中國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余管理持續(xù)性研究.pdf

1、首先，介紹中國(guó)上市公司盈余管理的一些現(xiàn)象，企業(yè)利潤(rùn)有時(shí)不是以的正常周期性體現(xiàn)，而是企業(yè)的實(shí)際控制人為了某個(gè)特定的動(dòng)機(jī)，把定量的利潤(rùn)增長(zhǎng)在一段報(bào)表期內(nèi)按企業(yè)希望的方式釋放出來(lái)，這種盈余管理行為非常普遍。促使這種特定行為的動(dòng)機(jī)包括，企業(yè)首次發(fā)行新股(IPO)、配股在內(nèi)的增發(fā)新股、為維持上市地位的上市公司虧損第三年、以及企業(yè)高管層為得到更高利益的股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃期間內(nèi)或MBO進(jìn)程中。
　　 分析了盈余管理行為對(duì)企業(yè)利益相關(guān)者的影響，企業(yè)利

2、益相關(guān)者包括企業(yè)法人、企業(yè)高管、企業(yè)的中小股東和潛在購(gòu)買者、以及企業(yè)聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)?？梢钥吹剑喙芾韺?duì)企業(yè)是中性的行為，有利有弊，而對(duì)中小股東或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)則是僅是危害。論述宏觀資本市場(chǎng)，企業(yè)盈余管理行為加大了資本市場(chǎng)的波動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性，以及增加了資本市場(chǎng)的融資成本。
　　 闡述了盈余管理識(shí)別的意義，由于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果凈利潤(rùn)，上市公司提高凈利潤(rùn)存在會(huì)計(jì)路徑，是通過(guò)操縱會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)(如多計(jì)收入、少提費(fèi)用)達(dá)到，形成的”帳面的利潤(rùn)”也能使上

3、市公司業(yè)績(jī)看起來(lái)一片繁榮。提出如果不對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的盈余管理方面給予關(guān)注，僅以傳統(tǒng)的研究分析方法，很難窺探出企業(yè)的真實(shí)經(jīng)營(yíng)情況。
　　 其次，介紹了各種流派對(duì)于盈余管理的概念的定義、普遍動(dòng)機(jī)、常用手段，國(guó)內(nèi)外在盈余管理領(lǐng)域的理論、實(shí)踐的研究成果，以及在盈余管理的識(shí)別方法中經(jīng)典的識(shí)別模型。
　　 再次，具體分析了房地產(chǎn)行業(yè)的特征和財(cái)務(wù)特征，和房地產(chǎn)企業(yè)盈余管理必要性，房地產(chǎn)的盈余管理行為必要性體現(xiàn)為房地產(chǎn)企業(yè)從事盈余管理行為