房地產項目投資風險預測方法研究.pdf

1、隨著我國正式加入WTO，經濟發(fā)展正逐步邁向國際化，房地產市場也將與國際接軌，對房地產開發(fā)企業(yè)而言，需要面對國內、國際兩個市場，風險預測技術會日益顯示出其重要作用而成為房地產開發(fā)商關注的焦點。同時，鑒于2007年國家多次調整宏觀調控政策和銀行貸款政策，境外的房地產開發(fā)企業(yè)將會大批進入國內市場，這會使當前競爭己經非常激烈的房地產業(yè)出現更加嚴酷的局面。
　　 本文從當前國家對房地產政策的調整以及房地產項目投資面臨的嚴峻形勢出發(fā)，首先對

2、房地產項目投資風險理論做了具體的分析，對房地產項目投資風險進行了分析和闡述。
　　 分析了各類風險的定義和特征并對房地產項目投資風險因素和風險識別方法作了較為系統(tǒng)的探討。對當前項目投資常用的預測方法進行了簡單分析和對比，根據風險與預測的實際需要，利用灰色系統(tǒng)預測方法與項目成本管理中的掙值法相結合構建風險預測模型。通過對西安市某國際廣場項目進行實例分析，對西安市某國際廣場投資過程中各種風險進行分析并利用建立的模型進行投資風險預測，