恒大設(shè)計(jì)成本優(yōu)化

1、一、裝修類(lèi)：10001000元mm2標(biāo)準(zhǔn)成本控制明細(xì)表1、調(diào)整后不影響外觀效果的內(nèi)容序號(hào)名稱(chēng)狀況品牌材質(zhì)參考型號(hào)會(huì)議決議1入戶(hù)門(mén)原用藍(lán)盾、騰龍裝甲門(mén)同意建議鋼木復(fù)合門(mén)2門(mén)鎖及五金入戶(hù)門(mén)鎖原用奧珀銅質(zhì)A916同意建議金凱登鋅合金A916房門(mén)鎖原用奧珀銅質(zhì)C3418建議金凱登鋅合金衛(wèi)生間門(mén)鎖原用奧珀銅質(zhì)C3418T建議金凱登鋅合金推拉門(mén)拉手原用奧珀銅質(zhì)SL916PS建議金凱登鋅合金一扇門(mén)配件（門(mén)吸合頁(yè))原用奧珀建議金凱登3座廁（主、客衛(wèi)）原

2、用TOTOCW894B主衛(wèi)、客衛(wèi)重新選款（主衛(wèi)同2000標(biāo)準(zhǔn)客衛(wèi)款式）建議TOTOCW886B4衛(wèi)生間五金掛件廁紙架原用帝朗銅質(zhì)192351同意（調(diào)整款式）建議帝朗銅質(zhì)265751雙桿毛巾架原用帝朗銅質(zhì)192336建議帝朗銅質(zhì)265736馬桶刷及托架原用帝朗銅質(zhì)192394F取消、不配送建議帝朗銅質(zhì)265794F毛巾掛環(huán)原用帝朗銅質(zhì)192360同意建議取消銅質(zhì)5拋光磚原用嘉俊、薩米特（規(guī)格800x800）同意（規(guī)格、款式不變）建議嘉俊P

3、H8013類(lèi)似款式等6乳膠漆原用ICI、佐敦、廣田同意建議只采用國(guó)內(nèi)品牌，如廣田等7浴霸(衛(wèi)生間)原用美的758A1同意建議不配送浴霸，增加排氣扇，預(yù)留浴霸電源8熱水器原用美的JSQ22LB建議不配送（如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，通過(guò)促銷(xiāo)手段處理）9微波爐原用美的KD23BDA建議不配送10細(xì)部措施廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面瓷磚建議品牌：由亞細(xì)亞調(diào)整為馬可波羅同等檔次類(lèi)同意（規(guī)格、款式不變）廚衛(wèi)吊頂建議材料：由埃特板調(diào)整為硅酸鈣板同意墻紙建議由歐雅墻布調(diào)整為乳

4、膠漆同等檔次類(lèi)同意開(kāi)關(guān)面板建議由松下調(diào)整為國(guó)內(nèi)名牌同等檔次類(lèi)保留原使用品牌廚房電器三件套建議品牌：由林內(nèi)調(diào)整為美的同等檔次類(lèi)同意櫥柜配置建議取消垃圾筒爐頭拉籃調(diào)味架掛鉤同意2、調(diào)整后影響外觀效果的內(nèi)容序號(hào)名稱(chēng)狀況調(diào)整內(nèi)容會(huì)議決議1衛(wèi)生間廚房墻面磚原用亞細(xì)亞（300x600）規(guī)格、款式不變建議馬可波羅（300x450）類(lèi)似款式等3、對(duì)于調(diào)整存在分歧意見(jiàn)的內(nèi)容序號(hào)名稱(chēng)狀況調(diào)整內(nèi)容會(huì)議決議1水晶燈(3款燈）原用迪寶、松普保留配送豪華燈具（三款

5、燈具價(jià)格控制在1000元以?xún)?nèi)）建議1.不配送，調(diào)整為吸頂燈2.只保留客廳主燈，其他不配送3.全部配送2護(hù)窗欄桿原用朗亞鴻圖H=500850mm同意調(diào)整款式（在隱形欄桿的基礎(chǔ)上，優(yōu)化后重新報(bào)批）建議1.款式調(diào)整調(diào)整為全豎桿2.調(diào)整為方通扁鐵工藝可找到更多供貨廠商3.不調(diào)整備注：1.以上產(chǎn)品品牌僅代表選用產(chǎn)品品牌的檔次類(lèi)別。2.本1000元㎡標(biāo)準(zhǔn)為2008年12月版本。三、建筑設(shè)備類(lèi)：成本控制明細(xì)表1、調(diào)整后不影響外觀效果的內(nèi)容序號(hào)名稱(chēng)狀況

6、調(diào)整內(nèi)容會(huì)議決議1圍墻石材原有金麻黃同意建議金麻黃調(diào)整為銹石2屋面瓦原有西瓦1.1.獨(dú)立別墅采用西瓦2.2.高層住宅及其他別墅采用S型水泥瓦。（相鄰建筑物采用不同形式屋面瓦時(shí)不能選用同一顏色）建議高層住宅調(diào)整為：S型水泥瓦3內(nèi)墻掛網(wǎng)原有全部掛網(wǎng)同意建議按照施工規(guī)范（不同材料拼接處掛網(wǎng))4大堂電梯空調(diào)原有1.豪華戶(hù)型設(shè)（夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)）2.超豪華戶(hù)型設(shè)同意建議1.豪華戶(hù)型不設(shè)2.超豪華戶(hù)型設(shè)（廣州市區(qū)均設(shè)空調(diào)）5鋁合金門(mén)窗系列原有

7、型材：斷橋、非斷橋；玻璃：?jiǎn)尾?、中空、Lowe中空；工藝：噴砂拋光香檳金（別墅疊式別墅情景洋房)五金配件：楊氏立興、堅(jiān)朗1.1.天津太原包頭沈陽(yáng)采用斷橋其他采用非斷橋2.2.取消LoweLowe中空玻璃的使用3.3.按照規(guī)范要求采用鋼化玻璃4.4.原噴砂拋光香檳金工藝調(diào)整為陽(yáng)極氧化古銅色工藝5.5.增加合和等同檔次的五金配件廠家降低五金配件價(jià)格6.6.根據(jù)區(qū)域增加鋁材廠家7.7.各地施工時(shí)，不得使用轉(zhuǎn)換材和鋼附框。市場(chǎng)市場(chǎng)上的標(biāo)準(zhǔn)型材建

8、議原型材系列不調(diào)整6華府盤(pán)地下車(chē)位凈高原有3.5米按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建議3.0米2、調(diào)整后影響外觀效果的內(nèi)容序號(hào)名稱(chēng)狀況調(diào)整內(nèi)容會(huì)議決議1小區(qū)永久圍墻原有鍛打鐵花欄桿金麻黃石材同意三種方案1.欄桿規(guī)格形狀不變僅材質(zhì)由鍛打鐵花調(diào)整為方管扁鐵2.針對(duì)天下盤(pán)中兩個(gè)方案的使用，原則如下:①有觀感要求或顯眼位置采用天下盤(pán)做法1②其他位置采用天下盤(pán)做法2。建議1.方管扁鐵欄桿銹石（城市盤(pán)）；2.方管扁鐵欄桿真石漆(天下盤(pán)做法1)3.鐵絲網(wǎng)圍欄（天下盤(pán)做法

9、2）2私家花園圍墻原有鍛打鐵花欄桿金麻黃石材1.1.欄桿規(guī)格形狀不變僅材質(zhì)由鍛打鐵花調(diào)整為方管扁鐵2.2.所有私家花園圍墻均為：方管扁鐵欄桿真石漆。建議1.鍛打鐵花欄桿銹石(獨(dú)棟別墅)2.方管扁鐵欄桿真石漆(雙拼別墅聯(lián)排別墅華府首層疊式別墅情景洋房)3私家花園鐵藝門(mén)原有鍛打鐵花門(mén)1.1.獨(dú)棟別墅：方管扁鐵平開(kāi)門(mén)電動(dòng)車(chē)行門(mén)2.2.其他：非電動(dòng)方管扁鐵門(mén)。建議1.鍛打鐵花平開(kāi)門(mén)電動(dòng)車(chē)行門(mén)（獨(dú)棟別墅）2.非電動(dòng)方管扁鐵門(mén)(雙拼別墅疊式別墅情景

10、洋房)3.不配送門(mén)（聯(lián)排別墅）4私家花園圍墻信報(bào)箱表箱面板原有銅質(zhì)同意（保證表觀效果不變）建議調(diào)整為其他材質(zhì)（如鑄鐵、塑料等）5私家花園停車(chē)場(chǎng)地面原有石材飾面同意兩種方案1.兩種方案使用原則如下：①獨(dú)棟別墅：采用水泥彩磚(且僅鋪裝一個(gè)停車(chē)位)②雙拼聯(lián)排別墅：鋪設(shè)草皮。2.私家花園入口外原石材鋪裝調(diào)整為同路面。建議1.水泥彩磚2.只鋪設(shè)草皮6道路路牙原有石材(黃銹、白麻）1.1.城市盤(pán)：采用白麻路牙2.2.天下盤(pán)：①景觀大道、主干道、銷(xiāo)售

11、區(qū)、六大中心采用白麻路牙②其他采用混凝土路牙。建議1.銷(xiāo)售區(qū)采用白麻路牙；2.天下盤(pán)的酒店、六大中心采用白麻路牙；3.其他均采用仿石混凝土或混凝土路牙7立面人造砂巖浮雕原有立面有人造砂巖浮雕同意建議1.取消洋房人造砂巖浮雕改為其他材料2.適當(dāng)減少別墅疊式別墅情景洋房人造砂巖浮雕數(shù)量8天下盤(pán)洋房屋頂造型原有全部使用多層次屋頂造型同意1.天下盤(pán)洋房：均調(diào)整為簡(jiǎn)潔屋頂造型2.城市盤(pán)洋房：以簡(jiǎn)潔屋頂造型為主多層次屋頂造型為輔兩者結(jié)合考慮。建議天