2015年上半年河北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)土地法與土地法律關(guān)系模擬試題

1、2015年上半年河北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地年上半年河北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系模擬試題法律關(guān)系模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)營業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定，個人按期納稅的，為月營業(yè)額元。A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地2、運(yùn)用市場比較法的直

2、接比較法是以為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項比較，經(jīng)過修正計算得到比準(zhǔn)價格2009、【2002年考試真題】A：待估宗地B：某交易案例C：類似宗地D：標(biāo)準(zhǔn)宗地E：時間因素3、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本原理是。A：地租理論B：替代原理C：預(yù)期收益原理D：供給與需求原則E：時間因素4、農(nóng)用地分等是在層次上展開。A：國家、省、縣三個B：國家C：省D：縣E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度5、商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級與土地利用的集聚效用成關(guān)系。A：正相關(guān)B：負(fù)

3、相關(guān)C：互補(bǔ)D：不相干E：時間因素6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年7月取得某市5000㎡商業(yè)用地40年期的國有土地使用權(quán)2007年2月，開發(fā)完成工程進(jìn)度的90％，在取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，開發(fā)商與某超市簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，其中租金約低于市場租金15％該商業(yè)項目預(yù)計于2007年12月開發(fā)完成現(xiàn)因資金短缺，開發(fā)公司擬利用該地塊土地使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，委托某土地評估公司進(jìn)行評D：地基E：時間因素12、關(guān)于土地估價，下列表述中不正確

4、的是。A：采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同B：不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同C：不同的估價時點(diǎn)將影響估價結(jié)果D：不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果E：時間因素13、采用平均年限法計提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計算【2002年考試真題】A：固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值B：固定資產(chǎn)凈值C：固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D：固定資產(chǎn)原值E：土地14、下列因素__不是影響地價的個別因素。A宗地所在區(qū)域環(huán)境條件B宗地使用限制C宗地形狀D宗地容積率15、初始土地登

5、記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時間內(nèi)對一定范圍的所有宗地進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記，又可稱為?！?004年考試真題】A：變更土地登記B：經(jīng)常土地登記C：土地總登記D：首次取得土地登記E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)16、使用其他非土地資源寸所支付的報酬被稱為__。A廣義地租B狹義地租C準(zhǔn)地租D經(jīng)濟(jì)地租17、貨幣之所以能夠充當(dāng)價值尺度，從根本上說是因為。A：貨幣是金銀貴金屬B：貨幣是商品具有交換職能C：貨幣本身有價值D：以上說法均不對E：土地18、實現(xiàn)土地利用總體規(guī)