基于灰色用地理論下城市萎縮型邊緣區(qū)土地彈性利用規(guī)劃方法研究.pdf

1、邊緣區(qū)是在我國在快速城市化階段所出現(xiàn)的重要城市化問題之一，特別在國家提出“劃定城市開發(fā)邊界”的情況下，萎縮型邊緣區(qū)作為承接城市內(nèi)涵發(fā)展的重要組成部分，是城市自身從“增量擴張”向“存量挖潛”轉(zhuǎn)型的重要突破口。但是在“存量挖潛”和明確“城市發(fā)展邊界”的大背景下，萎縮型邊緣區(qū)頻繁出現(xiàn)土地閑置與產(chǎn)業(yè)被動“退二進三”的現(xiàn)象。萎縮型邊緣區(qū)作為城市內(nèi)部特殊存量土地，其用地布局不僅需要適應市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律，同時也要協(xié)調(diào)多方的利益，以滿足新常態(tài)下城市內(nèi)

2、涵發(fā)展的要求。而國內(nèi)對“萎縮型邊緣區(qū)”的研究仍處于逐步完善階段，相關實踐探索也處于起步階段。
　　文章在提出邊緣區(qū)的新界定方法原則并對萎縮型邊緣區(qū)進行了內(nèi)涵界定的基礎上，基于對國內(nèi)萎縮型邊緣區(qū)產(chǎn)業(yè)被動“退二進三”和出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與用地混亂導致城市存量二次浪費的思考，首次嘗試以產(chǎn)業(yè)更新為參考的土地動態(tài)彈性集約發(fā)展模式——“灰色用地”規(guī)劃方法來超前引導萎縮型邊緣區(qū)土地高效有序發(fā)展，從規(guī)劃編制角度對萎縮型邊緣區(qū)的土地效益、用地結構、開發(fā)時序進