備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(土地招拍掛項(xiàng)目)

1、備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(土地招拍掛項(xiàng)目土地招拍掛項(xiàng)目)土地招拍掛項(xiàng)目備案流程包括8個(gè)主要環(huán)節(jié)，具體是：1、招拍掛出讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)招拍掛出讓前，由市、區(qū)(縣)招拍辦向房地、投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、市容環(huán)衛(wèi)、公安(交通)、民防、衛(wèi)生、管線(xiàn)管理等部門(mén)書(shū)面征詢(xún)意見(jiàn)，各部門(mén)提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的有關(guān)技術(shù)參數(shù)、控制標(biāo)準(zhǔn)等管理建設(shè)要求，并書(shū)面反饋市、區(qū)(縣)招拍辦。各項(xiàng)管理建設(shè)要求應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌文件和出讓合同中

2、明確告知土地使用權(quán)受讓人(項(xiàng)目建設(shè)單位)。2、項(xiàng)目備案。項(xiàng)目單位憑土地中標(biāo)通知書(shū)(或者成交確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同)向項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理備案，填報(bào)備案申請(qǐng)表，并附企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者法人證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件復(fù)印件。備案后，向建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理工程報(bào)建手續(xù)。3、環(huán)評(píng)審批。項(xiàng)目單位憑備案文件向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)辦理環(huán)評(píng)審。4、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目單位按照出讓合同的要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送規(guī)劃管理部門(mén)審批。規(guī)劃管理部門(mén)在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材

3、料書(shū)面征詢(xún)法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。5、設(shè)計(jì)文件審查。項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，組織編制設(shè)計(jì)文件，報(bào)送建設(shè)管理部門(mén)。建設(shè)管理部門(mén)受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線(xiàn)管理部門(mén)以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì)審，或者書(shū)面征求各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。會(huì)審后的意見(jiàn)反饋審圖公司。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會(huì)審意見(jiàn)，出具審圖意見(jiàn)并報(bào)建設(shè)交通管理部門(mén)

4、備案。6、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)管理部門(mén)出具的審圖意見(jiàn)備案文件、環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)評(píng)批復(fù)文件后，向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程放樣復(fù)驗(yàn)。7、核發(fā)施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)管理部門(mén)辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請(qǐng)核發(fā)施工許可證。8、竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)產(chǎn)，可委托建設(shè)管理部門(mén)召集相關(guān)部門(mén)共同參與驗(yàn)收。

5、具備條件的，項(xiàng)目建設(shè)單位到有關(guān)部門(mén)辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗(yàn)收(試生產(chǎn))辦理工程質(zhì)量驗(yàn)收備案、新建住宅交付使用許可等文件。建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收。備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(土地招拍掛項(xiàng)目土地招拍掛項(xiàng)目)土地招拍掛項(xiàng)目備案流程包括8個(gè)主要環(huán)節(jié)，具體是：1、招拍掛出讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)招拍掛出讓前，由市、區(qū)(縣)招拍辦向房地、投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、市容環(huán)衛(wèi)、公安(交通)、民防、衛(wèi)生、管線(xiàn)管理等部門(mén)書(shū)面征

6、詢(xún)意見(jiàn)，各部門(mén)提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的有關(guān)技術(shù)參數(shù)、控制標(biāo)準(zhǔn)等管理建設(shè)要求，并書(shū)面反饋市、區(qū)(縣)招拍辦。各項(xiàng)管理建設(shè)要求應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌文件和出讓合同中明確告知土地使用權(quán)受讓人(項(xiàng)目建設(shè)單位)。2、項(xiàng)目備案。項(xiàng)目單位憑土地中標(biāo)通知書(shū)(或者成交確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同)向項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理備案，填報(bào)備案申請(qǐng)表，并附企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者法人證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件復(fù)印件。備案后，向建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理工程報(bào)建手續(xù)。3、環(huán)評(píng)審批。項(xiàng)目單位憑備案文件

7、向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)辦理環(huán)評(píng)審。4、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目單位按照出讓合同的要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送規(guī)劃管理部門(mén)審批。規(guī)劃管理部門(mén)在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材料書(shū)面征詢(xún)法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。5、設(shè)計(jì)文件審查。項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，組織編制設(shè)計(jì)文件，報(bào)送建設(shè)管理部門(mén)。建設(shè)管理部門(mén)受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線(xiàn)管理部門(mén)以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他

8、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì)審，或者書(shū)面征求各相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。會(huì)審后的意見(jiàn)反饋審圖公司。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會(huì)審意見(jiàn)，出具審圖意見(jiàn)并報(bào)建設(shè)交通管理部門(mén)備案。6、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)管理部門(mén)出具的審圖意見(jiàn)備案文件、環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)評(píng)批復(fù)文件后，向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程放樣復(fù)驗(yàn)。7、核發(fā)施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)管理部門(mén)辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)備案