2017年重大房地產(chǎn)經(jīng)濟學第三次作業(yè)及答案

1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、多項選擇題（本大題共一、多項選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.房地產(chǎn)銷售策略有（）。A.廣告媒體策略B.產(chǎn)品策略C.價格策略D.渠道營銷策略E.企業(yè)形象策略2.房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容有（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.材料控制D.價格控制E.投資控制3.城市土地利用的功能分區(qū)中居住區(qū)一般要滿足的條件有（）。A.環(huán)境優(yōu)雅舒適B.文化教育設(shè)施齊備C.交通便利D.治

2、安良好E.位于繁華街道兩側(cè)4.住宅的社會經(jīng)濟功能有（）。A.生活資料功能B.發(fā)展資料功能C.社交功能D.流通功能E.資產(chǎn)功能5.下列表述中正確的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都屬于第二產(chǎn)業(yè)B.房地產(chǎn)業(yè)是一個先導性、基礎(chǔ)性，并具有支柱產(chǎn)業(yè)特征的行業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)濟學屬于制度經(jīng)濟學范疇D.房地產(chǎn)需求具有普遍性，因此區(qū)位對房地產(chǎn)有極端的重要性E.房地產(chǎn)空間的固定性導致房地產(chǎn)市場是一個本地市場6.決定房地產(chǎn)供給的主要因素有（）。A.土地價格和城市土

3、地的數(shù)量B.房地產(chǎn)市場價格C.稅收政策D.建筑材料供應能力和建筑能力E.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期7.保險人承保的純粹性風險要符合的條件有（）。A.偶然性B.意外性C.可測定性D.導致較大的經(jīng)濟損失8.國外房地產(chǎn)課稅分為（）體系。4.我國目前的房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)主要投資于商用房地產(chǎn)和居住房地產(chǎn)，請分別闡述它們的微觀區(qū)位選擇標準。答案：答案：一、多項選擇題（一、多項選擇題（2020分，共分，共1010題，每小題題，每小題2分）分）1.ABC

4、D2.ABE3.ABCD4.ABCE5.BE6.ABCDE7.ABCD8.ABC9.ACD10.ABCD二、判斷題（二、判斷題（1010分，共分，共1010題，每小題題，每小題1分）分）1.√2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.10.√三、名詞解釋題（三、名詞解釋題（1010分，共分，共2題，每小題題，每小題5分）分）1.參考答案：參考答案：先導指標（LeadingIndicat），是指先于房地產(chǎn)經(jīng)濟（基準）周期波動而變化的指

5、標，可以用于預測房地產(chǎn)周期波動的峰和谷。解題方案：解題方案：評分標準：評分標準：2.參考答案：參考答案：房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，是指既滿足當代人對房地產(chǎn)及其附屬產(chǎn)品的占有和需求，又不危害后代人對房地產(chǎn)占有和需求能力，既符合局部人口的利益，又不對其他人的需求利益造成損害和威脅。解題方案：解題方案：評分標準：評分標準：四、問答題（四、問答題（2020分，共分，共2題，每小題題，每小題1010分）分）1.參考答案：參考答案：房地產(chǎn)投資具有以下特征