房地產(chǎn)泡沫與我國(guó)銀行信貸政策研究.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文T H E S I S O F M A S T E RD E G R E E論文題目：房地產(chǎn)泡沫與我國(guó)銀行信貸政策研究院 系： 金塾堂隆專(zhuān) 業(yè)： 金塾堂學(xué) 號(hào)： 2 Q Q 墨! Q Q ! Q 魚(yú)作 者： 堂整指導(dǎo)教師： 薟三廛塾撞完成日期： 2Q ! ! 生≥旦摘要自2 0 0 0 年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格也進(jìn)入了持續(xù)上行的通道，許多城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了大幅度的上漲，尤其是部分一線城市和

2、熱點(diǎn)地區(qū)，不斷高企的房?jī)r(jià)讓越來(lái)越多的人望“樓”興嘆。雖然受2 0 0 8 年金融危機(jī)的影響，使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)了短期回落，但是隨著經(jīng)濟(jì)的回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)又恢復(fù)了以往的火爆場(chǎng)面，投機(jī)活動(dòng)旺盛，泡沫化風(fēng)險(xiǎn)不斷加劇。為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，防范房地產(chǎn)泡沫，我國(guó)政府頻出調(diào)控房地產(chǎn)的宏觀政策，從2 0 1 0 年4 月的“國(guó)十條“ 到2 0 1 1年1 月的“新國(guó)八條’’，無(wú)一不強(qiáng)調(diào)縮緊“銀根“ 、“地根”，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。目前來(lái)看，這些政

3、策已經(jīng)取得初步成效。在房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生、發(fā)展及破滅過(guò)程中，銀行信貸的過(guò)度擴(kuò)張都起到了重要的助推作用。正是基于此，本文選取了銀行信貸作為切入點(diǎn)，研究房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸二者間的關(guān)系。論文首先系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)理論，包括房地產(chǎn)泡沫的含義及表現(xiàn)形式、房地產(chǎn)泡沫的運(yùn)行機(jī)理及其影響等。在此基礎(chǔ)上，論文通過(guò)對(duì)國(guó)際上典型的房地產(chǎn)泡沫事件的分析，總結(jié)出了銀行信貸在推動(dòng)房地產(chǎn)泡沫形成中的重要作用，進(jìn)而結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，具體分析了我國(guó)的銀行信貸政策