基于gwr模型的武漢市住宅地價空間分異及影響因素研究

1、分類號 密級華中農(nóng)業(yè)大學碩士學位論文基于G 啾型的武漢市住宅地價空間分異及影響因素研究R e s e a r c h o n t h e S p a t i a l V a r i a t i o na n d I m p a c t i n g F a c t o r s o fR e s i d e n t i a l L a n d P r i c e i nW u h a n B a s e d o nG W R M o d e

2、 l研究生：聶俊成學 號：2 0 1 1 3 0 6 1 1 0 0 6 3指導教師：單玉紅副教授指導小組：張安錄教授陳銀蓉教授董捷教授王秀蘭教授胡銀根副教授專業(yè)：土地資源管理 研究方向：土地經(jīng)濟與管理獲得學位名稱：管理學碩士 獲得學位時間：2 0 1 4 年6 月華中農(nóng)業(yè)大學公共管理學院二。一四年六月基于G W R 模型的武漢市住宅地價空間分異及影響因素研究目 錄目勇乏?????????????????????????????????

3、??????????。i圖表目錄???????????????????????????????。i v摘要???????????????????????????????????????????．．IA b s t r a c t ?．．?．?．?．???．?．????．???．?．?．．?．?．??．???．?．??．．?．??．??．?．．?．．I I1 緒論??????????????????????????????????????

4、?????．11 ．1 研究背景與研究意義???????????????????????11 ．1 ．1 研究背景?????????????????????????．．11 ．1 ．2 研究意義?????????????????????????．．21 ．2 國內(nèi)外研究進展?????????????????????????31 ．2 ．1 地租理論與區(qū)位理論的研究進展???????????????．31 ．2 ．2 城市地價空間分異的研

5、究方法與空間分異的表現(xiàn)????????．31 ．2 ．3 城市地價空間分異的影響因素研究??????????????．51 ．2 ．4 基于G W R 模型的住宅地價空間分異研究進展?????????．．71 ．2 ．5 文獻述評?????????????????????????。91 ．3 研究內(nèi)容及技術(shù)路線???????????????????????91 ．3 ．1 研究內(nèi)容與研究目標????????????????????．91

6、 ．3 ．2 研究方法?????????????????????????1 01 ．3 ．3 研究技術(shù)路線???????????????????????l O1 ．4 論文結(jié)構(gòu)與創(chuàng)新點???????????????????????．1 32 城市地價基礎(chǔ)理論及其作用機制????????????????????1 42 ．1 地租地價理論?????????????????????????。1 42 ．2 區(qū)位理論?????????????

7、??????????????．．1 42 ．3 城市地價對城市土地利用空間結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)機制???????????．1 53 地統(tǒng)計學與G W R 模型????????????????????????．1 73 ．1 地統(tǒng)計學???????????????????????????．1 73 ．1 ．1 半變異函數(shù)????????????????????????1 73 ．1 ．2 半變異函數(shù)的擬合模型???????????????????1