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文檔簡介
1、社會投資核準(zhǔn)(備案)類建設(shè)項目審批制度改革辦事流程前期階段:項目規(guī)劃選址階段(本階段屬前期工作,未涉及建設(shè)單位,不納入計時。土地儲備機(jī)構(gòu)牽頭)前期土地儲備整理1.涉及國家安全事項建設(shè)項目審查2.建設(shè)工程選址和控制地帶內(nèi)文物保護(hù)評估審查3.改變綠化規(guī)劃、綠化用地使用性質(zhì)或占用綠化用地審查4.洪水影響評價報告審查5.抗震設(shè)防要求備案6.環(huán)境影響評價審查7.購買1:500或1:1000平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的六線(六線指:紅線、綠線、藍(lán)線、黃
2、線、紫線、黑線)現(xiàn)狀地形圖8.完成土地實測(涉及到的部門及時向規(guī)劃部門反饋意見,其中依法確需履行審批手續(xù)的,項目單位在簽訂土地出讓合同并完成規(guī)劃等有關(guān)前期事項后單獨辦理)以下事項同步辦理選址意見書許可、建設(shè)項目用地預(yù)審(涉及時辦理)(15個工作日)以招、拍、掛等方式有償受讓國有土地使用權(quán),編制土地出讓方案,簽訂土地出讓合同;或工業(yè)企業(yè)利用自有土地進(jìn)行技術(shù)改造,完成規(guī)劃有關(guān)前期審批首先完成核定地圖(5個工作日)、現(xiàn)勢地形圖(5個工作日)、
3、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告(20個工作日)第三階段:項目開工許可階段(住建部門牽頭,即時辦結(jié))規(guī)劃部門受理啟動本階段審批程序建設(shè)單位首先委托中介機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程設(shè)計方案、涉及控制地帶內(nèi)文物保護(hù)設(shè)計方案、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告等,同步開展勘察、設(shè)計、監(jiān)理招投標(biāo)工作,同步編制施工圖設(shè)計、人防工程防護(hù)設(shè)計文件、超限高層建筑工程抗震設(shè)防、消防設(shè)計、節(jié)能設(shè)計及規(guī)劃放線測量技術(shù)報告等(20個工作日)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)(6個工作日)建設(shè)工程規(guī)劃許可
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