2014年9月份考試房地產(chǎn)項目合同管理第一次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)項目合同管理第一次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)項目合同管理第一次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.以下選項中，國有土地出讓合同中不需要包括的內(nèi)容是（）A.出讓土地的位置B.出讓土地的邊界和面積C.出讓土地的地理位置圖D.出讓土地地形圖2.以下關(guān)于抵押的說法正確的是（）。A.抵押是擔(dān)保方式的一種B.抵押不隨著債務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移C.抵押

2、物只能是動產(chǎn)D.抵押是一種主債務(wù)3.國有土地使用權(quán)出讓合同出讓的是（）A.土地使用權(quán)B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)和所有權(quán)D.以上都不對4.土地一級市場與二級市場的關(guān)系是（）A.兩者是并列關(guān)系B.兩者無任何關(guān)系C.一級市場是二級市場的基礎(chǔ)D.二級市場是一級市場的基礎(chǔ)5.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的訂立必須以同一國有土地的（）為有效成立前提。A.出售合同B.交換C.出讓合同D.租賃合同6.土地使用權(quán)抵押屬于（）土地市場A.一級B.二級C.三級D

3、.四級7.以下土地的土地使用權(quán)不能用以劃撥的是（）。A.國家機關(guān)和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.公益事業(yè)用地D.耕地及其他用地8.土地使用權(quán)出租屬于（）土地市場A.一級B.二級C.三級D.四級9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于（）土地市場。B.甲級C.乙級D.丙級18.土地使用權(quán)租賃合同訂立的形式是（）。A.口頭形式B.書面形式C.口頭或書面形式D.以上都不對19.商品房抵押貸款合同的特征不包括（）。A.有償性B.要式性C.金融機構(gòu)享有抵押權(quán)D.

4、實踐性20.物業(yè)管理合同的標(biāo)的是（）。A.建筑工程B.智力勞動成果C.業(yè)主的生命財產(chǎn)D.物業(yè)管理服務(wù)二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共3030分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題3分）分）1.下列哪些情況下，房屋出租人有權(quán)終止合同（）。A.將承租的房屋轉(zhuǎn)租的B.拖欠租金累計6個月以上的C.利用承租房屋販賣假貨的D.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)的E.將承租房屋轉(zhuǎn)借他人的2.下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃合同的闡述正確的有（）A.受租