我國公共租賃房債券融資模式研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，迅速增長(zhǎng)的城市人口對(duì)住房的需求也在不斷增加。然而，我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮，也引發(fā)了不斷高漲的房?jī)r(jià)與居民收入不相匹配之下的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾。我國大部分居民，尤其是中低收入的“夾心層”群體住房困難問題更為突出。
　　 為解決住房困難群體的居住問題，本文總結(jié)了美國、新加坡、德國等國建設(shè)公共租賃房的成熟經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合我國的國情，探索通過債券融資模式為公共租賃房的建設(shè)迅速、有效的籌集可持續(xù)的

2、資金。文章共分為六大部分：第一部分是緒論。在此，我們將首先對(duì)本文的研究背景、研究意義進(jìn)行介紹；其次，我們將對(duì)國內(nèi)外公共租賃住房的相關(guān)研究、建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行綜述；再次，我們將給出本文的內(nèi)容框架以及所采用的研究方法；最后我們將提出本文可能存在的創(chuàng)新之處以及不足。第二部分是理論基礎(chǔ)部分。本文研究的是我國公共租賃房的債券融資模式問題，因此，對(duì)本文研究所要涉及的基本概念和相關(guān)融資理論進(jìn)行簡(jiǎn)單回顧探討是非常有必要的。在此，本文將對(duì)融資的概念、基本融

3、資理論進(jìn)行概述，以此為下文的分析做鋪墊。第三部分，我們將對(duì)我國公共租賃房的融資現(xiàn)狀進(jìn)行分析。在前文對(duì)基本融資理論進(jìn)行探討的基礎(chǔ)上，我們將結(jié)合我國公共租賃房的建設(shè)、融資實(shí)踐，通過分析，探尋我國公共租賃房建設(shè)融資過程中出現(xiàn)的問題，找出其中的根源所在。第四部分，我們將分析債券融資在我國公共租賃房建設(shè)融資中的可行性。在前文對(duì)我國公共租賃房融資問題進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，我們將討論采用什么樣的融資模式來保障我國公共租賃房建設(shè)。在此，我們將在對(duì)不同國家住