我國公共租賃住房融資方式研究.pdf

1、我國城市化進(jìn)程已進(jìn)入到快速發(fā)展階段，城市人口的迅猛增長帶動了對住房的大量需求。伴隨這一龐大需求，我國房地產(chǎn)市場的購房（租房）價格不斷被推動上漲，造成很多人住房困難。這也暴露出我國住房保障領(lǐng)域覆蓋面不足，保障功能滯后的問題。針對這一問題，政府為保護(hù)弱勢群體，維護(hù)社會公平，促進(jìn)社會和諧發(fā)展，提出了公租房政策，爭取通過大力發(fā)展公租房來保障這部分人群的基本住房需求。
　　但是從目前我國各主要城市公租房建設(shè)情況來看，公租房建設(shè)進(jìn)展并不順暢。

2、其中最重要的原因就是公租房建設(shè)的資金不足。在政府無力單獨(dú)承擔(dān)建設(shè)公租房的責(zé)任，公租房建設(shè)資金存在巨大缺口的情況下，需要根據(jù)我國實(shí)際，研究引入新的融資方式，積極籌集資金來滿足建設(shè)需求，這是公租房健康快速發(fā)展的關(guān)鍵。
　　因而本論文以我國公租房融資為背景，介紹了當(dāng)前我國公租房主要融資方式，主要有財政預(yù)算投入、土地出讓金凈收益、銀行和公積金貸款以及出租公租房及配套設(shè)施回收資金等四個方面；其次，提出了我國公租房融資主要存在過度依賴政府投入