江蘇省2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政復(fù)議考試試題

1、江蘇省江蘇省2017年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議：行政復(fù)議考試試題考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，且不涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)取得（）的批準(zhǔn)。A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B縣級(jí)人民政府C地市級(jí)人民政府D省級(jí)人民政府2、下列__情況下，可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。A因地震造成原出讓

2、土地上的商場(chǎng)倒塌B因單位撤銷(xiāo)而停止使用原劃撥的國(guó)有土地C因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地D因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率E土地出讓合同約定的使用期限屆滿(mǎn)而未獲準(zhǔn)續(xù)期3、我國(guó)土地市場(chǎng)中轉(zhuǎn)移的是__A土地的實(shí)物形態(tài)B土地產(chǎn)生的產(chǎn)品C土地使用權(quán)D地表建筑物4、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，__。A不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)C全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)D優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)

3、區(qū)5、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。A短B中C中長(zhǎng)D長(zhǎng)6、某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價(jià)為1200元／平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價(jià)格折舊法評(píng)估其現(xiàn)值為萬(wàn)元(采用平均年限法估算其折舊)【2008年考試真題】A：15B：18C：108D：150E：土地7、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主C：貢獻(xiàn)原則D：變動(dòng)原則E：時(shí)間因素14、

4、黨的__第一次明確、完整地提出要建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。A十一屆三中全會(huì)B十二大C十三大D十四大15、若經(jīng)選定的比較宗地的價(jià)格為2000元m2，個(gè)別因素條件指數(shù)為1.2，而待估土地個(gè)別因素條件指數(shù)為1.40，則修正后的價(jià)格為_(kāi)_元m2。A1067B1167C1200D233416、某宗不動(dòng)產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的總收益與總費(fèi)用分別為12萬(wàn)元和7萬(wàn)元，此后分別逐年遞增2％和1%，該不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8％，則該不

5、動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為萬(wàn)元。【2002年考試真題】A：100B：77C：63D：42E：時(shí)間因素17、土地交易雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買(mǎi)方支付給賣(mài)方一定數(shù)目的款項(xiàng)這筆款項(xiàng)被稱(chēng)為最為確切。(2006年考題)A：土地評(píng)估價(jià)格B：土地成交價(jià)格C：客觀(guān)市場(chǎng)價(jià)格D：申報(bào)地價(jià)E：時(shí)間因素18、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)是。A：替代原理B：合法原理C：預(yù)期原理D：合法原則E：時(shí)間因素19、采用成本法求取舊建筑物的價(jià)格時(shí)，首先求取在的建筑物重置價(jià)格，再計(jì)算建