經(jīng)濟適用住房政策研究.pdf

1、經(jīng)濟適用住房政策是我國政府為解決中低收入家庭的住房問題的政策，它是我國政府為解決中低收入家庭居民的住房保障問題、穩(wěn)定房價，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展而實施的一項干預(yù)房地產(chǎn)業(yè)的政策。該政策實施以來，取得了一些成就，但是也出現(xiàn)了種種問題。 本文以我國現(xiàn)階段經(jīng)濟適用住房政策為研究對象，系統(tǒng)研究了我國的經(jīng)濟適用住房政策，在回顧了我國的經(jīng)濟適用住房政策的基礎(chǔ)上，從經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)量、經(jīng)濟適用住房的價格、地方政府對于經(jīng)濟適用住房政策的反應(yīng)和

2、房地產(chǎn)開發(fā)商對經(jīng)濟適用住房政策的反應(yīng)等四個方面對現(xiàn)狀進行實證分析。 又運用福利經(jīng)濟學(xué)的正外部性理論考察開發(fā)商對經(jīng)濟適用住房政策的理性行為，解釋了經(jīng)濟適用住房市場供應(yīng)量不足、經(jīng)濟適用住房價格偏高的原因；運用“智豬”博弈論初步分析了地方政府對經(jīng)濟適用住房政策的所作出的理性的決策的機理；最后運用產(chǎn)業(yè)政策的理論分析中央政府關(guān)于運用經(jīng)濟適用住房政策的調(diào)控市場和住房保障的兩個功能的政策效果以及政策效果不佳的原因，得出了政府將會在社會財富再分