我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)及對(duì)策研究.pdf

1、目前，我國(guó)正處于房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展時(shí)期。我國(guó)的城市化水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在很大差距。剛性需求使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確存在上漲空間，但部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲到離譜的程度，仍然有人對(duì)此持樂(lè)觀態(tài)度。
　　 本文通過(guò)研究我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以往的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不可能一直上漲，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著周期性波動(dòng)。同時(shí)，通過(guò)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響因素和借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，來(lái)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)利益方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)。
　　

2、 根據(jù)以上思路，本文主要分為了五部分進(jìn)行研究。第一章是導(dǎo)論，對(duì)本文的選題意義、主要內(nèi)容、研究方法和創(chuàng)新點(diǎn)進(jìn)行了介紹。第二章首先對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)理論進(jìn)行了簡(jiǎn)單介紹，其次又對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析并歸納總結(jié)出其特點(diǎn)，最后運(yùn)用擴(kuò)散指數(shù)法對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)所處階段進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三章是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響因素進(jìn)行了分類(lèi)分析，主要分為直接影響因素和間接影響因素。各個(gè)因素綜合起來(lái)影響房地產(chǎn)周期波動(dòng)的走勢(shì)。接下來(lái)的第四章對(duì)日本和美國(guó)的房