福建省管理與法規(guī)輔導土地法規(guī)與政策的制定試題

1、福建省福建省2015年管理與法規(guī)輔導：土地法規(guī)與政策的制定試年管理與法規(guī)輔導：土地法規(guī)與政策的制定試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據土地報酬遞減的基本原理，下列選項中表述不正確的是。A：當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢B：當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降C：當邊際報酬等于平均報酬時，平均報酬最低D

2、：當坐標原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，平均報酬率最高E：時間因素2、基準地價系數修正法是在估價實踐中的具體運用?！?008、2004年考試真題】A：合法原則B：預期收益原則C：最有效使用原則D：替代原則E：時間因素3、土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。A面積有限性B位置固定性C質量差異性D功能永久性4、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元平方米，平行四邊形兩邊邊長均為15米，高為13米，其臨

3、街深度指數15米時為：105，14米時為：110，13米時為115，則該宗地地價為__元平方米。A1300B1450C1280D13805、對投資估算步驟描述錯誤的是__。A分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工(器)具購置費、安裝工程費B估算漲價預備費和建設期利息C在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費D估算固定資金6、根據舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點，某投資費用的構成主要有__。A安置補助費B福利費C土地費

4、用日，并應當將延長期限的理由告知申請人。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A10B15C20D3015、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預計可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計提折舊，則月折舊額為（）萬元。A7.00B1.25C14.94D0.5816、在土地估價過程中，確定估價期日是重要的內容之一，對估價結果有著直接的影響。關于估價期日，以下理解正確的是（）。A估價期日是指與委托方簽訂合同的日期B估價期日一般來說只

5、需明確年月C估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定D同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同17、土地登記最早就是__國家用以確立和鞏固當時占統(tǒng)治地位的土地所有制的一項國家措施。A土地公有制B社會主義C資本主義D土地私有制18、某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000㎡寫字樓，各種修建費用預計1300元／㎡，開發(fā)周期2年，第一年投入60％，其余的第二年投入，貸款年利率12％，當地不動產綜合還原利率8％，則開發(fā)結束時，所需支付貸款利息為元。