中國(guó)股價(jià)與房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)關(guān)系研究.pdf

1、股市與房市之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系一直以來(lái)都是學(xué)術(shù)界探討的重點(diǎn),二者對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響毋庸置疑。一方面資本市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著極為重要的作用。2007年6月以后,我國(guó)的股票市值首次超過(guò)了GDP,隨著我國(guó)資本市場(chǎng)的完善和發(fā)展,其在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)改革和發(fā)展、完善金融資源配置方面的作用日益凸顯。另一方面房地產(chǎn)是構(gòu)成整個(gè)社會(huì)財(cái)富的重要部分。房地產(chǎn)價(jià)格決定著社會(huì)和居民的財(cái)富,它的發(fā)展影響著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程,它的波動(dòng)關(guān)系著金融體系的安危,也影響著宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和

2、發(fā)展。因此,股價(jià)與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系研究對(duì)于穩(wěn)定國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增進(jìn)居民福利具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 文章首先闡述了開(kāi)展股價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系研究的背景及意義,并對(duì)已有的理論類研究成果進(jìn)行梳理與甄別,指出了國(guó)內(nèi)對(duì)股價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系研究多限于定性判斷,缺少理論基礎(chǔ)和實(shí)證研究的支持。本文在借鑒國(guó)內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,參考國(guó)內(nèi)實(shí)際情況,構(gòu)建供求模型和均衡價(jià)格模型對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)進(jìn)行分析;對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)變量與股價(jià)波動(dòng)的關(guān)系進(jìn)行理論分析,再使用各經(jīng)濟(jì)變量和上證指