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1、2016年安徽省管理與法規(guī)輔導:土地管理的目的考試試卷年安徽省管理與法規(guī)輔導:土地管理的目的考試試卷一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合個事最符合題意)題意)1、決定土地價格高低的主要因素是的存在。A:經(jīng)濟地租B:絕對地租C:級差地租D:壟斷地租E:合法性2、新古典主義城市地租理論的主要特征是將應用于傳統(tǒng)地租理論中。A:供需分析B:效用分析C:價值分析D:
2、邊際分析E:時間因素3、關(guān)于土地估價報告的使用,下列做法正確的是__。A估價機構(gòu)將土地估價報告存檔,作為向行業(yè)管理機構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料B估價機構(gòu)向委托方提出要求:根據(jù)行業(yè)規(guī)定,土地估價報告不能提供給任何第三方C土地估價報告和土地估價技術(shù)報告均應提供給委托方D估價機構(gòu)在土地估價報告中聲明:報告是委托人和估價機構(gòu)的共同財產(chǎn),但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報告有關(guān)內(nèi)容4、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在以下土地權(quán)利中,可以抵押的有__。A集體土地
3、所有權(quán)B耕地承包經(jīng)營權(quán)C通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)D無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地5、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房,預計可使用20年,凈殘值為10萬元,若采用平均年限法計提折舊,則月折舊額為()萬元。A7.00B1.25C14.94D0.586、絕對地租形成的根本原因是__的壟斷。A土地使用權(quán)B土地所有權(quán)C土地抵押權(quán)D土地租賃權(quán)7、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見(暫行)》規(guī)定,統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設(shè)定基準時點,一般__
4、年調(diào)整一次。A1A:土地用途B:建筑容積率C:建筑高度D:建筑密度E:時間因素15、深度指數(shù)修正表是指以為基準,按距離道路的變化情況編制的地價變化表。A:距離B:價格C:道路D:交通狀況E:時間因素16、某公司以年租金540元/平方米的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn),該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年,建筑容積率為1,建筑物的成新度為70%據(jù)調(diào)查,同類建筑物的重置價格為2000元/平方米,同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為3000元/平方
5、米,土地還原率為8%,建筑物還原率為10%,不動產(chǎn)綜合還原率為9%則該不動產(chǎn)的價格為元/平方米?!?009年考試真題】A:3650B:4232C:5270D:5599E:時間因素17、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn),以作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)【2008年考試真題】A:房產(chǎn)原值B:房產(chǎn)市值C:房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價值后的計稅余值D:房產(chǎn)市值一次性扣除累計折舊后的計稅余值E:土地18、由于地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的,故土地的貢獻具有__
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