完善我國不動產登記制度的構想.pdf

1、物權法在民法體系中占有重要的地位,對市場經濟的發(fā)展起著重要的作用。而在這其中,不動產登記制度的地位更是不言而喻,我們的日常生活中都不可避免的要與之打交道,可以說它是我們生存和發(fā)展的基本制度條件。因此,構建一個合理的不動產登記制度,可以使我國的物權法體系得到進一步的完善。不動產法律制度可以幫助我們明確不動產權屬關系,保障全體公民的合法財產不受侵犯,從而使參與到市場經濟中的各方主體更加主動地去創(chuàng)造各種財富,進一步維護自己財產安全,以及交易秩

2、序的安全,更好地促進社會主義市場經濟體制的健康發(fā)展。
　　我國于2007年10月1日頒布的《中華人民共和國物權法》揭開了我國房地產登記制度發(fā)展的新篇章?！段餀喾ā穼Ψ康禺a統(tǒng)一登記規(guī)則、房地產登記的效力、房地產登記機關的職責、登記信息的公開查詢、更正登記、異議登記、預告登記以及登記錯誤賠償責任等重要內容做出了規(guī)定,確定了我國不動產登記的根本制度,這些重要的制度既體現了我國在完善社會主義法律體系過程中,對國外先進法律文化和法律制度的移

3、植,又對改變當前不動產登記多頭管理,登記依據和登記效力等存在的地域、等級差異以及由此引發(fā)的混亂局面有直接的作用,對我國不動產登記制度的完善奠定了堅實基礎。但是,《物權法》對于不動產登記的規(guī)定仍然屬于“粗線條”,對于不動產登記制度的操作,幾乎可以說是空白。該法第10條規(guī)定:“不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產施行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！边@實際上將不動產登記制度的建構留給