農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格評估方法研究.pdf

1、近年來，土地資源緊缺問題逐漸突出，城市土地已然趨于飽和，在市場的需求以及政策的推動下，農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在逐步的推進(jìn)，農(nóng)村集體建設(shè)用地會越來越占據(jù)重要的地位，但是在實(shí)際流轉(zhuǎn)中價格評估問題是流轉(zhuǎn)過程的關(guān)鍵，也是目前各方非常關(guān)注的問題所在。
　　但是，目前我國關(guān)于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格的相關(guān)問題研究相對較少，國家仍沒有出臺相關(guān)的政策法規(guī)，各地在實(shí)踐操作中也沒有統(tǒng)一的做法，所以本文所研究的價格評估問題存在一定的現(xiàn)實(shí)意義，也對于今后的理

2、論研究提供了一定的依據(jù)。
　　本文首先對土地估價的一些基礎(chǔ)理論進(jìn)行了研究，通過地租理論、區(qū)位理論、土地市場理論等理論方法，使得對土地估價有了基礎(chǔ)的認(rèn)識，并為集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格的評價做好了理論基礎(chǔ)。
　　本文通過對既有的土地價格評估方法的研究和比較分析，結(jié)合農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格影響因素的復(fù)雜性和非線性探討并提出了應(yīng)用于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格評估的方法-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，通過分析比對，得出這種方法應(yīng)用于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價格的可行