基于EVA指標我國房地產(chǎn)上市公司企業(yè)價值評估與分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、EVA（經(jīng)濟增加值）作為一種新型財務指標，考慮資本機會成本，并對傳統(tǒng)利潤指標進行調(diào)整。EVA打破了會計穩(wěn)建準則、還原企業(yè)真實狀態(tài)、更加關注股東權益，自提出以來便深受國內(nèi)外專家學者歡迎。EVA企業(yè)價值評估便是將EVA指標引入資產(chǎn)評估領域，優(yōu)化了以凈利潤或現(xiàn)金流為收益口徑的傳統(tǒng)收益法。EVA企業(yè)價值評估貫徹EVA理念，力圖還原公司真實價值，喚起人們對于資本機會成本的重視。
　　文章首先對EVA及EVA企業(yè)價值理論進行闡述。論證了EVA

2、及EVA企業(yè)價值是對傳統(tǒng)理論的改進，是優(yōu)秀財務指標；其次計算了2000-2013年121家我國房地產(chǎn)上市公司每年EVA值并對其進行分析，描述了我國房地產(chǎn)上市公司EVA歷史狀況；再次本文計算了68家房地產(chǎn)上市公司2013年12月31日EVA企業(yè)價值并進行描述性分析；最后本文選取主流財務分析指標，通過因子分析法對影響EVA企業(yè)價值的相關因素進行分析并綜合全文提出相關建議。
　　通過研究，本文得出以下結論：第一、EVA指標相對傳統(tǒng)會計指

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