投資性房地產(chǎn)試題

1、一、一、單選題單選題1、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理中，說法正確的有（）。A、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該計提折舊或進行攤銷，并進行減值測試B、采用成本模式計量的土地使用權(quán)，期末應(yīng)當(dāng)計提土地使用權(quán)當(dāng)期的攤銷額C、存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值計量D、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更【正確答案】B【您的答案】C2、下列說法中不正確的

2、是（）。A、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出B、只要與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，就應(yīng)確認投資性房地產(chǎn)C、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足準(zhǔn)則規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益D、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成【正確答案】B【您的答案】B[正確]3、企業(yè)

3、出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入（）。A、公允價值變動損益B、營業(yè)外支出C、其他業(yè)務(wù)成本D、資本公積【正確答案】C【您的答案】C[正確]4、甲股份公司于205年3月15日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為行政管理部門使用，轉(zhuǎn)換日的公允價值1500萬元，預(yù)計尚可使用年限15年，采用平均年限法計提折舊，無殘值，則A公司在205對該資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊額是（）萬元。A、72.5B、75C、借：固定資產(chǎn)2

4、50資本公積20貸：投資性房地產(chǎn)——成本230——公允價值變動40D、借：固定資產(chǎn)250公允價值變動損益20貸：投資性房地產(chǎn)——成本230——公允價值變動40【正確答案】D【您的答案】D[正確]8、A企業(yè)2007年1月1日外購一辦公樓，含稅售價450萬元，該辦公樓用于出租，年租金18萬元，每年年末收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2007年12月31日該辦公樓的公允價值為490萬元，2008年12月31日該辦公樓的公允價值為

5、500萬元，2009年1月15日甲企業(yè)出售該辦公樓，售價520萬元，處置時影響損益的金額合計是（）萬元。A、0B、10C、20D、30【正確答案】C【您的答案】B9、正保公司203年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價（含稅）為400萬元，款項已經(jīng)通過銀行存款結(jié)算。該建筑物用于出租，年租金為20萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。203年年末該建筑物的公允價值為430萬元。203年該項交易影響當(dāng)期