我國房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評價研究.pdf

1、盈余作為會計信息的重要組成部分，反映企業(yè)在一定期間內(nèi)的經(jīng)營成果。企業(yè)的投資者、債權(quán)人以及政府部門等將其作為決策的重要依據(jù)，同時也被用來評價管理者的經(jīng)營業(yè)績。但是從公司對外公布的財務報表中，只能看到盈余的數(shù)量，難以判斷其質(zhì)量。并且近年來國內(nèi)外頻繁出現(xiàn)了很多種大財務舞弊事件，如美國的世界通信以及我國的科龍，這就迫使廣大投資都更加關注盈余的質(zhì)量。正是基于這一背景，對盈余質(zhì)量的評價成為一種必然的趨勢，但是采用怎么樣的方法進行評價，學者們也有不同

2、的見解。本文以房地產(chǎn)上市公司為研究對象，對其盈余質(zhì)量進行分析與探討。
　　 首先，分析國內(nèi)外的研究成果，闡述了委托代理理理論以及信息不對稱理論，界定了盈余質(zhì)量的概念，然后對盈余質(zhì)量的相關問題：盈余質(zhì)量與盈余管理的區(qū)別與聯(lián)系、特征以及影響因素作了進一步的說明。
　　 其次，本文對因子分析模型的設計與構(gòu)建進行簡單的描述，包括指標選取的原則、評價指標的建立以及因子分析法的基本步驟。
　　 再次，本文介紹了我國房地產(chǎn)行業(yè)