PPP模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素分析.pdf

1、保障性住房是一種政策性住房，是國(guó)家層面作為該類項(xiàng)目的發(fā)起人，受眾對(duì)象為經(jīng)濟(jì)困難和住房困難人群的住房形勢(shì)。但是，保障性住房在帶給這個(gè)社會(huì)公平的同時(shí)，也會(huì)暴露出很多問(wèn)題，如進(jìn)度滯后，很多購(gòu)房者遲遲無(wú)法入住，甚至入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題等。實(shí)際上，諸多風(fēng)險(xiǎn)因素影響了保障房的品質(zhì)，使其成為輿論的負(fù)面談資。本論文將針對(duì)PPP模式下保障房建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)展開(kāi)分析，旨在找到針對(duì)TC項(xiàng)目的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)。
　　在一個(gè)工程項(xiàng)目的全生命周期下，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中利益相

2、關(guān)方的利益交織在一起，既相互促進(jìn)，又相互排斥，一個(gè)保障性住房項(xiàng)目的成功與否，把握好建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)是關(guān)鍵。本論文將風(fēng)險(xiǎn)拆分為嚴(yán)重度和發(fā)生概率，這樣做的目的在于拆分后克服了被調(diào)查人的主觀傾向性，使得數(shù)據(jù)更加真實(shí)；此外，拆分后分別獲得的相對(duì)數(shù)，經(jīng)兩者綜合后可以獲得更大的數(shù)據(jù)分離度，使得排序更加明顯。在風(fēng)險(xiǎn)管理中以識(shí)別、獲取關(guān)鍵指標(biāo)和應(yīng)對(duì)作為主線，突出對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制作用。識(shí)別階段通過(guò)查閱文獻(xiàn)并根據(jù)WBS-RBS方法找出項(xiàng)目建設(shè)所遇到或?qū)⒂龅降娘L(fēng)險(xiǎn)指

3、標(biāo)，然后用SPSS對(duì)問(wèn)卷數(shù)據(jù)進(jìn)行因子分析和主成分分析，分別得到針對(duì)TC項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果和關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，具體說(shuō)就是通過(guò)旋轉(zhuǎn)成分矩陣，分別獲得風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)分類，然后分別獲得主成分中載荷大的因子作為關(guān)鍵指標(biāo)，分別通過(guò)獲得主成分方程的系數(shù)和方差貢獻(xiàn)率求得風(fēng)險(xiǎn)方程系數(shù)，依據(jù)此系數(shù)分別進(jìn)行排序。將風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重度和發(fā)生概率綜合后修正指標(biāo)分類和排序，獲得關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。最后進(jìn)行有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)。綜上，PPP模式下保障房建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)既體現(xiàn)出其獨(dú)特性，也體現(xiàn)著普遍認(rèn)知