”的發(fā)展思想，始終帶著感情、帶著責任、帶著政策做好化解問題樓盤工作。按照“一個案件、一名領(lǐng)導、一個專班、一套方案”的工作要求，處級領(lǐng)導干部

4、是各項目的總包案領(lǐng)導，轄區(qū)辦事處、局委單位一把手是各項目的包案領(lǐng)導，各辦事處、局委的科級干部是具體項目的負責人，抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干成立工作專班，為“問題樓盤”的化解工作提供有力保障。同時，包案處級領(lǐng)導定期開展會商會審，指導工作思路，做好跟蹤督辦。（二）建立機制，分類施策。 （二）建立機制，分類施策。根據(jù)不同“問題樓盤”的產(chǎn)生原因，堅持“依法依規(guī)、尊重歷史，實事求是”的工作原則，理清化解思路，主要從三個方面分類施策逐一化解：一是辦證類，探尋不能