2017年重大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二次作業(yè)及答案

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題1分）分）1.城市土地利用的原則是（）。A.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)先原則B.最高最佳利用原則C.城市規(guī)劃原則D.生態(tài)保護(hù)原則2.自益信托是指（）。A.單位資金信托B.公益基金信托C.勞?；鹦磐蠨.私有基金信托3.住房公積金歸（）。A.國(guó)家所有B.單位所有C.單位和個(gè)人所有D.個(gè)人所有4.納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（

2、）的，免土地增值稅。A.20%B.30%C.40%D.50%5.絕對(duì)地租是指（）。A.土地連續(xù)投資所造成的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差異產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租B.土地肥力和位置差異產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租C.由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化成的地租D.只要使用所有者的土地絕對(duì)需要支付的地租6.房地產(chǎn)企業(yè)的特征之一是（）。A.生產(chǎn)型企業(yè)B.服務(wù)型企業(yè)C.流通型企業(yè)D.消費(fèi)型企業(yè)7.區(qū)位論這種學(xué)說(shuō)，產(chǎn)生的標(biāo)志是（）的出版。A.《孤立國(guó)》B.《工業(yè)區(qū)位

3、論》C.《區(qū)際貿(mào)易與國(guó)際貿(mào)易》D.《區(qū)位理論研究》8.房地產(chǎn)價(jià)格在市場(chǎng)上表現(xiàn)為同質(zhì)、同量不同價(jià)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)價(jià)格的（）。A.多樣性B.區(qū)域性C.增值性D.折舊性B.供求C.供給D.需求18.房地產(chǎn)空間的固定性特征決定了（）。A.房地產(chǎn)商品的單一性和非勻質(zhì)性B.房地產(chǎn)商品的雙源性和統(tǒng)一性C.房地產(chǎn)商品的普遍性和長(zhǎng)期性D.房地產(chǎn)商品的平衡性和對(duì)稱性19.與國(guó)民經(jīng)濟(jì)周期相比，房地產(chǎn)業(yè)周期的特點(diǎn)為（）。A.衰退時(shí)期一般來(lái)得較晚B.高漲時(shí)期一般來(lái)

4、得較晚C.波動(dòng)波幅較大D.蕭條時(shí)期相對(duì)較長(zhǎng)20.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)微觀效益目標(biāo)的核心是()。A.利潤(rùn)目標(biāo)B.銷售額目標(biāo)C.企業(yè)發(fā)展目標(biāo)D.市場(chǎng)占有率目標(biāo)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.我國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格的基本構(gòu)成要素有（）。A.管理費(fèi)和銷售費(fèi)B.土地取得費(fèi)用C.前期工程費(fèi)和配套費(fèi)D.建筑安裝工程費(fèi)E.稅費(fèi)、利息和利潤(rùn)2.按人口標(biāo)準(zhǔn)化水平為依據(jù)，城市化發(fā)展分為（）三