2016年浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》草原法考試試卷

1、2016年浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：草原法考試年浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：草原法考試試卷試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交B：切線和環(huán)線C：立體交叉D：平面交叉E：土地2、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元／平方米和300元／平

2、方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為760元／平方米和1520元／平方米，則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性【2004年考試真題】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：難以判斷E：土地3、全國(guó)土地日為每年的__A6月25日B7月25日C8月25日D9月25日4、某房屋建筑面積30㎡，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元／㎡，殘值為3000元，已使用20年，用定率法計(jì)算折舊，則該房屋現(xiàn)值為元。A：18103B：22800C：23788D：3

3、7200E：時(shí)間因素5、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺分為四等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為375％、295％、207％、123％的路線法則是。A：慎格爾法則B：蘇慕斯法則C：霍夫曼法則D：哈柏法則E：時(shí)間因素6、在城鎮(zhèn)住宅用地定級(jí)中，公交便捷度作用分衰減屬于__形式。A線狀因素線性衰減B線狀因素非線性衰減C：有償使用D：無(wú)償使用E：合法性14、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是【2007年考試真題】A：實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B：比例

4、稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)C：按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比關(guān)系D：定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額E：土地15、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號(hào))規(guī)定，中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核同意后，由__審批。A國(guó)土資源部核報(bào)國(guó)務(wù)院B建設(shè)部核報(bào)國(guó)務(wù)院C國(guó)家發(fā)展改革委核報(bào)國(guó)務(wù)院D國(guó)家計(jì)委核報(bào)國(guó)務(wù)院16、剩余法估價(jià)中所采用的所有不

5、動(dòng)產(chǎn)總價(jià)、租金和成本數(shù)據(jù)都是。A：根據(jù)過去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)B：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定C：根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定D：根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來(lái)的數(shù)據(jù)E：時(shí)間因素17、某市2009年上半年，掛牌出讓工業(yè)用地總面積35ha，平均出讓價(jià)格為900元／，以下兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。A：質(zhì)量指標(biāo)和數(shù)量指標(biāo)B：總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)C：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)D：客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)E：土地18、某公司以年租金540元／平方米的價(jià)格租用某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，該不

6、動(dòng)產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價(jià)格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價(jià)格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原率為9%則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。【2009年考試真題】A：3650B：4232C：5270D：5599E：時(shí)間因素19、根據(jù)剩余法計(jì)算得到的剩余值為2000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)的法律估價(jià)及土地使用證