論不動產(chǎn)更正登記制度的現(xiàn)狀與完善.pdf

1、登記作為不動產(chǎn)物權的公示方法，是將物權變動的事項登載于特定國家機關的簿冊上。我國2007年頒布的《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）第十六條規(guī)定:“不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理?！钡谑邨l規(guī)定:“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！币簿褪钦f，不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)的

2、權利歸屬的依據(jù)，但是在不動產(chǎn)登記的實踐中，登記錯誤不可避免，法律必須采用措施來消除和修正登記錯誤，以維護登記制度的正當功能。為了消除登記權利與真正權利不一致的狀態(tài)，法律規(guī)定了更正登記制度。更正登記制度是不動產(chǎn)登記制度的重要組成部分，該制度設立的目的在于保護真正的權利人，其效力在于阻卻登記的公信力。我國的物權立法長期以來比較滯后，《民法通則》對不動產(chǎn)登記制度沒有具體的規(guī)定，更無從談起建立比較完備的更正登記制度。《物權法》中第19條雖然明確