核準(zhǔn)制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(自有土地)

1、核準(zhǔn)制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程核準(zhǔn)制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(自有土地自有土地)自有土地項(xiàng)目核準(zhǔn)流程包括8個(gè)主要環(huán)節(jié)，具體是：l、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求(及用地預(yù)審)。項(xiàng)目單位在報(bào)送核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)前，首先向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。2、環(huán)評(píng)審批。項(xiàng)目單位憑規(guī)劃管理部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單或合同變更文件，向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)辦理環(huán)評(píng)審批文件。3、項(xiàng)目核準(zhǔn)。完成上述相關(guān)手續(xù)后，項(xiàng)目單位向

2、項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，并附土地預(yù)審意見(jiàn)(或土地出讓變更合同)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、環(huán)評(píng)審批等文件。核準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位憑核準(zhǔn)文件分別向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)方案審批向建設(shè)交通管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。4、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目單位按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送規(guī)劃管理部門(mén)審批。規(guī)劃管理部門(mén)在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材料書(shū)面征詢(xún)法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。5、設(shè)計(jì)文件審查。項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案

3、和核準(zhǔn)報(bào)告，織編制設(shè)計(jì)文件，報(bào)送建設(shè)交通管理部門(mén)。建設(shè)交通管理部門(mén)受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、生、民防、安全監(jiān)督、管線(xiàn)管理部門(mén)以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì)審，或者書(shū)面征求各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。會(huì)審后的意見(jiàn)反饋審圖公司。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會(huì)審意見(jiàn)，出具審圖意見(jiàn)并報(bào)建設(shè)交通管理部門(mén)備案。6、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)交通管理部門(mén)出具的審圖意見(jiàn)備案文件后，向規(guī)

4、劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程放樣復(fù)驗(yàn)。7、核發(fā)施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)交通管理部門(mén)辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請(qǐng)核發(fā)施工許可證。8、竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，可委托建設(shè)交通管理部門(mén)召集相關(guān)部門(mén)共同參與驗(yàn)收。具備條件的，項(xiàng)目建設(shè)單位到有關(guān)部門(mén)辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗(yàn)收(試生產(chǎn))審批意見(jiàn)，辦理工程質(zhì)量驗(yàn)收備案、新建住宅

5、交付使用許可等文件。建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收。核準(zhǔn)制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程核準(zhǔn)制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(自有土地自有土地)自有土地項(xiàng)目核準(zhǔn)流程包括8個(gè)主要環(huán)節(jié)，具體是：l、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求(及用地預(yù)審)。項(xiàng)目單位在報(bào)送核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)前，首先向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。2、環(huán)評(píng)審批。項(xiàng)目單位憑規(guī)劃管理部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單或合同變更文件，向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)辦理環(huán)評(píng)審批

6、文件。3、項(xiàng)目核準(zhǔn)。完成上述相關(guān)手續(xù)后，項(xiàng)目單位向項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，并附土地預(yù)審意見(jiàn)(或土地出讓變更合同)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、環(huán)評(píng)審批等文件。核準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位憑核準(zhǔn)文件分別向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)方案審批向建設(shè)交通管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。4、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目單位按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送規(guī)劃管理部門(mén)審批。規(guī)劃管理部門(mén)在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材料書(shū)面征詢(xún)法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相關(guān)部門(mén)的

7、意見(jiàn)。5、設(shè)計(jì)文件審查。項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和核準(zhǔn)報(bào)告，織編制設(shè)計(jì)文件，報(bào)送建設(shè)交通管理部門(mén)。建設(shè)交通管理部門(mén)受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、生、民防、安全監(jiān)督、管線(xiàn)管理部門(mén)以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì)審，或者書(shū)面征求各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。會(huì)審后的意見(jiàn)反饋審圖公司。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會(huì)審意見(jiàn)，出具審圖意見(jiàn)并報(bào)建設(shè)交通管理部門(mén)備案。6、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位

8、取得建設(shè)交通管理部門(mén)出具的審圖意見(jiàn)備案文件后，向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程放樣復(fù)驗(yàn)。7、核發(fā)施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)交通管理部門(mén)辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請(qǐng)核發(fā)施工許可證。8、竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，可委托建設(shè)交通管理部門(mén)召集相關(guān)部門(mén)共同參與驗(yàn)收。具備條件的，項(xiàng)目建設(shè)單位到有關(guān)部門(mén)辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗(yàn)收