公共租賃住房建設(shè)中的融資問題研究——以重慶市為例.pdf

1、公共租賃住房是滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的社會保障性住房。我國中低收入階層中仍有大量住房需求需要通過社會保障性住房來滿足，因此，公共租賃住房的大規(guī)模建設(shè)勢在必行。
　　大規(guī)模的公共租賃住房建設(shè)需要大量的資金，目前，公共租賃住房建設(shè)融資能力并不強，因而公共租賃住房建設(shè)中存在融資問題。公共租賃住房建設(shè)中的融資問題嚴(yán)重阻礙了公共租賃住房的發(fā)展，只有解決融資問題，才能使得公共租賃住房建設(shè)取得長足發(fā)展，才能更好地滿足中低收入人群的

2、住房需求。但是，如何解決融資問題仍是困擾業(yè)內(nèi)人士及專家學(xué)者的一大難題，本文就將對此難題進(jìn)行研究，并提出筆者的建議。
　　論文將采用博弈論研究方法和實證研究方法。一方面，針對公共租賃住房建設(shè)中的融資問題，根據(jù)各行為主體間的互動機理構(gòu)建博弈模型，通過博弈分析找出優(yōu)化其預(yù)期行為的最優(yōu)均衡，在優(yōu)化博弈模型的過程中探尋解決問題的途徑，形成為實踐問題提供解決方案的對策；另一方面，針對文中的某一些具體問題，以重慶市公共租賃住房建設(shè)的實踐為例進(jìn)行

3、經(jīng)驗總結(jié)和相關(guān)研究。
　　論文的研究過程如下：首先，本文將對我國公共租賃住房建設(shè)的現(xiàn)狀進(jìn)行定性分析，然后，針對我國公共租賃住房建設(shè)的融資問題建立博弈模型，通過博弈分析出涉及公共租賃住房建設(shè)的融資問題的各行為主體間的利益關(guān)系，找出優(yōu)化各行為主體的預(yù)期行為的最優(yōu)均衡，之后根據(jù)達(dá)到該最優(yōu)均衡所需的條件進(jìn)行對策設(shè)計，形成具有先進(jìn)性和適用性的問題解決對策，將各行為主體可能做出的理性決策引導(dǎo)至有利民生的方向，最大限度地發(fā)揮出公租房作為社會保障