抑制房地產(chǎn)投資的制度建設(shè)研究.pdf

1、商品住房是一種特殊的商品,具有消費品和投資品雙重屬性,但其消費屬性是其第一屬性,也即商品住房建設(shè)的首要目的及任務(wù)是為了滿足居民的居住需要。
　　 自2003年起至今,政府陸續(xù)推出了近百項的住房市場調(diào)控政策都無法抑制抑制房價快速斷上漲的勢頭。所以文章在結(jié)合倡導“關(guān)注民生”、構(gòu)建“和諧社會”的人文理念的背景下,圍繞如何構(gòu)建一個“和諧”的住房市場為目標進行分析研究。
　　 文章的第一部分主要就近年來國內(nèi)外關(guān)于抑制房地產(chǎn)投資的制

2、度建設(shè)的文獻進行理論綜述。第二部分則是通過界定本研究所涉及的概念,并通過立足本土文化,結(jié)合科學發(fā)展觀理論和和諧社會理論,建立本文研究的理論基礎(chǔ)。文章第三部分則是從全國整體情況,及上海、武漢、重慶三市為個體樣本的相關(guān)房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行分析研究,選取的指標主要涉及到土地供應(yīng)及開發(fā)情況、房價收入比、二手房交易狀況等其它分析指標。統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析結(jié)果表明,當前我國的房地產(chǎn)投資過熱。并從土地制度、金融支持制度、稅收制度以及房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度四方面對造