綠城集團(tuán)麗江公寓營銷策略探討.pdf

1、綠城集團(tuán)麗江公寓營銷策略探討目 錄三、宏觀環(huán)境影響綜述???????????????????．2 4第三章杭州房產(chǎn)環(huán)境???????????????．2 6一、杭州住宅市場總體分析??????????????????2 6二、杭州消費者需求分析??????????????????．．3 1三、杭州住宅市場供應(yīng)分析??????????????????3 2四、樓市降價效果分析???????????????????．3 6五、杭州住宅市場分

2、析結(jié)論??????????????????3 7第四章公司內(nèi)部環(huán)境??．．．．?????????．?．．．．．3 9一、簡介與優(yōu)勢?????????????????????．3 9二、財務(wù)與資金鏈????????????????????．．4 1三、主要問題綜述????????????????????．．4 8第五章麗江公寓項目營銷策略探討???????????．．4 9一、項目介紹??????????????????????4 9二、

3、五力競爭模型分析???????????????????．5 l三、項目S W O T 分析????????????????????．5 4四、4 P - 4 R 營銷策略????????????????????5 6第六章結(jié)論?．???．?．????．．．??．???．．．．．6 5參考文獻(xiàn)?．．．．??．??．?????．．??．????6 6后記．．??．????．．．．??．．?．??．??．．??．6 748994“墻9o ：H

4、●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●C J r e

5、e n t o w nG r o u p ，t h el a r g e s tR e a lE s t a t e dC o m p a n y i n Z h e j i a n gP r o v i n c e ，s u f f e r sm o r e f r o mt h i sr e c e s s i o n ．T h es a l e sv o l u m eo f m o s to f G r e e n t o w

6、n ’Sp r o j e c t s ，i n c l u d i n gt h eL iJ i a n gA p a r t m e n t ，d r o p p e dd r a m a t i c a l l ys i n c et h e4 m q u a r t e ro f 2 0 0 8 ．G r e e n t o w nC o m p a n ya l s om e ts e r i o u sf i n a n c

7、 i a lp r o b l e m s ．T h es i t u a t i o nh a sb e e nS Ou n c o n t r o l l e dt h a t ，i ne a r l y2 0 0 9 ，i tW a Ss a i dt h a tG r e e n t o w nw o u l d a p p l yf o rb a n k c r u p c yp r o t e c t i o n ．I nt

8、 h em i d d l eo f A p r i l2 0 0 9 ，G r e e n t o w n a n n o u n c e dt h a ti tw i l lb r e a c h t h ec o n t r a c t o f t h ed e b e n t u r ei ti s s u e d ．a(chǎn) n d o f f e r e dt ob u y b a c k t h ed e b e n t u r

9、 e a t8 5 ％d i s c o u n t ．1 1 1 i se s s a yt r i e s t o s o l v et h ep r o b l e m st h a tG r e e n t o w n i s f a c i n g ．B ya n a l y z i n gt h em a c r o a n d u r b a n e c o n o m i c a n d i n d u s t r i

10、M e n v i r o n m e n t ，t h e i n t e r n a l s i t u a t i o n o fO r e e n t o w nC o m p a n y , a n dt h e c o m p e t i t i o nt h a t L iJ i a n gA p a r t m e n tf a c e s ，t h e e s s a yo f f e r s t h e m a i

11、n s t r a t e g y c h o i c e s f o rG r e e n t o w nC o m p a n y ．T h e nt h e e s s a yd e s i g n sm u l t i p l e p l a n s t h a t L i J i a n g P r o j e e t C a l lu s e ，a n dc h o o s e s t h e c o m p a r a t