房地產(chǎn)市場調(diào)研在項目前期定位中的實證研究——以X項目為例.pdf

1、隨著我國的房地產(chǎn)市場日益成熟，競爭愈演愈烈，只憑觀點和經(jīng)驗對項目進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營的時代也一去不復(fù)返了，房地產(chǎn)市場的研究和營銷策劃被整個行業(yè)逐漸重視起來，占有舉足輕重的地位，它主要研究房地產(chǎn)市場的消費(fèi)者需求所在，引導(dǎo)消費(fèi)者偏好，然后設(shè)計出適應(yīng)市場的產(chǎn)品來滿足消費(fèi)。為完成這一目標(biāo)，首先應(yīng)該對市場進(jìn)行詳盡的了解，進(jìn)行全方位的市場調(diào)研，從而進(jìn)一步做出準(zhǔn)確的房地產(chǎn)投資決策。 本文圍繞房地產(chǎn)市場調(diào)研目的、重要性展開，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場調(diào)研發(fā)

2、展現(xiàn)狀，房地產(chǎn)市場調(diào)研的方法和類型以及重要變量，然后提出宏觀以及微觀房地產(chǎn)市場分析的一些實用的創(chuàng)新模型和工具，運(yùn)用這些工具對具體項目調(diào)研做出了實證分析，給出準(zhǔn)確項目定位。 本文主要分為四個部分來闡述，主要結(jié)構(gòu)如下： （1）對市場調(diào)研的目的、重要性、分類、方法和相關(guān)因素進(jìn)行了闡述，也是對項目調(diào)研定下基本的思路和方向； （2）整理出進(jìn)行市場調(diào)研中對整體市場進(jìn)行宏觀把握的幾種創(chuàng)新模型以及微觀數(shù)據(jù)分析的幾種實用方法。列出