在全市問題樓盤處置化解工作會議上的講話

1、在全市問題樓盤處置化解工作會議上的講話同志們：剛才，大家收聽收看了全省問題樓盤處置化解電視電話會議，省委省政府對問題樓盤處置化解工作提出了新的工作要求。下面，我就貫徹落實全省問題樓盤處置化解電視電話會議精神，提出三點意見。一、統(tǒng)一思想，凝聚共識，充分認識問題樓盤化解處置 一、統(tǒng)一思想，凝聚共識，充分認識問題樓盤化解處置工作的重要性和緊迫性 工作的重要性和緊迫性近年來，隨著城市化建設(shè)進程不斷加速，全市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在提升城市人居質(zhì)量、

2、改善人居環(huán)境、提高城市綜合承載能力方面發(fā)揮了重大作用。但由于我市房地產(chǎn)企業(yè)以本土企業(yè)為主，良莠不齊，加之城中村改造等政策重大調(diào)整，企業(yè)與政府在土地出讓金返還等問題上認識不一致，留下了一些問題誘因，這些問題逐漸被引發(fā)，形成“問題樓盤”，對全市經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定造成了不良影響。一是省委、省政府對問題樓盤處置化解有了新要求。 一是省委、省政府對問題樓盤處置化解有了新要求。XX的問題樓盤處置化解在全省起步較早，前期開展了一些有益探索，并形成了“

3、尊重歷史、一樓一策、從舊兼從輕”等工作思路和做法，一些做法還得到省住建廳的認可在全省推廣。但我們?nèi)砸吹?，剩下未解的問題樓盤多數(shù)都是硬骨頭、“老大難”，比方說 XX，一方面這么大一棟樓，集中化解攻堅，有效回應(yīng)了群眾關(guān)切，解決了群眾反映強烈的“六難”（辦證難、交易難、融資難、入住難、入戶難、入學(xué)難）問題，受到了廣大群眾和社會各界的廣泛好評。三是問題樓盤處置化解有力規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。 三是問題樓盤處置化解有力規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)

4、業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對于改善居民居住條件、增加勞動就業(yè)、拉動經(jīng)濟增長等具有重要意義。全市已經(jīng)化解的問題樓盤累計補繳土地出讓金 X 萬元，繳納綠化率異地建設(shè)費及罰款 X 萬元、超建面積處罰 X 萬元；不完全統(tǒng)計可新增契稅征收 X 萬元、維修資金繳存 X 億元。全市房地產(chǎn)領(lǐng)域市場行為和行政行為進一步規(guī)范，工程建設(shè)領(lǐng)域違法亂象得到有效遏制，有效促進了房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管能力和水平的提升。事實證明，問題樓盤一旦盤活就能釋放巨大的潛力和動能。在當前

5、經(jīng)濟下行壓力加大的背景下，問題樓盤化解成為各地盤活沉淀資產(chǎn)、增加地方收入、對沖疫情影響的有效抓手，是事關(guān)國計民生的重要工作。四是問題樓盤處置化解有效防范了房地產(chǎn)市場風險。 四是問題樓盤處置化解有效防范了房地產(chǎn)市場風險。房地產(chǎn)市場具有很強的聯(lián)動性和傳導(dǎo)性，問題樓盤利益相關(guān)方多、利益訴求多樣、利益關(guān)系錯綜復(fù)雜，多數(shù)項目存在拖欠工程款、農(nóng)民工工資、材料款、社會融資款、購房預(yù)售款、銀行貸款等問題。如不能妥善解決，極易引發(fā)局部甚至區(qū)域性風險，特別