2014年9月份考試物業(yè)管理第一次作業(yè)

1、20142014年9月份考試物業(yè)管理第一次作業(yè)月份考試物業(yè)管理第一次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A.一、二、三級(jí)B.甲、乙、丙級(jí)C.初、中、高級(jí)D.市、省、國(guó)家級(jí)2.現(xiàn)代物業(yè)管理中，業(yè)主自律的約束機(jī)制主要是通過(guò)（）。A.業(yè)主的思想覺(jué)悟來(lái)實(shí)現(xiàn)的B.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)一管理來(lái)實(shí)現(xiàn)的C.物業(yè)管理公約來(lái)實(shí)現(xiàn)的D.業(yè)主公約來(lái)

2、實(shí)現(xiàn)的3.下列對(duì)于物業(yè)管理的理解，不正確的是（）。A.物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)質(zhì)是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù)為標(biāo)的進(jìn)行的一項(xiàng)交易B.物業(yè)管理企業(yè)可以接受業(yè)主和使用人的特別委托C.物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理生產(chǎn)活動(dòng)的契約基礎(chǔ)D.業(yè)主必須選聘物業(yè)管理企業(yè)來(lái)對(duì)物業(yè)實(shí)施管理4.電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測(cè)部門(mén)進(jìn)行（）次安全檢測(cè)。A.4B.3C.2D.15.經(jīng)過(guò)綜合維修的成片房屋都必須符合（）的標(biāo)準(zhǔn)。A.完好房B.基本完好房C.基本完好房或完好房D.一般損壞房以

3、上6.（）成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。A.物業(yè)服務(wù)合同B.物業(yè)管理合同C.物業(yè)使用合同D.物業(yè)維護(hù)合同7.物業(yè)管理公司保安人員巡邏的范圍限度為（）。A.車(chē)場(chǎng)B.公共走廊C.物業(yè)的公共地方D.綠化區(qū)域8.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說(shuō)法中，表述正確的是（）。A.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作B.物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理

4、企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任D.物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問(wèn)9.管理型物業(yè)管理企業(yè)主要由管理人員組成，不帶()A.領(lǐng)導(dǎo)層B.管理層C.服務(wù)層D.作業(yè)層10.住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的管理模式，由()統(tǒng)一實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理。A.全體業(yè)主B.業(yè)主委員會(huì)C.物業(yè)管理公司D.開(kāi)發(fā)商11.物業(yè)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)與物業(yè)管理公司簽訂（），委托其介入物業(yè)的前期管理和銷(xiāo)售工作。A.托管合同B.臨時(shí)委托合同C.永久性合作協(xié)議D.合作備忘錄12.寫(xiě)字樓的客務(wù)服

5、務(wù)主要指（）。A.硬件服務(wù)B.軟件服務(wù)C.前臺(tái)服務(wù)D.保潔服務(wù)13.利用物業(yè)共用部分獲取的收益歸（）。A.全體業(yè)主B.該幢物業(yè)全體業(yè)主C.共同擁有該物業(yè)業(yè)主D.擁有不同物業(yè)業(yè)主14.房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)的房屋屬于（）。A.基本完好房B.一般損壞房C.嚴(yán)重?fù)p壞房D.危險(xiǎn)房15.下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是（）。A.澆水B.病蟲(chóng)害防治C.雜草防治D.綠化改造工程3.業(yè)主大會(huì)決定重大事項(xiàng)應(yīng)

6、當(dāng)經(jīng)出席會(huì)議的半數(shù)以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主表決通過(guò)。（）4.業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。（）5.房屋完損等級(jí)一律以使用面積（平方米）為計(jì)量單位。（）6.前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。（）7.商業(yè)場(chǎng)所不僅包括各類(lèi)商店，而且也包括服務(wù)企業(yè)、娛樂(lè)場(chǎng)所和銀行等。（）8.《臨時(shí)資質(zhì)證書(shū)》有效期為兩年。（）9.專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。（）10.車(chē)輛

7、入庫(kù)后，車(chē)內(nèi)貴重物品丟失由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。（）答案：答案：一、單項(xiàng)選擇題（一、單項(xiàng)選擇題（4040分，共分，共2020題，每小題題，每小題2分）分）1.A2.D3.D4.D5.C6.A7.C8.A9.D10.C11.B12.C13.B14.D15.D16.C17.A18.D19.C20.A二、多項(xiàng)選擇題（二、多項(xiàng)選擇題（3030分，共分，共1010題，每小題題，每小題3分）分）1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABC5.ABCD6.