試述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力與不動產(chǎn)物權(quán)變動效力的關(guān)系

1、1來自南樂縣谷金樓鄉(xiāng)的報道——在轉(zhuǎn)變中實現(xiàn)“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展初冬時節(jié)，筆者走進(jìn)位于南樂縣谷金樓鄉(xiāng)，看到標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)紅紅火火，寬闊潔凈的商業(yè)街門頭劃一，高標(biāo)準(zhǔn)的新型農(nóng)村住宅樓拔地而起，日光溫室大棚內(nèi)綠意盎然，還有一望無際的高效農(nóng)田，讀聲朗朗的育人校園，這一切都生動詮釋著谷金樓快速發(fā)展的綜合實力、開放進(jìn)步的生機(jī)活力、文明和諧的無限魅力。谷金樓鄉(xiāng)黨委書記單海巖在接受采訪說：谷金樓鄉(xiāng)在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，取得了一些成績，得益于清晰的發(fā)

2、展思路，關(guān)鍵是一直堅持貫徹始終的團(tuán)結(jié)實干精神。作為共產(chǎn)黨人，有了思路，有方向，就應(yīng)該踏踏實實做好事！近年來，南樂縣谷金樓鄉(xiāng)以“一創(chuàng)雙優(yōu)”活動為動力，積極加快領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變，從“筑巢”引來“鳳棲枝”到服務(wù)全縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，從培育農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長點到民生的穩(wěn)步改善，谷金樓鄉(xiāng)正在著力實現(xiàn)工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展的道路上，邁出了鏗鏘的步伐。抓招商，抓招商，強(qiáng)化工化工業(yè)支撐支撐戰(zhàn)略。略。谷金樓鄉(xiāng)以實施工業(yè)項目帶動為抓手，以招商引

3、資為突破口，著力培育支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大骨干企業(yè)。一是強(qiáng)化招商領(lǐng)導(dǎo)，高標(biāo)準(zhǔn)定位項目。成3個副科級干部年內(nèi)最低引導(dǎo)流轉(zhuǎn)土地200畝，完成情況與年底考評機(jī)制掛鉤。二是注重宣傳引導(dǎo)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù)。召開群眾會，宣傳政策，組織干部群眾到外地參觀考察，通過比較差距，炒熱思想，為農(nóng)戶協(xié)調(diào)無息貸款等措施，農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)和設(shè)施農(nóng)業(yè)種植積極性異常高漲。今年，新發(fā)展梁方560畝大棚西瓜種植園區(qū)，采取瓜菜套種模式，畝均收入1萬元，并在此基礎(chǔ)上對梁方、閆李為中心涉及

4、四個村的5000畝設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，大力發(fā)展林果產(chǎn)業(yè)。成立了金前西瓜專業(yè)合作社，積極推廣弓棚、地膜覆蓋、瓜菜間作種植技術(shù)，種植面積達(dá)到2200畝。建成了占地500畝的設(shè)施農(nóng)業(yè)種植園區(qū)，畝均年效益2萬元左右。三是不斷壯大畜牧業(yè)養(yǎng)殖。今年新增肉牛存欄1000頭，全鄉(xiāng)規(guī)模養(yǎng)牛場已發(fā)展到16家，肉牛存欄2萬頭；生態(tài)養(yǎng)豬場已發(fā)展到25家，生豬存欄4萬頭；肉雞肉鴨養(yǎng)殖已發(fā)展到180家，存欄200萬只。谷金樓鄉(xiāng)畜牧養(yǎng)殖年產(chǎn)值2.5億元，占