1、 通過分析國內(nèi)80家房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀及特點(diǎn)，利用統(tǒng)計(jì)學(xué)的原理，找出了影響房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的重要因素，并以此為前提，提出了房地產(chǎn)上市公司最佳資本結(jié)構(gòu)的衡量標(biāo)準(zhǔn)，為房地產(chǎn)上市公司的最佳資本結(jié)構(gòu)決策提供了一個(gè)系統(tǒng)的評價(jià)體系。實(shí)證分析發(fā)現(xiàn)，目前房地產(chǎn)上市公司平均負(fù)債率高于上市公司總體平均水平，房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)不合理，財(cái)務(wù)杠桿較高，房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)受個(gè)別因素影響較大，綜合實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)存在股權(quán)融資偏好的行
