2014年9月份考試房地產(chǎn)市場營銷第一次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)市場營銷第一次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)市場營銷第一次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.美國管理學(xué)權(quán)威彼得德魯克(PeterDrunker)的話說：“市場營銷的目標就是使推銷成為()的?！盇.多余B.必要C.手段D.目標2.成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.

2、數(shù)量3.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個基本點、一個中心”。所謂一個中心點是（）A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標4.外部市場環(huán)境是指（）。A.經(jīng)濟環(huán)境和政策環(huán)境B.自然環(huán)境和人文環(huán)境C.地質(zhì)條件和規(guī)劃條件D.治安環(huán)境5.市場細分這一概念最初是由（）提出的。A.菲利普科特勒B.溫瑞爾施密斯C.阿爾頓斯D.杰克特普塔6.接受用戶訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長渠道D.短渠道7.利率變動與不動產(chǎn)市場波動一般呈（）變化.A.反

3、向B.正向C.無序D.不相關(guān)8.產(chǎn)品定位就是（）A.形成市場標準化產(chǎn)品B.形成市場差異化產(chǎn)品C.形成市場系統(tǒng)化產(chǎn)品17.某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負責(zé)某一房地產(chǎn)項目的所有代理工作，即為()A.聯(lián)合代理B.獨家代理C.首席代理D.分代理18.（）是指將調(diào)研范圍縮小到一個比較小的規(guī)模上，進行試驗后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。A.行為記錄法案B.實驗法案C.目標推測法案D.實際痕跡測量法19.一般而言，房

4、地產(chǎn)項目的市場定位首先是建立在()基礎(chǔ)上的A.市場調(diào)研B.市場預(yù)測C.市場細分D.目標市場選擇20.市場細分這一概念最初是（）美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。A.20世紀50年代中期B.20世紀50年代末C.20世紀60年代中期D.20世紀60年代末二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最主要的方式為（）。A.居間B.代理C.行紀D.經(jīng)紀2.品牌