反向抵押貸款理論與推行環(huán)境研究.pdf

1、21世紀(jì)是老齡化的時(shí)代，全世界各國(guó)都不同程度上地面臨著人口老齡化的問題。老齡化的發(fā)展一方面使得勞動(dòng)力減少，影響社會(huì)勞動(dòng)力的供給；另一方面，老齡化的直接結(jié)果就是老年人口數(shù)量的增加，社會(huì)養(yǎng)老負(fù)擔(dān)加大。反向抵押貸款的推行，為老年人養(yǎng)老開拓了新途徑。到目前為止，以美國(guó)為主的一些國(guó)家通過反向抵押貸款的實(shí)踐解決了很多老年人養(yǎng)老的問題。 我國(guó)的老齡化問題也相當(dāng)嚴(yán)峻。目前我國(guó)老年人口的比例已經(jīng)達(dá)到11％，據(jù)測(cè)算，到2015年，60歲以上人口將超

2、過2億，約占總?cè)丝诘?4％，老齡化的現(xiàn)狀和趨勢(shì)不容樂觀。同時(shí)我國(guó)目前的社會(huì)保障體系發(fā)展不完善，輻射范圍窄，反向抵押貸款如果能在我國(guó)推行將為解決社會(huì)養(yǎng)老問題起到積極的作用。 我國(guó)學(xué)者對(duì)反向抵押貸款的研究才剛剛開始不久，這一研究對(duì)于反向抵押貸款在我國(guó)的推行具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。本文對(duì)反向抵押貸款的運(yùn)作以及在我國(guó)的推行環(huán)境和對(duì)我國(guó)現(xiàn)行條件的評(píng)析及方案設(shè)計(jì)作了較為系統(tǒng)的探討和研究。論文共分為六章： 第一章闡述了論文的研究背景

3、與意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及本文的研究框架。 第二章概述了反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)，總結(jié)了世界各國(guó)目前推行反向抵押貸款的情況與其積極意義。 第三章主要探討了反向抵押貸款的運(yùn)行過程并分析了其風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還將反向抵押貸款與傳統(tǒng)的按揭貸款進(jìn)行了比較分析。 第四章則對(duì)影響反向抵押貸款推行的宏微觀環(huán)境因素進(jìn)行了系統(tǒng)深入的分析。 第五章對(duì)我國(guó)推行反向抵押貸款的條件成熟度進(jìn)行了評(píng)價(jià)，同時(shí)探討和研究了反向抵押貸款方案的設(shè)計(jì)與定