公共租賃住房建設(shè)的匹配機(jī)制研究——以重慶市為例.pdf

1、公共租賃住房是指以低租金租賃的政策性住房，由政府負(fù)責(zé)建設(shè)或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住，主要面向剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員等社會群體。這部分群體主要是不符合廉租房申請要求，但又買不起經(jīng)濟(jì)適用房的人群。重慶市通過公共租賃住房建設(shè)，初步實(shí)現(xiàn)了與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的“無縫連接”，構(gòu)建起全面覆蓋低收入住房困難家庭的住房保障體系。
　　 本文在對北京、深圳公共租賃住房建設(shè)的調(diào)研和查閱大量文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，首先對住

2、房保障制度的相關(guān)理論基礎(chǔ)作出說明，結(jié)合重慶市公共租賃住房建設(shè)現(xiàn)狀，提出了我國發(fā)展租賃性公共住房應(yīng)注重匹配機(jī)制研究。本文重點(diǎn)分析了重慶市公共租賃住房配租標(biāo)準(zhǔn)的匹配、建設(shè)地點(diǎn)的區(qū)域匹配、制度匹配、金融匹配等。一是提出公共租賃住房的配租標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分考慮到地方政府對公共租賃房建設(shè)的財(cái)政支出、恩格爾系數(shù)、家庭可支配收入、住宅價(jià)格水平、人均住房消費(fèi)支出、租住群體人數(shù)和人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)等；二是通過建立模型分析公共租賃住房的建設(shè)選址不能選擇城市的郊區(qū)，應(yīng)