行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警研究——基于房地產(chǎn)行業(yè)的實證分析.pdf

1、在宏觀經(jīng)濟進入“新常態(tài)”和產(chǎn)業(yè)結構調整升級的大背景下，國內各行業(yè)的發(fā)展都深受影響，部分行業(yè)甚至陷入了發(fā)展“遲滯”的窘境。財務作為反映整個行業(yè)發(fā)展健康與否的“晴雨表”，其作用受到了越來越多的關注。房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱之一，受到宏觀經(jīng)濟和2009年以來一系列嚴苛的房地產(chǎn)調控政策效應的疊加影響，當前我國的房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著發(fā)展增速下滑、庫存高企、利潤率降低的問題。為了更好引導各行業(yè)的健康發(fā)展，本文將景氣方法引入到行業(yè)財務景氣的監(jiān)測預

2、警，以此為突破口，結合房地產(chǎn)行業(yè)的實際情況，研究行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警對行業(yè)健康發(fā)展的重要引導作用。
　　本文基于投資時鐘理論和財務景氣監(jiān)測理論，試圖從行業(yè)外部和行業(yè)內部兩方面構建我國房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警指數(shù)模型，通過計算房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣擴散指數(shù)和合成指數(shù)，明確我國房地產(chǎn)行業(yè)所處的發(fā)展階段和進一步的發(fā)展趨勢，使得對我國房地產(chǎn)行業(yè)的引導更有針對性。主要內容包括：
　　（1）構建我國房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警指數(shù)模型。通過

3、分析房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣波動的機理，從行業(yè)外部和行業(yè)內部兩方面構建我國房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警指數(shù)模型。
　　（2）設計我國房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警指標體系?；谖覈康禺a(chǎn)行業(yè)財務景氣監(jiān)測預警指數(shù)模型，本文從宏觀經(jīng)濟、關聯(lián)行業(yè)等行業(yè)外部角度和行業(yè)財務、行業(yè)發(fā)展等行業(yè)內部角度研究影響我國房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣波動的因素，進而設計出相對科學合理的指標體系。
　?。?）計算我國房地產(chǎn)行業(yè)財務景氣擴散指數(shù)和合成指數(shù)?；跁r差相關分析、