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1、2015年山東省土地估價師年山東省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)管理基礎(chǔ)法規(guī)》輔導:地籍管輔導:地籍管理考試試題理考試試題一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合個事最符合題意)題意)1、對同一宗地進行評估,一般要求應用估價方法不少于種(2002年真題)A:一B:二C:三D:四E:合法性2、關(guān)于土地估價,下列表述中不正確的是。A:采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同B
2、:不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同C:不同的估價時點將影響估價結(jié)果D:不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果E:時間因素3、豪華住宅、私立學校、商場用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限,由低至高的順序為A:商場、豪華住宅、私立學校B:豪華住宅、商場、私立學校C:私立學校、商場、豪華住宅D:商場、私立學校、豪華住宅E:35%~50%4、是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計劃的核心及關(guān)鍵組成部分,也是整個規(guī)劃的基礎(chǔ)。A:城市規(guī)劃B:城市
3、發(fā)展邊界C:土地利用邊界D:以上均不是E:土地5、在土地面積總量一定的情況下,縮小宗地面積規(guī)模,會使一定區(qū)域土地市場的競爭程度。A:不變B:增加C:降低D:沒有規(guī)律E:時間因素6、某地甲公司獲準征用耕地后,兩年內(nèi)未使用,當?shù)馗卣加枚惗愵~為5元/平方米,按照有關(guān)規(guī)定應向甲公司加征耕地占用稅稅額為元/平方米【2006年考試真題】B規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實際利用水平C規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源D規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、
4、城市化水平等情況14、某地塊面積為2000平方米,城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為:容積率為3,建筑密度為30%在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下,下列建設方案中最為可行的是?!?006年考試真題】A:建筑物地面一層建筑面積800平方米,總建筑面積為5000平方米B:建筑物地面一層建筑面積1400平方米,總建筑面積為6000平方米C:建筑物地面一層建筑面積600平方米,總建筑面積為5500平方米D:建筑物地面一層建筑面積600平方米,總建筑
5、面積為2500平方米E:時間因素15、新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起__日,持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A10B30C45D6016、下列關(guān)于耕地占用稅的計稅依據(jù),說法正確的是__。A耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)B耕地占用稅以納稅人非實際占用耕地面積為計稅依據(jù)C按照規(guī)定稅率一次性計算征收D耕地占用稅實行據(jù)實征收原則E耕地占用稅以納稅人實際占用耕地特點為計稅依據(jù)17、《耕地占補平衡
6、考核辦法》規(guī)定,經(jīng)依法批準的非農(nóng)業(yè)建設用地,按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補充耕地義務的,列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為()。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日D本年一月一日至本年十二月三十一日18、拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格,掛牌價格是按分類的。A:土地權(quán)利B:土地價格使用目的C:土地價格形成方式D:土地交易方式E:時間因素19、下列關(guān)于農(nóng)用
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