不動產(chǎn)征收中的公共利益問題研究.pdf

1、近年來，我國的經(jīng)濟建設(shè)不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化也在不斷推進，所以出現(xiàn)了大量的征收行為。對于不動產(chǎn)的征收，世界各國普遍規(guī)定必須以公共利益為目的。而在我國，由于現(xiàn)行法律法規(guī)并沒有對公共利益做出明確的界定，所以濫用行政權(quán)力征收的情況時有發(fā)生。基于此，本文擬從四個部分對于公共利益進行剖析。
　　第一部分，通過對公共利益在不動產(chǎn)征收中的重要作用以及法律的價值追求和防止權(quán)力濫用的角度來分析界定公共利益的必要性，并從保障公民合法權(quán)益、保證司法公正和建設(shè)

2、社會主義和諧社會的角度來說明界定公共利益的重要性。
　　第二部分，在明晰界定公共利益的必要性和重要性后提出界定公共利益的方法和原則。界定方法主要包括概括式、列舉式、排除式和概括兼列舉式。界定原則主要包括正當程序原則、比例原則和公平補償原則。
　　第三部分，主要從實體方面論述了完善我國不動產(chǎn)征收中公共利益的立法主張，包括將公共利益的認定作為第一程序、征收程序要合法以及征收范圍要適度。
　　第四部分，主要論述了從程序方面如