基于平衡計(jì)分卡的房地產(chǎn)企業(yè)并購績效研究——以我國珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)并購為例.pdf

1、進(jìn)入2011年以來，伴隨著“國八條”、“限購令”、“限價(jià)令”等措施的出臺，我國房地產(chǎn)市場迎來了整合契機(jī)。在房地產(chǎn)企業(yè)并購案大量增長的前景下，研究如何評估房地產(chǎn)企業(yè)并購績效具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，運(yùn)用平衡計(jì)分卡原理對房地產(chǎn)企業(yè)并購績效進(jìn)行實(shí)證研究。首先通過文獻(xiàn)綜述對歷史相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行回顧和總結(jié)，提出房地產(chǎn)企業(yè)并購績效與影響因素的關(guān)系模型假設(shè)，其次通過訪談和問卷調(diào)查，以我國珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本

2、，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法進(jìn)行定量分析和模型驗(yàn)證，最后總結(jié)得出經(jīng)驗(yàn)證的房地產(chǎn)企業(yè)并購績效評價(jià)指標(biāo)與各影響因素之間的關(guān)系。通過研究，本文認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)并購績效的影響因素與并購主體企業(yè)、并購目標(biāo)企業(yè)、政府行為和并購后的整合四個(gè)方面緊密相關(guān)，應(yīng)根據(jù)并購動(dòng)因的不同，以及并購企業(yè)對績效指標(biāo)側(cè)重點(diǎn)的差異，在兼顧整體的同時(shí)，采取相應(yīng)措施來強(qiáng)化對應(yīng)的相關(guān)性比較大的影響因素，在最大程度上提高房地產(chǎn)企業(yè)并購的績效。
　　本文的創(chuàng)新之處在于運(yùn)用平衡計(jì)分卡原理對