房地產(chǎn)項目投資的風(fēng)險分析.pdf

1、本論文在通過對項目投資風(fēng)險理論研究的基礎(chǔ)上，對項目投資的風(fēng)險要素、風(fēng)險分析過程和分析方法進(jìn)行了綜合的論述和探討，剖析了項目投資的收益與風(fēng)險之間的內(nèi)在關(guān)系。 房地產(chǎn)行業(yè)作為投資活動的一種，與其他投資類型相比，既有共性，又有個性。本論文應(yīng)用系統(tǒng)工程原理和方法，基于對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營特性的深入考證，并結(jié)合國內(nèi)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)，闡述了風(fēng)險管理對于作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一的房地產(chǎn)行業(yè)的必要性和重要性。論文分析了房地產(chǎn)開發(fā)各個階段的

2、風(fēng)險分類、產(chǎn)生根源和相關(guān)對策，建立了房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險指標(biāo)評價體系和綜合評價數(shù)學(xué)模型，并且針對多風(fēng)險方案的決策方法體系進(jìn)行了研究。系統(tǒng)地闡述了風(fēng)險回避、風(fēng)險控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移原理在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的應(yīng)用、適用。 本論文利用風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價的科學(xué)方法，結(jié)合廣控地產(chǎn)有限公司的香密湖房地產(chǎn)項目的開發(fā)實(shí)例，從投資決策的角度，對項目的各種風(fēng)險進(jìn)行了詳盡的闡述，對項目風(fēng)險進(jìn)行了定性的分析。針對項目的主要風(fēng)險要素，應(yīng)用風(fēng)險評價體系方法