我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的實(shí)證研究.pdf

1、長(zhǎng)期以來,我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都存在過度依賴出口和投資、國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求不足的情況。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)資產(chǎn)已然成為我國(guó)居民財(cái)富的重要部分,研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)我國(guó)居民消費(fèi)是否存在促進(jìn)作用,無論是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展、還是對(duì)促進(jìn)內(nèi)需推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都顯得尤為重要。
　　 本文基于財(cái)富效應(yīng)理論以及消費(fèi)者行為理論,通過理論分析和實(shí)證檢驗(yàn)相結(jié)合的方法,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)進(jìn)行研究,以期研究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲是否對(duì)我國(guó)居民消費(fèi)

2、支出存在促進(jìn)作用。同時(shí),鑒于我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的顯著差異,本文對(duì)我國(guó)東中西部三個(gè)不同省份的房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)進(jìn)行了比較分析。實(shí)證研究結(jié)果表明,長(zhǎng)期而言,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在財(cái)富效應(yīng),短期財(cái)富效應(yīng)不顯著。在財(cái)富效應(yīng)的區(qū)域差異分析中,西部甘肅省不存在財(cái)富效應(yīng),房地產(chǎn)價(jià)格上漲甚至對(duì)消費(fèi)存在擠出作用,而中部湖南省和東部江蘇省的房地產(chǎn)市場(chǎng)均存在財(cái)富效應(yīng)的作用。在該結(jié)論的基礎(chǔ)上,本文分析了影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的因素,并提出了合理發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)