我國保障性住房建設(shè)的影響因素及政策調(diào)控研究.pdf

1、自1980年房改以來,我國住房市場發(fā)生了翻天覆地的變化,住房的價格呈現(xiàn)快速增長的勢頭。然而居民收入增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及住房價格增長速度,廣大中低收入家庭住房難住房差的問題嚴(yán)重地影響著我國經(jīng)濟(jì)社會的和諧發(fā)展。為了解決廣大中低收入家庭的住房問題,我國政府出臺了一系列保障性住房政策。但是,這些政策的執(zhí)行一直沒有到位,廣大中低收入家庭的基本住房需求仍然得不到有效滿足,保障性住房建設(shè)的實(shí)踐工作依舊是問題重重。這些問題的出現(xiàn)與保障性住房建設(shè)的影響因素密

2、切相關(guān)。本文從政策、市場和消費(fèi)人群三個維度分析影響保障性住房建設(shè)的若干因素,探究保障性住房建設(shè)產(chǎn)生問題的原因,并進(jìn)一步提出完善我國保障性住房建設(shè)的政策調(diào)控建議,推動我國保障性住房事業(yè)的健康、平穩(wěn)、和諧發(fā)展。
　　本文包括緒論在內(nèi),共五部分。
　　在緒論部分,筆者首先就選題的背景及意義進(jìn)行了闡述,簡要說明了我國當(dāng)前保障性住房建設(shè)的情況,指出了保障性住房建設(shè)對我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生產(chǎn)生活的重大意義。其次,就保障性住房的國內(nèi)外研

3、究現(xiàn)狀進(jìn)行歸類介紹。然后,對本文的研究思路和研究方法進(jìn)行了描述。最后,針對本文的研究內(nèi)容提出了可創(chuàng)新之處。
　　第二章是保障性住房的相關(guān)概念及基礎(chǔ)理論依據(jù)。在本章中主要針對保障性住房建設(shè)的定義和內(nèi)涵進(jìn)行了闡述,概要說明了本文研究時運(yùn)用的相關(guān)理論。
　　第三章是保障性住房建設(shè)的歷史沿革及現(xiàn)狀。通過簡要介紹我國保障性住房建設(shè)的發(fā)展歷程,總結(jié)出保障性住房建設(shè)出現(xiàn)問題的規(guī)律,并就當(dāng)前建設(shè)中出現(xiàn)的主要問題做了相應(yīng)的羅列。
　　第

4、四章是保障性住房建設(shè)的影響因素分析。本章從政策、市場和消費(fèi)人群三個維度分析了保障性住房建設(shè)的影響因素,共12個。在這章的分析中,作者收集了全國部分城市的保障性住房數(shù)據(jù),通過對這些數(shù)據(jù)的分析和歸納,推導(dǎo)出了各個維度中每個因素對保障性住房建設(shè)產(chǎn)生的影響。
　　第五章是推動保障性住房建設(shè)的政策調(diào)控建議。該章就保障性住房建設(shè)的政策調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控原則以及具體的調(diào)控建議進(jìn)行了詳細(xì)的說明。關(guān)于政策調(diào)控的建議列舉均是建立在第四章影響因素分析的基礎(chǔ)